1164 biens à vendre, Loire-Atlantique (44)

Maison familiale 117 m² - 5 pièces - Secteur recherché Châteaubriant
Maison spacieuse avec jardin au calme à Châteaubriant

Vous recherchez le compromis idéal entre calme et proximité immédiate du centre-ville ? Cette maison familiale de 117 m² offre des volumes généreux et un agencement parfaitement pensé pour le quotidien.

Située dans une rue prisée de Châteaubriant, à deux pas des étangs, des écoles et de toutes les commodités, cette maison est idéalement placée.

La disposition intérieure :

Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée fonctionnelle et d'un WC indépendant.

Premier étage : Un espace nuit comprenant deux chambres confortables et une salle de bains.

Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine polyvalente, idéale pour créer un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos besoins.

Les atouts du bien :

Espaces annexes : Une lingerie pratique et un grand atelier pour vos rangements ou activités.

Extérieur : Profitez d'une cour et d'un jardin pour vos moments de détente.

Localisation : Une adresse stratégique alliant tranquillité et accès rapide aux services et loisirs.

Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 0665302624, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286

Maison 5 p 3 ch en plein bourg et au calme.
Située dans la charmante commune de Sainte-Pazanne (44680), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche de toutes les commodités, elle saura séduire ceux en quête de tranquillité tout en restant connectés à Nantes et la côte via la gare TER.
Le bien s'étend sur un terrain d'environ 255 m², l'accès côté rue permet deux stationnements dont un garage.
À l'intérieur, cette maison propose un agencement optimal avec au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Possibilité d'aménager le salon pour une vie de plain pied.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec placard.
Côté jardin, une terrasse de 29 m² pour profiter des beaux jours et un cabanon pour vous faciliter la vie.
Si vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite, contactez-moi.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 94 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 227 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 0686496129, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582

Maison de 122m² au centre d'un parc arboré.
Située à Saint-Colomban (44310), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 5km de Saint Colomban et Saint Philbert de Bouaine. Nichée sur un vaste terrain clos et arboré de 4582m², elle bénéficie d'une intimité préservée. La proximité de ces charmantes localités offre un accès pratique aux commodités locales tout en permettant de profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Construite en 1976, cette maison de 122m² propose un agencement optimal avec une entrée, cuisine de 18m², un spacieux séjour de 42m², 3 chambres confortables variant entre 11 et 12m², une salle d'eau, une buanderie-arrière cuisine de 19m², ainsi qu'un garage de 61m². En outre, une cuisine d'été de 18m² et une terrasse de 80m² offrent des espaces conviviaux pour profiter pleinement du terrain. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour allier confort de vie et tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113

Maison proche Châteaubriant 3 chambres
Maison 5 pièces avec terrain arboré !

Vous recherchez une maison avec de beaux extérieurs, au calme et proche de Châteaubriant ?
Cette maison est faite pour vous !

Située à Soudan, à moins de 10 minutes de Châteaubriant, cette maison de 133 m² construite en 2006 vous séduira notamment par son terrain arboré de 947 m² et sa terrasse naturellement ombragée.

La maison en quelques points :

-Pièce de vie lumineuse de 43 m²
-Cuisine aménagée ouverte sur le séjour
-Chambre parentale de 22 m² avec dressing au rez-de-chaussée
-Une seconde chambre au rez-de-chaussée
-Une troisième chambre à l’étage
-Salle de bains
-Mezzanine offrant plusieurs possibilités : bureau, coin lecture, espace jeux ou espace détente
-Combles aménageables offrant un beau potentiel

Côté extérieur :

-947 m² de terrain arboré
-Terrasse ombragée par les arbres
-Garage et 2 places de stationnement
-Environnement calme et agréable

À seulement 500 m du centre-bourg, avec commerces, écoles et services à proximité.

Prix : 257 000 € – Honoraires charge vendeur

Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !



Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie CLAVIER pour organiser une visite.
Tél. : 06.02.04.65.84
E-mail : lucie.clavier@safti.fr
EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 105479190

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie CLAVIER, Tél. : 0602046584, E-mail : lucie.clavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 105479190

Terrain 1300 m² à Moisdon-la-Rivière (44)
Situé dans la charmante commune de Moisdon-la-Rivière (44520), ce terrain d'environ 1300 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Niché dans un environnement calme, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, assurant un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants.

