1164 biens à vendre, Loire-Atlantique (44)

Charmant T2 évolutif en T3 avec parking et cave
Bourgeonnière / Petit Port – Découvrez cet appartement lumineux et traversant Est-Ouest, au calme et en retrait de la rue, tout en restant proche des commerces, services et transports. Le Tram 2 rejoint les pôles universitaires en quelques minutes et le centre-ville en moins de 20 minutes. À pied, la zone verte du ruisseau des Renards offre un agréable cadre de promenade.

En rez-de-chaussée surélevé, la cuisine et la chambre profitent d’une vue agréable sur le vaste espace vert arboré de la copropriété. Verdure et belle luminosité offrent une atmosphère particulièrement agréable au quotidien.

L’appartement comprend une chambre de 15 m² avec dressing, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d’eau, un WC séparé et un séjour de 25 m² facilement divisible pour recréer une seconde chambre.

Les peintures récemment rafraîchies permettent une installation rapide. Parking privatif en sous-sol et cave complètent ce bien évolutif, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 0695537646, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522

Étangs pour les amoureux de la tranquillité
Un havre de paix avec deux étangs à Puceul

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du bourg de Puceul - Blain ce terrain de loisirs d’environ 1,4 hectare offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche et des moments de détente en plein air.

La propriété comprend deux étangs bénéficiant d’une belle population de poissons : brochets, carpes, tanches, perches…
Elle dispose également d’un terrain de pétanque, d’une cabane couverte d’environ 30 m² , ainsi que d’une terrasse aménagée au bord de l’eau.

Facilement accessible, ce lieu paisible se prête parfaitement aux journées en famille, aux parties de pêche ou à un agréable projet de loisirs au cœur de la campagne.

Le terrain ne dispose actuellement ni d’eau ni d’électricité.

Un bel espace naturel à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 0689378453, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935

Maison d’exception (147 m²) – DPE A – 4 Chambres + Bureau
Maison d’exception de 2019 (147 m²) – DPE A – 4 Chambres + Bureau – Spa de nage –
Calme absolu en impasse & bordure Vallée du Cens

Idéalement située dans le secteur très recherché de La Praudière / Berthelotière /
Mulonnière, au calme absolu d’une impasse résidentielle, découvrez cette maison
contemporaine d'exception livrée en 2019.

Conçue pour un confort de vie optimal en toutes saisons, elle offre une isolation de pointe
alliée à des volets alu centralisés et connectés. En été, leur programmation intelligente
bloque le rayonnement solaire direct avant qu'il ne traverse le double vitrage, maintenant
l'intérieur parfaitement frais. En hiver, ils maximisent les apports solaires la journée et se
ferment automatiquement au crépuscule pour couper le froid.

Ses performances énergétiques remarquables (Classe A) vous garantissent un budget
énergie dérisoire (estimé entre 60 € et 90 € par mois).

Un cadre de vie rare et économe aux portes de Nantes.
Au rez-de-chaussée : confort de plain-pied et double ambiance extérieure
- Une entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante.
- Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée avec soin, avec
buanderie attenante.
- Côté Sud-Est : Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée offrant une vue
dégagée et sans aucun vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur.
- Côté Ouest : Un espace extérieur intimiste, clos de murs et à l'abri des regards,
agrémenté d'un magnifique spa de nage hors-sol, parfait pour la détente en toute
sérénité.
- Une suite parentale privative complète avec son grand dressing sur mesure et sa
salle d'eau.
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'ami.

À l’étage : l'espace nuit des enfants
- Un palier desservant 3 chambres lumineuses à aménager selon vos besoins
(volumes optimisés, prêtes à recevoir vos dressings ou armoires).
- Une salle d’eau contemporaine et des WC séparés.

Les prestations et l'emplacement :
Un grand garage fermé, deux places de stationnement privatif sur la parcelle, un système de
chauffage haute performance (pompe à chaleur), et des huisseries en aluminium sous
garantie décennale jusqu'en 2029. Accès direct à pied aux sentiers de promenade de la
Vallée du Cens, du groupe scolaire Simone Veil, des commerces et des transports (accès
rapide au pôle d'échange du Cardo / Tramway ligne 2, Chronobus…).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 576 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027

SAINT-MIHIEL – T3 DUPLEX AVEC ANNEXES – HYPER CENTRE À PIED
SAINT-MIHIEL – T3 DUPLEX AVEC ANNEXES – HYPER CENTRE À PIED

À deux pas de l’Erdre, des transports et des commerces, venez découvrir ce duplex atypique, situé dans un immeuble parfaitement entretenu, au charme des années 50.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau.

