100 biens à vendre, AGDE (34300)

Appartement T4 dernier étage avec ascenseur
Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T4 au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Poussez la porte d'entrée et découvrez un bel espace de vie donnant sur une première terrasse de plus de 14m2 à la vue dégagée. La cuisine récente est entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit est composé de trois chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse privative. Une deuxième salle de bain et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit.

Pour votre confort, toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible.
Un cellier privatif situé en rez-de-chaussée et un parking extérieur viennent compléter ce bien!

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 0610672038, E-mail : elodie.guiraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023

T2/cabine en rdj, terrasse, parking, piscine.
CAP D'AGDE - Secteur Richelieu, bel appartement T2 / cabine en rez de jardin avec terrasse sans vis à vis. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une cabine et une grande salle d'eau avec WC.
Une place de parking vous attend dans la résidence avec piscine.
A qq mètres des belles plages de Richelieu / Rochelongue et des jeux aquatiques.
Idéal pour la location à l'année ou saisonnière, résidence secondaire pour y passer de belles vacances au Soleil, proche du Port et de la Mer.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

AGDE – Maison 143 m² avec ascenseur, possibilité 2 logements indépendants, aucun travaux
AGDE – MAISON DE 143 M² AVEC ASCENSEUR PRIVATIF – POSSIBILITÉ DE DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS
Rare sur le marché !
Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché d'Agde, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 10 minutes des plages, découvrez cette solide maison individuelle de 143 m² implantée sur une agréable parcelle arborée de 493 m².
Dès les premiers instants, vous serez séduits par son excellent état général. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un potentiel exceptionnel rarement rencontré sur le secteur.
Son principal atout ? Une configuration idéale permettant la création de deux logements totalement indépendants avec accès séparés. Une opportunité unique pour générer des revenus locatifs, accueillir une famille multigénérationnelle ou combiner résidence principale et investissement.
Autre prestation particulièrement rare : un ascenseur privatif dessert les différents niveaux de la maison. Un véritable confort au quotidien qui valorise fortement le bien et garantit une accessibilité optimale pour tous les âges.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et intimiste, véritable écrin de verdure en cœur de ville.
Les investisseurs y verront immédiatement un fort potentiel de rentabilité grâce à la possibilité de créer deux habitations distinctes dans un secteur où la demande locative est soutenue toute l'année.
Les familles apprécieront quant à elles les volumes généreux, le confort de vie, l'accessibilité offerte par l'ascenseur et la proximité immédiate des commerces, écoles et services.
? 143 m² habitables
? Parcelle de 493 m²
? Aucun travaux à prévoir
? Ascenseur privatif
? Possibilité de deux logements indépendants
? Centre-ville à quelques minutes
? Plages à 10 minutes
? Secteur recherché
? Maison saine et parfaitement entretenue
Un bien rare, évolutif et patrimonial qui répond aussi bien à un projet de vie qu'à une stratégie d'investissement.
Une visite suffira pour mesurer tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 0663146196, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713

T1 cabine avec parking privatif – Cap d'Agde, Mont Saint-Martin
Nadège SAFTI vous propose ce charmant T1 cabine en rez-de-jardin avec place de parking, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue du quartier recherché du Mont Saint-Martin au Cap d'Agde.

Il se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une loggia aménagée donnant accès à une agréable terrasse et à un jardinet privatif, ainsi que d'un coin cabine offrant des couchages supplémentaires.
Le logement dispose également d'une salle de bains et de WC séparés.

Une place de parking privative complète ce bien.

Les atouts du bien :
- Résidence sécurisée et bien entretenue
• Quartier recherché du Mont Saint-Martin
• Terrasse et jardinet privatif
• Place de parking privative
• Proximité des plages, du port et des commerces
• Idéal pour un investissement locatif ou une résidence de vacances
• Environnement calme et agréable

Une belle opportunité à saisir !

Pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir ce bien.
Nadège LEENAERT – SAFTI Immobilier? 07 67 10 38 09

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 191 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEENAERT, Tél. : 0767103809, E-mail : nadege.leenaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 518370432

Résidence sécurisée
Situé quartier des Cayrets à Agde . Dans une résidence sécurisée avec piscine . Appartement de type 3 d' environ 50m2 composé d' une entrée , une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 7m2 . Deux chambres avec placard . Une salle de bains et toilettes indépendants . Deux places de parking privées pour votre confort .

