A découvrir à Sainte Jamme-sur-Sarthe situé à 14kms de l'entrée du Mans nord, commune dynamique avec commerces, artisanat, administrations, écoles et professionnels de santé. Sur une belle parcelle arborée et paysagée d'environ 1773m², la partie commerciale se compose d'un espace de vente en boulangerie traditionnelle sur plus de 25m², un fournil, un atelier, une réserve, un garage avec stationnements privés et arrêt minute sur une surface d'environ 236m². La partie habitation offre depuis l'entrée donnant sur le séjour salon, une cuisine ouverte qui accède à la terrasse et au jardin. Au premier étage le palier distribue 3 belles chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne vasques et sanitaire indépendant. Un bureau, un dressing, un espace de stockage avec accès à la partie professionnelle. L'ensemble sur environ 140m². Sur la partie jardin vous disposerez d'un hangar d'environ 30m², avec dépendances, un potager, l'espace de détente avec terrasse et store. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est au fuel, la production d'eau chaude électrique. Fonds de commerce à céder également. Vous avez un projet d'installation ou de reprise en boulangerie pâtisserie, profitez de cette belle opportunité ! Je vous invite à échanger sans plus tarder sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 249 850 € HT + 3 248,05 € TVA, soit 253 098,05 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 233 609,75 € HT + 0 € TVA, soit 233 609,75 € TTC Honoraires d'agence : 16 240,25 € HT + 3 248,05 € TVA, soit 19 488,3 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961

A découvrir à Sainte Jamme sur Sarthe situé à 14kms de l'entrée du Mans nord, commune dynamique et passante, profitez de cette affaire à saisir. BOULANGERIE PATISSERIE idéalement située sur une axe passager avec stationnement minute devant l'établissement. La surface de vente est spacieuse avec une belle vitrine, clientèle fidèle de proximité et de passage, chiffre d'affaires en progression constante et régulière avec potentiel à développer. Fonds de commerce sur une surface d'environ 236m² avec espace de vente agréable et rénové, fournil, laboratoire, atelier, réserve, garage et accès livraisons. Matériel entretenu et performant bénéficiant des tarifs EDF plafonné jusqu’à 18kw. Possibilité d’acquisition des murs commerciaux et habitation. Idéal pour couple en projet d'installation avec 1 salarié et apprenti ou aide à la vente. Je vous invite à me contacter sans tarder pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 137 500 € HT + 27 500 € TVA, soit 165 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 126 500 € HT + 25 300 € TVA, soit 151 800 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961

Local de 430 m2 situé à 15 mn du Mans accès facile . La superficie du terrain est de 3003 m2 pour un aménagement multiples. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 224 000 € HT + 44 800 € TVA, soit 268 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 209 000 € HT + 41 800 € TVA, soit 250 800 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PLOUSE, Tél. : 0785826811, E-mail : franck.plouse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 948 745 690

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