Située à Herry, cette propriété se situe en pleine campagne, dans un cadre naturel et paisible sur un terrain de plus d'un hectare. La Fermette des Tanières allie habitation, pension féline/canine et une ferme pédagogique très appréciée. * La partie habitation se compose de : - Grande longère de 228 m2 au sol à rénover, avec un étage, 8 pièces disponibles actuellement. Chauffage poêle à bois et pompe à chaleur. Toiture à refaire partiellement (une partie du matériel fourni). - Deuxième longère de 320 m2 au sol. Totalement à rénover ; dispose d'un fort potentiel (extension d'activité, gîte, etc.) * La partie activité professionnelle se compose de : - Ferme pédagogique (Installations existantes aux normes avec une cinquantaine de parcs allant jusqu'à plus de 100 m2) . Chalet de 21 m2 pour accueil et snack . Nurserie . Bergerie . Salle d'éclosion - Pension animale : . Chatterie disposant de 3 pièces intérieures et de 6 parcs extérieurs. . Partie canine, autorisation officielle de 50 chiens ; les box sont déjà installés et opérationnels. Appelez-moi dès que possible pour plus d’informations. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 369 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 372 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6.51 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170

Situé en pleine campagne, cet espace d'accueil touristique entièrement équipé est prêt à être exploité dès l'acquisition. Il se compose de plusieurs logements insolites et d'un espace bien-être complet. Le tout dans une démarche écologique, durable et autonome (eau, électricité et filtration naturelle). - Hébergements composés de : Chalet cottage 7 personnes tout confort avec cuisine équipée, jacuzzi privatif, solarium, douche balnéo, 3 chambres. Bulle géodésique aménagée 2 personnes. Cabane de sorcière 4 personnes. - Six emplacements pour camping-car avec branchements eau, électricité, vidange eaux grises, cuisine et sanitaires communs. - Espace bien-être composé de : Sauna tonneau Bain nordique Jacuzzi extérieur Vestiaires Zone de repos Tous les bâtiments sont en bois et vendus clés en main, sur un terrain de 16 826 m2 dont une partie constructible (possibilité d'extension). Appelez-moi dès que possible pour plus d’informations. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 234 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 236 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 000 € HT + 0 € TVA, soit 220 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (7.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170

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