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VIDAL, Tél. : 0623385922, E-mail : aurelie.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 101572329

Appartement rénové de bon goût avec terrasse
CAP D'AGDE, Secteur Malfato, avec Virginie Safti, agréable appartement meublé de type studio très lumineux avec sa belle vue sur le Mont St Martin. situé au 4è et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée assurant une vue dégagée.
Entièrement rénové de très bon goût; il se compose d'une belle entrée séparée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée baigné de lumière donnant sur une terrasse intime avec une belle vue dégagée, une salle d'eau, WC.
Idéal pour de la location ou pour y vivre à l'année avec de nombreux rangements ainsi que son espace extérieur
exposé Ouest. Excellente rentabilité locative.
Idéalement situé car proche du Centre port avec tous ces commerces, du quai Malfato, du nouveau marché local et des belles plages.
Idéal investisseur pour le mettre en location ou/ et votre propre usage / ou tout simplement votre résidence à l'année dans une résidence où de nombreux propriétaires ont déjà élu domicile.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 421 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 926 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

Cap d'Agde - Secteur Môle
Situé au Cap d’Agde (34300), secteur le Môle, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement idéal, à 500m des plages, au cœur des commerces et du centre port. Un cadre de vie privilégié où chaque jour prend des airs de vacances !

Intérieur :
. Entrée avec placard
. Pièce de vie lumineuse et traversante
. Chambre avec grand placard, accès direct à la terrasse, idéale pour prolonger les réveils en douceur

Extérieur :
. Terrasse partiellement couverte, parfaite pour profiter du soleil et des soirées méditerranéennes en toute saison

Les + :
. Climatisation
. Résidence de standing avec piscine, tennis, terrain de pétanque, club house et gardien
. Parking municipal gratuit à proximité immédiate
. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

À découvrir sans tarder lors d’une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 361 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1733 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

Magnifique vue panoramique pour ce T2 au Mail de Rochelongue
Situé au Cap d'Agde sur le secteur de Rochelongue , cet appartement de type T2 - avec un séjour donnant sur la loggia ouverte avec une vue panoramique sur la piscine et la mer, le privilège d' un accès direct à la plage offre un cadre de vie privilégié. Connue pour ses plages de sable fin long de 14 km et son ambiance animée, la ville permet de profiter pleinement des activités balnéaires, des commerces et des restaurants typiques de la région. De plus, sa proximité du golf et les espaces verts en font un emplacement idéal pour les amateurs de plein air et de farniente en bord de mer.

Cet appartement de 40 m² habitable situé au 3° étage de la résidence avec ascenseur se compose de 2 pièces, comprenant une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées, un séjour/cuisine lumineux et une agréable loggia offrant un espace extérieur supplémentaire. Situé dans une copropriété offrant un parking privé, ce bien est vendu meublé, facilitant ainsi l'emménagement pour les acquéreurs. Son agencement fonctionnel et sa localisation privilégiée en font une opportunité idéale pour profiter pleinement des charmes du Cap d'Agde.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 227 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DELMAS, Tél. : 0658781705, E-mail : sylvie.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 388062036

GRAU D'AGDE
GRAU D’AGDE (34300) – Au calme d’une impasse, à seulement 5 min à vélo des plages et commerces, découvrez cette belle maison T4 lumineuse de 106 m² avec jardin intimiste exposé plein sud.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Une suite parentale en rez-de-chaussée complète ce niveau. À l’étage, deux chambres avec placards et une salle de bains avec WC.

Les + :
• Jardin de 318 m² avec terrasse couverte
• Vue dégagée plein sud
• Piscine hors-sol
• Garage + 2 places de stationnement
• Maison RT 2005, bien agencée

Un véritable cocon entre mer et tranquillité. Une visite suffit pour tomber sous le charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

Cap d’Agde – Secteur Richelieu – Appartement 32 m2
Situé dans le très recherché secteur Richelieu au Cap d’Agde, découvrez ce charmant appartement de 25 m² au 2? étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine.
Composé en plus d'une loggia de 7 m2.

À seulement quelques minutes des plages, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

L’appartement est en bon état général et offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La résidence est calme, entretenue et appréciée pour sa proximité immédiate des commerces, animations et accès plage.

