Opportunité Commerciale Exceptionnelle à Moussac - Grand logement avec fort potentiel et Bar Tabac avec Logement Rénové Idéal commerçants ou investisseurs pour plusieurs logements. Situé au cœur de la charmante commune de Moussac, dans le département du Gard, ce bien offre une opportunité unique d'acquérir un Commerce Bar Tabac prospère avec des caractéristiques exceptionnelles ou de transformer l'incroyable bâtisse en projet immobilier. Caractéristiques principales : Surface totale : 234 m2 Espace commercial : Le Bar Tabac, aménagé pour offrir une atmosphère accueillante et conviviale avec de nombreux évènements dans l'année (2 fêtes votives, soirées...). Caves : Spacieuses et idéales pour le stockage, offrant des possibilités d'expansion ou de diversification. Logement rénové : Un espace de vie confortable, offrant la possibilité de résider sur place ou de le louer pour un revenu supplémentaire. Points forts : - Emplacement stratégique au cœur de Moussac, garantissant une visibilité maximale et une clientèle locale fidèle. - Opportunité d'exploiter un commerce établi avec une clientèle existante. - Potentiel d'expansion grâce aux espaces de stockage généreux. - Possibilités de faire plusieurs appartements pour la location (investissement) - Logement rénové offrant flexibilité et polyvalence d'utilisation. - Chiffre d'affaire Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi ! Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un commerce prospère avec un logement rénové à Moussac ou plusieurs logements. Une opportunité idéale pour les entrepreneurs ambitieux et les investisseurs avertis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 285 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 288 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 270 000 € HT + 0 € TVA, soit 270 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789

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