Local Commercial à vendre à EAUZE de 220m²

89 500 € HT

VENTE Murs : Charcuterie artisanale historique de la Ville d'Eauze , Capitale de l'armagnac , située à 2 pas de la Place de la Cathédrale et de l'Hôtel de Ville avec grand parking gratuit .
Sur 3 niveaux , L'immeuble se compose en rez-de-chaussée : Partie Magasin vente: 30 m2 , Arrière magasin et Laboratoire avec Chambres froides , séchoir et stockage: 63 m2 .
Au 1er étage : Zone habitation de 115 m2 avec possibilité de créer 2 appartements locatifs, Actuellement habitable mais à rafraichir en totalité .
Au 2ème étage 110 m2 : 5 pièces à réaménager complètement pour création de chambres supplémentaires ou un autre appartement indépendant .
A l’extérieur , magnifique local de stockage avec 56 m2 exploitables .
Entrée Magasin / Appartement séparée , Toutes les toitures sont très récentes .
Local commercial loué 860 € TTC / mois et Possibilité de réhabiliter au moins 2 appartements pour un revenu locatif estimé à 1000 € / mois supplémentaire soit 1860 € au total .
Pour plus de renseignements merci de me contacter .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 89 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 950 € HT + 1 790 € TVA, soit 10 740 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429