Les atouts :

-Secteur Richelieu très recherché

-Résidence sécurisée

-Piscine dans la résidence

-2? étage avec ascenseur

-Proche des plages

-Appartement en bon état général

-Place de parking possible en supplément


À visiter rapidement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 0601079457, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433

Place de parking dans résidence sécurisée
Place de parking privative idéalement située au Cap d’Agde, dans le secteur très recherché de Richelieu.
Située au sein d’une résidence sécurisée avec accès contrôlé, cette place offre confort, tranquillité et sécurité toute l’année.
Accès facile

Idéal pour résidence secondaire, investisseurs ou habitants du secteur.
Proche plages, commerces et commodités

Fini les difficultés de stationnement en saison. Profitez d’un emplacement pratique dans l’un des meilleurs secteurs du Cap d’Agde.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi rapidement.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 20 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 0601079457, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433

AGDE - Centre Historique
AGDE (34300) Au cœur du centre historique , à proximité immédiate des commerces et des quais de l'Hérault, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 appartements T2 traversants, vendus avec des locataires en place, offrant une rentabilité immédiate.

Les atouts :
• 2 appartements T2 d'environ 25 m² chacun
• Actuellement loués : 350€ HC/ mois chacun, soit 700€ de loyers mensuels hors charges
• Rentabilité immédiate brute de 8.75%
• Exposition plein sud
• Balcon pour chaque appartement
• Traversants et lumineux
• Petite copropriété de 4 lots sans charges
• Parking communal à proximité
• Les plages accessibles en 15 minutes à vélo par la piste cyclable
• Idéal pour développer un patrimoine immobilier avec un investissement sécurisé

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats dans un secteur recherché.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

VILLA FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC PISCINE
Nadège SAFTI vous propose cette magnifique villa d’environ 99 m² habitable sur un terrain de 433 m².

Cette maison lumineuse se compose de :

5 chambres
Une cuisine entièrement équipée
Un grand salon / salle à manger
Une salle d'eau
WC séparés
Espaces de rangement

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain facile d’entretien ainsi que de nombreux équipements :

Une belle piscine couverte au sel.
Un garage
Un abri couvert permettant de stationner un véhicule supplémentaire ou d’aménager un espace de rangement extérieur

Les atouts :
Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique
Climatisée
Quartier calme et recherché
Proche des commerces, écoles et transports
Piscine au sel
Garage + abri couvert
Grande capacité d’accueil

Maison idéale pour résidence principale

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Nadège LEENAERT – SAFTI Immobilier? 07 67 10 38 09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 389 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEENAERT, Tél. : 0767103809, E-mail : nadege.leenaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 518370432

T2 en excellent état - Parking à 50 m - Proche mer
CAP D'AGDE - Uniquement avec Virginie Safti - A SAISIR -
Secteur Le Mole, à quelques pas de la Mer, au pied de tous commerces de l'allée de la Flânerie (sans en avoir les nuisances).
Appartement T2 en excellent état, entièrement meublé, cuisine aménagée et équipée, spacieuse pièce de vie avec loggia. Une belle chambre spacieuse avec rangements et fenêtre. Salle d'eau avec WC. 6 couchages.
Au pied du logement dans la résidence sécurisée, vous apprécierez son emplacement avec accès à la flânerie, proche de la plage et place du Mole / Falaises et du Centre Port.
Situation idéale au Cap, vous pourrez faire un bon investissement locatif saisonnier ou à l'année, voir même votre résidence principale ou secondaire. Vous faites tout à pied.....

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 285 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 117 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

34300 CAP D'AGDE STUDIO 17M2 PROCHE DE LA PLAGE
Situé dans la charmante ville balnéaire du Cap d'Agde (34300), cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de soleil et de mer. Proche des plages de sable fin et du port de plaisance, ce quartier animé propose une large gamme de restaurants, commerces et activités nautiques, offrant ainsi un style de vie dynamique et agréable en bord de Méditerranée.

Ce studio de 17 m², situé au 3ème étage, bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, offrant un panorama exceptionnel depuis le confort de votre logement. Construit en 1972, cet appartement se compose d'une pièce lumineuse offrant un espace de vie fonctionnel dans un environnement privilégié, parfait pour profiter des doux bruits des vagues et des couchers de soleil sur la mer.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 286 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 63 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348591462

La Roquille, appartement T3 + Mezzanine climatisé
CAP D'AGDE - Secteur La Roquille, Virginie Safti vous présente une belle opportunité aux portes du Village Naturiste dans une résidence très prisée, adorée des vacanciers, des propriétaires à l'année ou pour leur résidence secondaire. 8 couchages possibles.
Au 2è et dernier étage, Spacieux appartement traversant, en excellent état, baigné de lumière, climatisé et partiellement meublé.
Venez découvrir ce charmant T3 + mezzanine, avec sa belle cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poutres et belle hauteur sous plafond, la véranda dispose du salon, 2 chambres dont une donnant sur une belle véranda exposée Sud Est avec vue dégagée et la Mer au loin, une salle d'eau et WC indépendant.
Un emplacement véhicule et un cellier privatif en rez de chaussée vous sont également proposé et inclus dans le prix, dans une résidence très calme, arborée entre le Village Naturiste, centre port et à quelques minutes à pied de la Mer et du parc Lano.
Venez vite le découvrir, vous ne serez pas déçu de l'espace et la tranquillité qu'il vous propose.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 742 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678