D'une surface totale de 1300 m², ce terrain propose 960 m² constructibles, offrant ainsi de belles opportunités pour la réalisation d'un projet résidentiel sur mesure. Avec un potentiel de construction intéressant, cette parcelle permet d'envisager la création d'un espace de vie personnalisé, en harmonie avec l'environnement naturel environnant. Un véritable havre de paix à saisir pour concrétiser vos projets immobiliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hugo HUREL, Tél. : 0621162563, E-mail : hugo.hurel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 988349304

Découvrez ce restaurant situé au coeur du vignoble
Opportunité rare au Loroux-Bottereau !

Situé dans une rue passante du centre-ville, on vous propose un fon de commerce de restaurant à exploiter et développer. Avec une superficie de 110 m² dont sont patio de 30 m², cet établissement en excellent état offre un potentiel exceptionnel.

Toilette ERP
30 places assises à l'intérieur
20 places dans un patio arboré et fleuri afin de profiter des beaux jours
Parking à disposition pour les clients
Cave et garage pour stocker

Le plus : un logement de 140 m² mis à disposition pour les futurs acquéreurs comprenant 4 chambres, une salle de jeux, salon, salle de bain, WC.

Actuellement exploité en crêperie, il est possible de travailler en pizzeria, bar à viande, ou autres projets afin de continuer à faire vivre cette commune dynamique.

Idéal pour ce lancer dans un projet clé en main, ce bien allie cadre charmant et visibilité optimale.

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et rêver de reprendre un établissement à fort potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 91 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 83 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

MAISON CONTEMPORAINE FAMILIALE SITUÉE AU CALME
Vous recherchez la nature et le calme, ne cherchez plus vous êtes ici chez vous.
Venez découvrir cette belle maison de 129m² habitables, construite en 2023 sur une parcelle de 400m².
Composée d'une belle entrée avec rangement, vous trouverez une pièce de vie avec sa cuisine ouverte tourner vers le jardin et la terrasse de 20m².
Une suite de 15m² et un Wc indépendant.

L'étage se compose de trois chambres spacieuses entre 15m² et 17 m²
D'une grande salle de bain avec douche et Wc.
Cette maison moderne vous apporte le confort du chauffage au sol sur les deux niveaux avec une pompe à chaleur air/eau.
Un garage ainsi qu’une buanderie complète cette prestation moderne, proche des principaux axes et pôles commerciaux.
À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883786014

Île de Nantes | Dernier étage, vue dégagée et rénovation BBC financée
Au 13ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, cet appartement de 62 m² offre une lecture contemporaine et élégante de la vie urbaine, au cœur de l’Île de Nantes.

Sa position dominante lui confère une vue largement dégagée sur la ville et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une situation privilégiée, à quelques minutes de l’hypercentre nantais, dans un environnement bénéficiant d’un accès immédiat aux commerces, établissements scolaires, services de santé, au centre commercial Beaulieu ainsi qu’aux transports en commun. La gare TGV, le centre historique et les principaux axes desservant l’agglomération sont aisément accessibles.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie de 27 m², dont les volumes et la lumière constituent le fil conducteur. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de réception. L’espace nuit accueille deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

La rénovation intérieure a fait l’objet d’une attention particulière portée aux matières. Le parquet en chêne massif, présent dans les pièces de vie comme dans les chambres, apporte chaleur et caractère à l’ensemble. Dans la salle d’eau, le travertin introduit une tonalité minérale et intemporelle. L’appartement est proposé clé en main et ne nécessite aucun travaux. En outre, une cave privative de 4,6 m² ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol complètent le bien. La résidence est par ailleurs équipée d’un système de vidéosurveillance.

Un élément patrimonial distingue particulièrement cette adresse : l’immeuble bénéficiera prochainement d’une rénovation énergétique d’envergure, dont les travaux ont déjà été votés et sont intégralement financés par le vendeur. Ce programme BBC prévoit notamment l’isolation thermique du bâtiment et le ravalement des façades. À l’issue, la copropriété doit atteindre une classe énergétique C. Le diagnostic actuellement affiché ne traduit donc pas encore les performances énergétiques futures de l’immeuble.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 483 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 0666278167, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565

Maison familiale 2018-4 pièces–3 chambres-Garage
Située dans un quartier calme de Pornic, à proximité des commodités, venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine permet un accès direct au garage. Ce niveau dispose également d'une chambre avec dressing, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC, offrant à chacun son espace de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 268 m², sans vis-à-vis, parfait pour partager des moments de détente en toute tranquillité.

Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et pensée pour répondre aux besoins d'une famille ou de toute personne recherchant le confort dans un environnement privilégié à Pornic.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 386 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704

Bourg de Varades – Maison des années 1950 à rafraîchir
Située au cœur du bourg de Varades, à proximité immédiate des commerces, des transports scolaires et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison construite dans les années 1950, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, ainsi que d’une salle d’eau.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain.

À l’extérieur, la maison bénéficie de deux accès indépendants : le premier côté place de Varades, et le second, plus discret, permet d’accéder directement à la propriété et de rentrer un ou plusieurs véhicules.

Le tout sur une parcelle de 410 m².

Une maison idéalement située au cœur de Varades, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 6,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril PERROCHAUD, Tél. : 0630495440, E-mail : cyril.perrochaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 751585613

Maison/Villa 160 m² 5 pièces avec studio indépendant – Terrain clos et arboré de 3 500 m² avec piscine
Découvrez cette belle maison aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, alliant confort et fonctionnalité.Une suite parentale ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail se situent également au rez-de-chaussée. Ceci permettant une vie de plain pied.
A l'étage, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant.
Un véritable atout : un studio indépendant avec salle d’eau et WC, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré de 3 500 m², propice à la détente, ainsi que d’une piscine de 7,5 x 4 m pour les beaux jours.
Côté stationnement, un garage fermé équipé d’une prise pour véhicule électrique ainsi qu’un carport complètent ce bien. Le Carport peut être fermé pour y faire un second garage ou une pièce supplémentaire.
Venez visiter ce bien de prestige rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 549 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704

APPARTEMENT DE STANDING PLEIN CENTRE
Idéalement situé à deux pas de l' iconique avenue de Gaulle, du marché, de la gare et de la plage, venez découvrir au deuxième étage, ce superbe appartement de 2020 aux prestations de qualité, dans une résidence de standing sécurisée.

L' accueil se fait par un hall aménagé avec placards qui optimisent les rangements. Il dessert un salon-séjour qui s'ouvre sur une terrasse exposée Sud - Ouest . La cuisine est semi ouverte, aménagée et équipée ( cave à vin). Dans le prolongement, une buanderie.

Les espaces nuits se composent de trois grandes chambres avec placards de rangements et chacune un balcon.
Le confort ambiant est assuré par deux salle d'eau équipées d'une douche à l' italienne. 2 Wc indépendants.
Stores bannes. Volets électriques. Normes RT2012.

Un grand garage box fermé de 26 m², avec porte sectionnelle motorisée, facile d' accès avec rangements en sous sol sécurisé et un local à vélos complètent le bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 849 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897607214

Coup de cœur assuré : Maison familiale 160 m² avec grand terrain
Vous recherchez une maison où la qualité de vie est une priorité ? Je vous propose cette superbe propriété de 160 m², idéalement agencée pour offrir confort, espace et fonctionnalité à toute la famille. Cette maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez qu'à poser vos valises.

Rez-de-chaussée : Confort et vie de plain-pied
L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct sur une terrasse intimiste, parfaite pour vos moments de convivialité.
Ce niveau propose également une suite parentale complète (dressing et salle d'eau privative), une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un garage attenant.

Étage : Un espace nuit optimisé
Le palier dessert quatre belles chambres avec rangements intégrés. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès privilégié à une terrasse privée. Cet espace nuit est complété par une spacieuse salle de bains et des WC indépendants.

Extérieurs :

Un cadre privilégié Implantée sur un magnifique terrain de 2 785 m², la propriété est pensée pour votre bien-être :

Confort extérieur : Terrasse couverte isolée (idéale pour profiter de l'extérieur sans souffrir de la chaleur).

Pratique : Allée bitumée, carport, cabanon de jardin, poulailler et volière.

Grande terrasse couverte et carrelée, idéale pour les repas en extérieur.


À découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 0665302624, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286

Maison de plain-pied 95m² – 4 min de Vallet
Située sur la commune du Landreau, à seulement 4 minutes de Vallet et de ses commodités, et à environ 30 minutes de Nantes, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied nichée dans un petit hameau calme et paisible.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et confort au quotidien.

Elle se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à pellets, ainsi que d’une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Un dégagement dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée avec goût.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, sur un terrain clos d’environ 1000 m². Une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des longues soirées d’été en toute convivialité. Un petit chalet complète cet espace extérieur.

