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Local Commercial à vendre à MOUSSAC de 234m²285 000 € HT

Moussac - 30190

Réf 1110265

Aperçu de ce bien à vendre de 5 pièces et 234 m²

Type de logement :
Local Commercial
Surface habitable :
234m²
Pièces :
5
Terrain :
394m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1930

Le point fort de ce bienthumbsup

Habitation rénovée, potentiel du bien, commerce


Description de ce bien à vendre de 5 pièces et 234 m²

Maison et/ou Commerce Bar Tabac à fort potentiel

Opportunité Commerciale Exceptionnelle à Moussac - Grand logement avec fort potentiel et Bar Tabac avec Logement Rénové

Idéal commerçants ou investisseurs pour plusieurs logements.

Situé au cœur de la charmante commune de Moussac, dans le département du Gard, ce bien offre une opportunité unique d'acquérir un Commerce Bar Tabac prospère avec des caractéristiques exceptionnelles ou de transformer l'incroyable bâtisse en projet immobilier.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 234 m2

Espace commercial : Le Bar Tabac, aménagé pour offrir une atmosphère accueillante et conviviale avec de nombreux évènements dans l'année (2 fêtes votives, soirées...).

Caves : Spacieuses et idéales pour le stockage, offrant des possibilités d'expansion ou de diversification.

Logement rénové : Un espace de vie confortable, offrant la possibilité de résider sur place ou de le louer pour un revenu supplémentaire.

Points forts :

- Emplacement stratégique au cœur de Moussac, garantissant une visibilité maximale et une clientèle locale fidèle.
- Opportunité d'exploiter un commerce établi avec une clientèle existante.
- Potentiel d'expansion grâce aux espaces de stockage généreux.
- Possibilités de faire plusieurs appartements pour la location (investissement)
- Logement rénové offrant flexibilité et polyvalence d'utilisation.
- Chiffre d'affaire

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi !

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un commerce prospère avec un logement rénové à Moussac ou plusieurs logements. Une opportunité idéale pour les entrepreneurs ambitieux et les investisseurs avertis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 285 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 288 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 270 000 € HT + 0 € TVA, soit 270 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789

Opportunité Commerciale Exceptionnelle à Moussac - Grand logement avec fort potentiel et Bar Tabac avec Logement Rénové

Idéal commerçants ou investisseurs pour plusieurs logements.

Situé au cœur de la charmante commune de Moussac, dans le département du Gard, ce bien offre une opportunité unique d'acquérir un Commerce Bar Tabac prospère avec des caractéristiques exceptionnelles ou de transformer l'incroyable bâtisse en projet immobilier.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 234 m2

Espace commercial : Le Bar Tabac, aménagé pour offrir une atmosphère accueillante et conviviale avec de nombreux évènements dans l'année (2 fêtes votives, soirées...).

Caves : Spacieuses et idéales pour le stockage, offrant des possibilités d'expansion ou de diversification.

Logement rénové : Un espace de vie confortable, offrant la possibilité de résider sur place ou de le louer pour un revenu supplémentaire.

Points forts :

- Emplacement stratégique au cœur de Moussac, garantissant une visibilité maximale et une clientèle locale fidèle.
- Opportunité d'exploiter un commerce établi avec une clientèle existante.
- Potentiel d'expansion grâce aux espaces de stockage généreux.
- Possibilités de faire plusieurs appartements pour la location (investissement)
- Logement rénové offrant flexibilité et polyvalence d'utilisation.
- Chiffre d'affaire

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi !

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un commerce prospère avec un logement rénové à Moussac ou plusieurs logements. Une opportunité idéale pour les entrepreneurs ambitieux et les investisseurs avertis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 285 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 288 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 270 000 € HT + 0 € TVA, soit 270 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Energétique

B (139)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique
Diagnostic de Performance Energétique

A (3)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique

Ce bien vous est proposé par

Romain Bofi – Moussac – 30190 – Conseiller SAFTI

Romain Bofi

Moussac (30190)

27 biens en portefeuille

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