CAP D’AGDE – SECTEUR LE MÔLE | INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN
CAP D'AGDE Résidence Mare Nostrum

Opportunité investisseurs : T3 meublé de 47 m² Carrez (55 m² utiles) déjà loué, générant un revenu immédiat de 750 €/mois. Locataire en place, rentabilité instantanée dès acquisition, aucun délai de mise en location.

Bien sans vacance locative et sans travaux, idéal pour un investissement sécurisé et simple à gérer.

Situé dans une résidence avec piscine et terrain de tennis, à proximité immédiate de la plage, dans un secteur touristique dynamique à forte demande locative.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres avec rangements intégrés, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, de WC séparés et de nombreux rangements optimisant l’espace.
Une terrasse complète le bien.

Produit rare sur le marché : rentabilité immédiate, emplacement premium, gestion simplifiée et sécurité locative.

Idéal investisseur recherchant un bien déjà exploité, générant du cash-flow dès l’achat, dans une station balnéaire à forte attractivité.
Nadège LEENAERT – SAFTI Immobilier? 07 67 10 38 09

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 361 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEENAERT, Tél. : 0767103809, E-mail : nadege.leenaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 518370432

Studio centre port Cap d'Agde
Situé au cœur de la station balnéaire du Cap d'Agde, cet appartement de type Studio offre un emplacement idéal pour profiter des attraits de la station. Le Cap d'Agde, connue pour ses plages de sable fin - les paillotes - les attractions sur l'eau , bénéficie également de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, restaurants et transports en commun à proximité.

Ce studio de 22 m² au 1er étage orienté à l'Est se compose d'une pièce principale regroupant cuisine, séjour et espace de rangement. Il offre également un placard, des sanitaires et une entrée pratique. Idéal comme premier investissement ou pied-à-terre pour profiter des plaisirs balnéaires de la région, cet appartement compact et fonctionnel représente une opportunité à ne pas manquer à Cap d' Agde.

Résidence avec ascenseur - vendu meublé- appartement en très bon état

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 712 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 73 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DELMAS, Tél. : 0658781705, E-mail : sylvie.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 388062036

Appartement 74.93m2 / 58,58m2 Loi Carrez
Appartement traversant en centre-ville de Agde, situé au 2ème et dernier étage.
Ce bien de 3 pièces dispose d'un atout majeur une mezzanine de 15,21 au sol , idéale pour un bureau, une chambre ou un immense dressing.
Grâce à son exposition traversante, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle, avec des puits de lumière sous forme de velux notamment dans la salle de bain.
Le confort est assuré par deux climatiseurs, la toiture à été révisée il y a moins de 6 mois.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Avec toutes les commodités qu'offre le centre ville d'Agde , tout se fait à pied ! Deux parkings sont à disposition à coté de l'appartement
Il ne vous reste plus qu'a me contacter pour visiter !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 116 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla SARRAUD, Tél. : 0699535092, E-mail : leila.sarraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 100847573

Appartement rénové - Rez-de-chaussée proche plage - 79 m², 2 suites, jardin et terrasse, 2 places de parking.
A 300 m de la plage et à quelques minutes à pied de l'Ile des Loisirs et du Golf International au Cap d'Agde, dans une résidence sécurisée avec piscine, je vous propose cet appartement de près de 80 m² entièrement refait à neuf dont les volumes et les prestations de qualité en font un bien rare sur le secteur.
A l'extérieur, on profite d'un jardin paysagé et clôturé, d'une terrasse ombragée et de deux places de parking privatif.
A l'intérieur, deux entrées indépendantes mènent à un séjour-cuisine lumineux ouvert sur le jardin. Côté nuit, on trouve deux suites complètes (espace chambre, salle d'eau et dressing).
Les plus : climatisation gainable, chauffe-eau moderne, alarme, menuiseries double vitrage, isolation renforcée, deux salles d'eau, deux wc, cuisine aménagée.
A visiter sans tarder !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508935236