Ce bien bénéficie également d’un jardin extérieur à jouissance exclusive, d’un local extérieur ainsi que d’un grenier, offrant des espaces de rangement appréciables.

Un bien rare sur le marché, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie nantaise, avec l’hyper centre accessible à pied.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 948 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027

Un cocon moderne et chaleureux à découvrir
Située à Saint-Nicolas-de-Redon (44460), cette maison mitoyenne jouit d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles et des commodités. Bénéficiant d'une exposition plein sud sur la terrasse, elle offre un cadre de vie agréable, avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse de 30M2, un jardin bien entretenu, un garage pouvant être aménagé en 1 pièce supplémentaire avec son chauffage au sol et une place de parking extérieure et d'un abri de jardin de15M2.

Concernant la maison, construite en 2022 sur un terrain de 418 m², elle s'étend sur 130 m² habitables répartis en 7 pièces, 4 chambres dont 2 suite parentale , 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, un bureau, cuisine ouverte sur salle/salon, arrière cuisine, Spacieuse et lumineuse cette maison moderne saura combler les besoins d'une famille.

Les futurs occupants apprécieront certainement la configuration pratique de cette propriété, avec ses multiples espaces de vie bien agencés et ses équipements de qualité. Les pièces à vivre offrent un cadre chaleureux, tandis que les chambres spacieuses promettent intimité et confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 336 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 0671409921, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048

Nantes Doulon-Bottière | Un appartement au potentiel à révéler
À l'Est du centre-ville de Nantes, Doulon-Bottière cultive un équilibre séduisant entre vie urbaine et respiration végétale. Apprécié pour son atmosphère résidentielle, ses commerces et services de proximité, ses transports ainsi que la présence du parc du Grand-Blottereau, le quartier permet de profiter pleinement de la vie nantaise tout en conservant une certaine douceur au quotidien.

C'est au sein d'une petite copropriété que se dévoile cet appartement de Type 2 d'environ 45 m², accompagné d'un caveau. À réinventer entièrement, il séduit avant tout par ses beaux volumes et les possibilités d'aménagement qu'il offre. Une rénovation permettra d'en révéler tout le potentiel et de créer un intérieur contemporain, chaleureux et parfaitement adapté aux usages d'aujourd’hui. La cuisine et la salle d'eau sont notamment à repenser dans leur intégralité, offrant à son futur propriétaire une véritable liberté dans le choix des matériaux, des équipements et de l'ambiance.

Ce bien trouvera naturellement sa place dans un projet d'investissement locatif, grâce à une typologie particulièrement recherchée, mais qui pourra également séduire une personne seule ou un jeune couple souhaitant imaginer son premier intérieur nantais, à proximité de l'animation de la ville sans renoncer au calme.

Un appartement aux bases prometteuses, dont la rénovation constitue moins une contrainte qu'une invitation à créer un lieu à son image. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui savent regarder au-delà de l'existant !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 156 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 0666278167, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565

Nantes Doulon-Bottière | Une adresse à façonner selon ses envies
À l'Est de Nantes, Doulon-Bottière offre un visage résidentiel et verdoyant de la ville, où la proximité des commerces, des transports et des services du quotidien accompagne une qualité de vie appréciable. La présence du parc du Grand-Blottereau participe pleinement à cet équilibre entre dynamisme nantais et atmosphère plus paisible.

Dans l'intimité d'une petite copropriété, cet appartement de Type 2 développe une surface d'environ 47 m² et offre une belle opportunité de créer un intérieur entièrement à son image. Ses volumes généreux pour un deux-pièces constituent une base intéressante pour imaginer une rénovation contemporaine et soignée. L'appartement nécessite des travaux, avec notamment une cuisine et une salle d'eau à repenser entièrement : une configuration qui laisse une réelle liberté dans les choix d'aménagement, de matériaux et de finitions.

Pour une résidence principale, il pourra séduire une personne seule ou un jeune couple à la recherche d'un premier appartement nantais à personnaliser, avec l'envie de conjuguer vie urbaine et environnement résidentiel. Pour un projet d'investissement, sa surface et sa typologie offrent également une base pertinente pour concevoir un logement locatif attractif une fois les travaux réalisés.

Plus qu'un appartement à rénover, c'est une page blanche de 47 m² pour donner naissance à un lieu singulier et durable.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 0666278167, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565

TERRAIN À VENDRE – SAINT-MARS-LA-JAILLE
Située au cœur de Saint-Mars-la-Jaille à proximité immédiate du centre-bourg, ce beau terrain d’une superficie totale de 5 287 m² offre un cadre agréable, verdoyant et privilégié.