Côté pratique, la maison dispose également d’un garage, d’une buanderie, d’une cave ainsi que d’un espace sous-pente idéal pour le stockage.

Les transports scolaires passent à l’entrée du village, un véritable atout pour la vie de famille.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations ou bien organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DAUCE, Tél. : 0676167956, E-mail : delphine.dauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 950909382

Maison sans travaux dans le centre bourg de Rougé
Située dans la commune de Rougé (44660), cette maison possède un terrain de 650 m².

A l'entrée, une allée gravillonnée permet de se garer.

À l'intérieur, cette maison de 139 m² propose un agencement de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses (11m2, 11m2, 10m2 et 15m2) à l'étage.

Elle est dotée d'une salle de bain au rez-de-chaussé, des toilettes et il y a également une salle d'eau à l'étage comprenant douche et toilettes.

L'entrée donne à droite sur un salon où se trouve le poêle à pellets et la salle à manger attenante.

A gauche, la cuisine fonctionnelle, moderne et spacieuse ouvre sur le jardin. C'est assurément le coup de cœur qui promet un cadre de vie harmonieux.

Aucun travaux à prévoir, la maison est très bien isolée, et les finitions sont de qualité et en excellent état.

Ce bien n'attend plus que vous pour y poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 237 375 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel LEROUEIL, Tél. : 0623025170, E-mail : manuel.leroueil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 482113420

Place du Sanitat – Un T3 avec terrasse privative au cœur de Nantes : une opportunité rare à façonner selon vos envies
Au cœur de la Place du Sanitat, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez un bien d'exception au sein d'un magnifique immeuble en pierre du XIXème siècle, entièrement réhabilité avec des prestations de grande qualité. Alliant le charme intemporel du patrimoine nantais au confort d'une rénovation moderne, cet appartement offre un cadre de vie aussi rare que privilégié.

Situé en rez-de-chaussée, ce T3 de 51 m² est livré brut de béton, donnant lieu à une liberté totale pour imaginer un intérieur qui vous ressemble. Que vous souhaitiez créer une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre élégant ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, ce bien constitue une page blanche à personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

Son plus grand atout réside dans sa terrasse privative d'environ 10 m², ouverte sur une cour intérieure. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur, à l'abri des regards, permet de profiter d'un environnement calme et intimiste en plein centre-ville. Un luxe particulièrement recherché dans ce secteur historique de Nantes.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel. La Place du Sanitat représente un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des restaurants, des Halles, des écoles et des établissements d'enseignement supérieur. Les bords de Loire invitent aux promenades tandis que les lignes de tramway et de bus permettent de rejoindre rapidement tous les quartiers nantais ainsi que la gare SNCF. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement chargé d'histoire. Une adresse aussi prestigieuse que confidentielle !

Pour encore plus de confort, une place de parking peut être acquise en supplément. Vous pourrez y voir un avantage particulièrement apprécié dans ce quartier...

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 231 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 0666278167, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565

Une parenthèse de nature à Sautron
À quelques minutes du centre de Sautron, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. Implantée sur une parcelle arborée de près de 4 000 m², elle invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa vaste terrasse, sa piscine chauffée et sa cuisine d'été, dans un cadre propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un lieu de vie rare où la nature s'invite au quotidien.

Entièrement rénovée avec soin, cette maison familiale d'environ 180 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle propose une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Une superbe véranda chauffée, largement ouverte sur la nature, complète cet espace et pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou un salon de détente selon vos envies. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble.

La rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité confère à cette propriété un confort de vie moderne, dans un environnement où la nature occupe une place privilégiée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 0616776677, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779

Hypercentre - 2 pièces 39 m2
Hyper centre - Au calme cet appartement de 2 pièces de 39 m² presque 58 au sol est un véritable bijou niché au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété datant de 1900. Proche des commodités et offrant une vue imprenable sur les toits de la ville, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise. Entièrement rénové avec goût, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie mansardée avec une cuisine ouverte, un mur en pierre qui renforce le coté charmant de ce bien. Une chambre spacieuse et une salle d'eau avec espace buanderie ajoutent à ce bien les ingrédients d'un coup de coeur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un caveau complète ce bien

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 750 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 750 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176

