Local Commercial à vendre à SAINTE-JAMME-SUR-SARTHE de 360m²249 850 € HT

A découvrir à Sainte Jamme-sur-Sarthe situé à 14kms de l'entrée du Mans nord, commune dynamique avec commerces, artisanat, administrations, écoles et professionnels de santé.
Sur une belle parcelle arborée et paysagée d'environ 1773m², la partie commerciale se compose d'un espace de vente en boulangerie traditionnelle sur plus de 25m², un fournil, un atelier, une réserve, un garage avec stationnements privés et arrêt minute sur une surface d'environ 236m².
La partie habitation offre depuis l'entrée donnant sur le séjour salon, une cuisine ouverte qui accède à la terrasse et au jardin. Au premier étage le palier distribue 3 belles chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne vasques et sanitaire indépendant. Un bureau, un dressing, un espace de stockage avec accès à la partie professionnelle. L'ensemble sur environ 140m². Sur la partie jardin vous disposerez
d'un hangar d'environ 30m², avec dépendances, un potager, l'espace de détente avec terrasse et store.
Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est au fuel, la production d'eau chaude électrique.
Fonds de commerce à céder également.
Vous avez un projet d'installation ou de reprise en boulangerie pâtisserie, profitez de cette belle opportunité !
Je vous invite à échanger sans plus tarder sur votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 249 850 € HT + 3 248,05 € TVA, soit 253 098,05 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 233 609,75 € HT + 0 € TVA, soit 233 609,75 € TTC
Honoraires d'agence : 16 240,25 € HT + 3 248,05 € TVA, soit 19 488,3 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961