Une partie du terrain, d’environ 300 à 350 m², est constructible. Un Certificat d’Urbanisme (CU) a été validé le 16 Juillet 2026 pour la construction d’une maison, permettant ainsi d’envisager sereinement un projet résidentiel.

Le terrain sera viabilisé en eau et en électricité pour la vente. Restent à prévoir les raccordements au tout-à-l’égout et aux télécom.

Vous apprécierez également son environnement naturel, agrémenté de nombreux arbres fruitiers ainsi que d’un petit plan d’eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €
Honoraires : 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117

lumineux et bien desservi, verdure et tranquillité
Un rez-de-chaussée de plus de 49 m², idéal pour un couple ou une personne seule, dans un cadre apaisant et bien connecté.

Une zone naturelle et accessible à deux pas d’une aire de jeu et d’un parcours de santé, cet appartement s’intègre dans un écrin de verdure avec un jardin de 23 m² et deux terrasses pour profiter des beaux jours.

Transports à proximité (Tram-Train ligne T1 (arrêt Aulnay) à 1 km. Bus Perrières ligne 86 à moins de 200 m.)
Le cinéma est à quelques minutes à pied.

Un intérieur fonctionnel et lumineux
Entrée desservant toutes les pièces de l'appartement (voir plan).
Salon avec kitchenette et chambre spacieuse (grands placards).
Salle d’eau avec vasque et douche.
Placard dans l’entrée avec arrivée d’eau et évacuation pour une machine à laver.
Un vrai plus : le parking ( Deux emplacements extérieurs, dont un sous pergola) (rare sur ce marché).

À visiter sans attendre !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 181 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BRAUD, Tél. : 0771668498, E-mail : michel.braud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 448546366

MAISON EN PIERRE AVEC GRAND TERRAIN ET DÉPENDANCE
À seulement 10 min de Châteaubriant et proche de l’axe Rennes/Angers/Nantes, découvrez cette charmante maison en pierre offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Elle propose 77 m² habitables, complétés par une belle véranda ouverte sur le jardin. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, chambre avec placards et mezzanine, salle de bains, WC et buanderie. À l’étage, 2 chambres avec rangements.

Double garage avec stationnements devant

Vous profiterez d’un superbe terrain clos et arboré d’environ 3 000 m² avec arbres fruitiers et un espace jardinage avec une serre

Dépendance de 20 m², actuellement aménagée et exploitée en pension pour chats. Avec arrivées d’eau et d’électricité, elle offre également de belles possibilités pour développer une activité complémentaire, un atelier, un espace professionnel, de loisirs selon votre projet.

Assainissement aux normes 2020

Un bien plein de charme, offrant calme, nature et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 0781538138, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321

Centre-bourg, au calme avec jardin
À Derval, idéalement située en centre-bourg tout en profitant d’un environnement calme, découvrez cette maison d’environ 128 m², rénovée avec soin.

Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine aménagée et équipée, un salon, une entrée ainsi qu’une chambre avec salle de bains et WC, permettant une agréable vie de plain-pied et adaptée PMR.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire.

La maison dispose également d’une cave, d’un atelier et d’un carport pouvant accueillir deux véhicules.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 507 m², agréable et facile à entretenir.

Double vitrage, chauffage gaz de ville, tout-à-l’égout et DPE C complètent les prestations de cette maison idéalement située à proximité immédiate des commodités de Derval.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854

Appartement T2 rénové de 45,5 m² – Nantes Hauts-Pavés / Saint-Félix
Appartement T2 rénové de 45,5 m² – Nantes Hauts-Pavés / Saint-Félix
45,5 m² · 2 pièces · Rez-de-chaussée · Nantes 44000 (Pouvant être vendu meublé)
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cet agréable T2 de 45,5 m² récemment rénové, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue et parfaitement suivie.
L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie d’environ 30 m², composée d’un séjour convivial et d’une cuisine aménagée.
L’espace nuit offre une chambre spacieuse, complétée par une belle salle d’eau et un WC indépendant.
Autre atout : le logement bénéficie d’un chauffage collectif particulièrement économique, compris dans les charges, permettant de maîtriser les dépenses énergétiques.
Un emplacement privilégié
Idéalement situé entre la place Viarme et le rond-point de Vannes, l’appartement profite d’un environnement résidentiel tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités :
• Tramway ligne 3 à proximité
• Commerces et services accessibles rapidement
• Écoles et commodités du quotidien
• Accès facile au centre-ville de Nantes
Un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif.
À découvrir rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550