LE TERRAIN DE VOS RÊVES... la maison que vous avez imaginé ENFIN POSSIBLE !
Situé idéalement sur la commune de Treillières, sur l'axe Nantes/Rennes, à 25 minutes de l'aéroport et de l'entrée de Nantes. Ce terrain constructible de 1148 m2, est en sortie de bourg dans un environnement BUCOLIQUE ET PAISIBLE .La commune est VIVANTE ET ATTRACTIVE de par sa situation et son offre d'infrastructures complète ,pour une vie quotidienne facilitée: écoles, commerces, bus. Le quartier est résidentiel, prisé et hors lotissement, les maisons y sont d'un beau "standing", vous pourrez y construire une maison qui vous ressemble "sur mesure" et vous aurez immédiatement un jardin composé de différentes essences d'arbres et beaucoup de charme. (arbres fruitiers: figuier, noyer, kiwi , emplacement potager .)
Empruntez l'allée qui mène sur votre terrain et visualisez immédiatement ou vous placerez votre maison (ou pourquoi pas :" vos deux maisons", si vous voulez plutôt investir ,possibilité de diviser ce terrain en deux.) Libre de constructeur, on peut imaginer une villa de plain pied et pourquoi pas avec une piscine! Les réseaux d'eau et d'électricité sont arrivés devant le terrain. Le terrain est borné ,exposition plein sud, ce qui est un atout de plus pour cette pépite aux portes de Nantes. Je vous invite à réserver une visite pour le découvrir ... le terrain de vos rêves enfin sur le marché !
Milles idées ou suggestion ensuite avec votre constructeur pour concrétiser votre BEAU PROJET !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : 07 77 08 00 65, E-mail : magali.jeuland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445227622

Longère d’exception à Vigneux-de-Bretagne – Charme, Calme et Espace
Un Cadre de Vie Idéal pour les Amoureux de la Nature
Au cœur d’un environnement préservé, à l’abri de l’agitation, découvrez ce domaine familial offrant calme absolu, espace et authenticité. Parfait pour les familles en quête de sérénité, de grands espaces verts et d’un mode de vie harmonieux.
Longère – 180 m² – Confort et Élégance
• 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec dressing.
• 2 salles d’eau
• Salon avec foyer ouvert pour des soirées chaleureuses.
• Cuisine entièrement équipée et salle à manger lumineuse.
• Buanderie pratique avec point d’eau.
• Chauffage par géothermie horizontale
Extérieurs – Un Paradis pour les Amateurs de Plein Air
• Terrain de 11 100 m² arboré et paysagé, offrant intimité et liberté.
• Piscine chauffée (4,5 m x 10 m)
• Terrain de boules pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
• Hangar et différentes dépendances
• 4 places de parking + garage
Atouts Majeurs
. Cadre bucolique : Immersion totale dans la campagne Nantaise.
. Énergies durables : Géothermie, pompe à chaleur pour la piscine.
. Proximité des commodités : À 8 mn du centre de Vigneux de Bretagne, 5 mn du Golf de Nantes, 15 mn Centre Commercial Atlantis.

Laissez-vous séduire par ce havre de paix !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 672 950 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 0675899968, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067

Sucé-sur-Erdre – Propriété rare sur le marché avec berge privative sur l’Erdre
Sucé-sur-Erdre – Propriété avec berge privative sur l’Erdre
Dans un cadre exceptionnel, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété de caractère offrant une vue imprenable sur l’Erdre, souvent considérée comme l’une des plus belles rivières de France.
Située à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des écoles, cette maison familiale d’environ 150 m² bénéficie d’un emplacement rare alliant calme, intimité et proximité des commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une vaste pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, une cuisine indépendante de 14 m², trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
Depuis le séjour et plusieurs pièces de la maison, les vues sur l’Erdre et le petit port de Sucé-sur-Erdre se dévoilent à travers les arbres centenaires, offrant un panorama enchanteur au fil des saisons.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1 370 m², sans vis-à-vis et à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Un garage complète les prestations. En contrebas du jardin, une berge privative avec ponton offre un accès privilégié à la rivière, idéal pour les passionnés de navigation, de paddle, de canoë ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie unique au bord de l’eau.
Une propriété rare sur le marché, tournée vers l’évasion, la nature et l’art de vivre au fil de l’Erdre.

Points forts :
• Vue dominante exceptionnelle sur l’Erdre
• Centre-bourg, commerces et écoles accessibles à pied
• 5 chambres + bureau
• Pièce de vie de 52 m²
• Terrain clos et arboré de 1 370 m²
• Ponton et berge privative
• Environnement calme et sans vis-à-vis
• Garage
• Emplacement recherché à Sucé-sur-Erdre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 692 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550