Local Commercial à vendre à LA REOLE de 300m²335 000 € HT
Réf 1126250
Aperçu de ce bien à vendre de 5 pièces et 300 m²
Local Commercial
300m²
5
110m²
Électrique individuel
1850
Le point fort de ce bien
Bien atypique en pierre, bâtiment historique, pas de travaux à prevoir, centre ville
Description de ce bien à vendre de 5 pièces et 300 m²
Opportunité Unique - Local Commercial en Pierre au Cœur du centre ville
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle au cœur du charmant village de La Réole, indissociable du fonds de commerce de boulangerie qui est actuellement en vente.
Caractéristiques du Local Commercial :
Emplacement central en plein cœur du Village, à seulement 30 minutes de Bordeaux.
Bâtiment en pierre, offrant un charme authentique et une présence remarquable.
Aucun travaux ni gros œuvre à prévoir, le local est prêt à accueillir votre activité.
Très grande superficie, idéale pour perfectionner l'activité et augmenter la production du fonds de commerce.
Caractéristiques du Fonds de Commerce de Boulangerie en Sus de 250k€
Fonds de commerce de boulangerie bien établi avec une clientèle fidèle et habituée.
Emplacement stratégique, au cœur du village, assurant une visibilité optimale.
Activité florissante avec un fort potentiel de croissance.
Avantages de l'Emplacement :
La Réole, un village pittoresque, offre un cadre de vie agréable et attractif.
Proximité de Bordeaux, une ville dynamique à seulement 30 minutes, assurant un flux continu de clients potentiels.
Zone à fort potentiel commercial, avec une clientèle déjà établie et en constante croissance.
Opportunité Unique :
Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un local commercial en pierre au cœur d'un village prisé, combiné et indissociable à un fonds de commerce de boulangerie prospère. L'emplacement idéal, les caractéristiques du bâtiment, et la clientèle fidèle font de cette offre une occasion exceptionnelle pour les entrepreneurs ambitieux.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité de donner un nouvel élan à votre activité commerciale au cœur de cette magnifique commune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 335 000 € HT + 4 690 € TVA, soit 339 690 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 311 550 € HT + 0 € TVA, soit 311 550 € TTC
Honoraires d'agence : 23 450 € HT + 4 690 € TVA, soit 28 140 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536
Caractéristiques du Local Commercial :
Emplacement central en plein cœur du Village, à seulement 30 minutes de Bordeaux.
Bâtiment en pierre, offrant un charme authentique et une présence remarquable.
Aucun travaux ni gros œuvre à prévoir, le local est prêt à accueillir votre activité.
Très grande superficie, idéale pour perfectionner l'activité et augmenter la production du fonds de commerce.
Caractéristiques du Fonds de Commerce de Boulangerie en Sus de 250k€
Fonds de commerce de boulangerie bien établi avec une clientèle fidèle et habituée.
Emplacement stratégique, au cœur du village, assurant une visibilité optimale.
Activité florissante avec un fort potentiel de croissance.
Avantages de l'Emplacement :
La Réole, un village pittoresque, offre un cadre de vie agréable et attractif.
Proximité de Bordeaux, une ville dynamique à seulement 30 minutes, assurant un flux continu de clients potentiels.
Zone à fort potentiel commercial, avec une clientèle déjà établie et en constante croissance.
Opportunité Unique :
Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un local commercial en pierre au cœur d'un village prisé, combiné et indissociable à un fonds de commerce de boulangerie prospère. L'emplacement idéal, les caractéristiques du bâtiment, et la clientèle fidèle font de cette offre une occasion exceptionnelle pour les entrepreneurs ambitieux.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité de donner un nouvel élan à votre activité commerciale au cœur de cette magnifique commune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 335 000 € HT + 4 690 € TVA, soit 339 690 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 311 550 € HT + 0 € TVA, soit 311 550 € TTC
Honoraires d'agence : 23 450 € HT + 4 690 € TVA, soit 28 140 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536
Informations additionnelles
Bilan énergétique
F (880)Diagnostic de Performance Energétique
iB (24)Gaz à effet de serre
iCe bien vous est proposé par
Franck Vacelet
La Réole (33190)
35 biens en portefeuille
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