Jolie et lumineuse maison familiale au calme à Saint-Nazaire ouest
Cette jolie maison familiale vous attends au calme d'un quartier résidentiel à Saint-Nazaire ouest. A dix minutes à pieds du Bois Joalland et en accès rapide vers la voie express, vous rejoignez également les plages en quelques minutes à vélo ou voiture, selon votre destination choisie.
Elle est bâtie au coeur de son jardin clos et sans vis-à-vis.
Traversante et lumineuse, elle vous offre une pièce de vie d'environ 50 m² et une cuisine indépendante spacieuse, ouvertes sur le jardin en plusieurs points. L'étage vous apporte quatre chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une autre salle de bain et un second wc.
Un garage et des cabanons complètent l'ensemble.
Idéal pour une vie de famille au calme à Saint-Nazaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 424 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 0649017088, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828110411

Maison de 96m2, 4 chambres à Pont St Martin
À Pont-Saint-Martin, cette charmante maison de 96 m² est implantée sur un terrain de 600 m² environ. Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable à ses occupants.
Cette maison dispose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à granules, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau (douche et baignoire), une buanderie et des WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau avec WC et un pallier complètent ce bien. Une terrasse de 25 m² donnant sur un jardin de 300m², un garage de 30 m², une dépendance de 30 m² pouvant devenir habitables selon vos projets et un stationnement aisé dans la cour devant la maison viennent enrichir les atouts de ce bien aux caractéristiques séduisantes. Une visite s'impose....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie GARREAU, Tél. : 06 86 53 31 76, E-mail : jeremie.garreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877498113

PCADRE EXCEPTIONNEL – VUE ET ACCÈS DIRECT À L’ACHENEAU- GARAGE 42 M² – SOUS-SOL 104 M²
Dans un environnement rare et privilégié à Port-Saint-Père, venez découvrir cette maison familiale offrant un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée sur l’Acheneau et un accès direct à la rivière. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Édifiée en 1974 sur un terrain d’environ 929 m², cette maison développe près de 151 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez cinq chambres, ainsi qu’une salle de bains et un wc offrant à chacun son espace et permettant d’accueillir confortablement toute la famille.

La maison dispose également d’importantes surfaces annexes : un garage de 42 m² et un sous-sol de 104 m², idéals pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins.

À l’extérieur, le terrain profite pleinement de cet emplacement privilégié en bord d’Acheneau. Le toit-terrasse vient compléter les possibilités d'aménagement

Un bien rare par son environnement, son potentiel et surtout par cette connexion privilégiée avec la rivière, tout en restant à proximité directe des commodités, écoles et services de Port-Saint-Père.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704

MAISON 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDIN
Idéalement située à Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison mitoyenne construite en 2010, d’une surface habitable d’environ 79 m² est édifiée sur une parcelle de 190 m². Elle bénéficie de la proximité du centre commercial, des écoles et des commodités.

Répartie sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin. Elle dispose également d’une cuisine ouverte, aménagée non équipée, ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau et un second WC indépendant. De beaux espaces de rangement apportent un confort supplémentaire au quotidien.

À l’extérieur, la terrasse donne sur un agréable jardin situé à l’arrière de la maison, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage attenant complète le bien.

La maison est équipée d’un chauffage électrique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée.

Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille, un premier achat ou pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 278 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745

Maison avec jardin et ascenseur
À Châteaubriant, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison fonctionnelle bénéficiant d’un joli jardin arboré.

Elle se compose d’un salon lumineux avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d’un bureau avec un grand placard, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Véritable atout, un ascenseur facilite l’accès aux différents niveaux de la maison.

Le grand sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement et comprend également un second bureau, idéal pour le télétravail, les loisirs ou l’aménagement d’un espace indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin d’environ 400m², parfait pour les moments de détente en famille.

Une maison agréable à vivre, située dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 0689378453, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935

T2 avec grande loggia au cœur de Saint-Joseph
Au cœur de Saint-Joseph de Porterie, profitez d’un emplacement pratique avec commerces, services et transports accessibles à pied. Les lignes C6 et 75 permettent de rejoindre facilement le centre-ville, tandis que les bords de l’Erdre et le parc de la Roseraie offrent un agréable cadre de vie à proximité.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente, l’appartement bénéficie d’une vaste loggia de plus de 13 m². Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle permet d’installer une table, de recevoir ou simplement de profiter de l’extérieur.

L'appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie exposée Sud-Est avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète le bien.

Un appartement idéal pour un jeune actif ou un investisseur recherchant un bien pratique, facile à vivre et valorisé par un environnement au calme.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 0695537646, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522