Local Commercial à vendre à HERRY de 548m²369 000 € HT

Située à Herry, cette propriété se situe en pleine campagne, dans un cadre naturel et paisible sur un terrain de plus d'un hectare.
La Fermette des Tanières allie habitation, pension féline/canine et une ferme pédagogique très appréciée.

* La partie habitation se compose de :
- Grande longère de 228 m2 au sol à rénover, avec un étage, 8 pièces disponibles actuellement.
Chauffage poêle à bois et pompe à chaleur.
Toiture à refaire partiellement (une partie du matériel fourni).
- Deuxième longère de 320 m2 au sol. Totalement à rénover ; dispose d'un fort potentiel (extension d'activité, gîte, etc.)

* La partie activité professionnelle se compose de :
- Ferme pédagogique (Installations existantes aux normes avec une cinquantaine de parcs allant jusqu'à plus de 100 m2)
. Chalet de 21 m2 pour accueil et snack
. Nurserie
. Bergerie
. Salle d'éclosion
- Pension animale :
. Chatterie disposant de 3 pièces intérieures et de 6 parcs extérieurs.
. Partie canine, autorisation officielle de 50 chiens ; les box sont déjà installés et opérationnels.

Appelez-moi dès que possible pour plus d’informations.
Disponible tous les jours de 09H00 à 19H30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 369 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 372 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC
Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6.51 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170