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Address: Eauze, 32800, FR
Telephone: 06 74 48 18 45

Maison de caractère , au coeur d'une cité bâti sur la roche , avec tous commerces , écoles et médecin à proximité immédiate . Habitation atypique en pierre entièrement rénovée sur 2 niveaux , traversante avec puits de jour central . Elle est composé en RDC d'une entrée pouvant accueillir un salon de 35 m2 , une cuisine équipée et un grand cellier avec WC de 16 m2 . Au 1er étage , 2 chambres dont une avec salle d'eau et une grande salle de bain / dressing pour 16 m2. Bien raccordé au tout à l'égout , toiture , façade et isolation ok . Pas de frais à prévoir . Idéal maison de vacances . 
 Prix de vente : 76 580 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, T&eacute;l. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUCH sous le num&eacute;ro 834 762 429

Maison traditionnelle de plain-pieds en pierre , 5 chambres , proche de tous commerces , avec gîte indépendant . Site clôturé bénéficiant de 2 entrées indépendantes avec portails , d'un grand jardin arboré de 1500 m2 et de 2 garages . L'habitation principale est équipée d'un chauffage central , d'une grande véranda de presque 30 m2 et d'une terrasse couverte avec coin barbecue de 15 m2 . Quelques petits travaux de décloisonnement sont à prévoir sur la partie la plus ancienne pour éventuellement bénéficier d'une pièce de vie de 50 m2 . Le Gîte indépendant est lui équipé d'un chauffage électrique avec 2 chambres et kitchenette pour une surface de 45 m2 habitables . Ensemble des commodités accessibles à pieds et tout à l'égout raccordé . 
 Prix de vente : 179 000 € 
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Située dans le centre historique d'un village en plein développement , avec tous commerces , écoles , docteurs , dentiste et épicerie à proximité , cette bâtisse à rénover vous offre une vue magnifique sur les vallons gersois . Elle est composé de 3 chambres et d'une pièce isolée pouvant servir de 4ème chambre ou salle de musique , d'un coin cuisine - salon- entrée de 40 m2 et d'un espace garage - atelier avec salle d'eau de 70 m2. Accès voiture avec jardinet , toiture en bon état , façade en bon état , DOUBLE VITRAGE , Clim Réversible. Coin terrasse de 35 m2 . Rapport qualité prix très intéressant . 
 Prix de vente : 49 990 € 
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A seulement 1 km de tous commerces , écoles , docteurs , dentiste et base de loisir , Superbe domaine en pierre avec grande allée ,comprenant habitation principale , nombreuses dépendances , sources et puits sur presque 3 hectares de terrain arboré . Ce site préservé de tout voisinage vous offre un panorama fantastique sur la campagne et les pyrénées à perte de vue ... Une source trés abondante coule en permanence et alimente 2 puits et une grande mare . De nombreux chênes sont présents sur le terrain constitué également de prairies . La gasconne sur 2 niveaux bénéficie d'une surface de 120 m2 avec un chai et étable attenant pour 200 m2 supplémentaires . Assainissement conforme , toiture rénovée , chauffage central + nombreuses cheminées . Travaux à prévoir pour amélioration , possibilité de rénover une autre bâtisse équipée de compteurs indépendants. Ce bien vous laisse entrevoir un projet de vie exceptionnel . 
 Prix de vente : 280 000 € 
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IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF , dans une petite commune au cœur de l'armagnac à quelques kilomètres de EAUZE ce complexe de plus de 400 m2 exploitable dispose de 6 logements dont 1 à créer entièrement , de 2 garages et d'un superbe parc clos avec terrasse couverte . Chaque appartement est équipé de compteurs indépendants . Au calme et proche de tous commerces , docteur et écoles , la rentabilité locative est très intéressante et peut être améliorer dans le futur . Quelques travaux de rénovation et rafraichissement sont à prévoir sur l'ensemble . Loyers mensuel réalisables 2600 € environ 
 Prix de vente : 200 000 € 
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Grande Maison en pierre avec gîte attenant et possibiltés de chambres d'hôtes , sur le chemin de saint jacques de Compostelle , elle est composée d'un appartement de 40 m2 à l'étage avec 5 chambres équipées de salle d'eau . En rez-de-chaussée d'une grande cuisine professionnelle avec salle à manger et salle de jeu / bar de 60 m2 chacune . Restaurant reconnu , une grande capacité d'accueil offre des opportunités de développement sur le secteur de la restauration avec une terrasse extérieure de 60 m2 . Climatisation réversible , cuisine équipée , chambres froides , toiture revue entièrement ,électricité ok . Enorme potentiel pour ce bien de charme en plein coeur de l'armagnac avec commerces à proximité . DPE vierge 
 Prix de vente : 380 000 € 
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Grande maison en pierre sur 2 niveaux au cœur de l'armagnac , à proximité immédiate de tous commerces et écoles . Elle dispose d'un grand jardin clos exposé plein sud avec puits et terrasses . Un rafraichissement général est à prévoir pour cette bâtisse qui est composée de 5 chambres et 2 salles de bain. Son séjour de 45 m2 très lumineux vous offrira une vue imprenable sur les Pyrénées . Chauffage central au Gaz et grand garage de 62 m2 attenant avec arrière cuisine . Emplacement exceptionnel pour ce bien . 
 Prix de vente : 157 000 € 
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A seulement 5 minutes de toutes commodités , je vous propose cette ancienne propriété sur les hauteurs Gersoises . Dominant les vallées avec vue panoramique sur les Pyrénées , le domaine est composé d'une habitation en Pierre plain-pied de 185 m2 agrandit dans les années 70 , d'une étable également en pierre de 100 m2 , d'un chai en briquettes de 155 m2 et d'un poulailler de 80 m2 . Le parc de presque 1 hectare et demi , accueille de splendides chênes pluricentenaires , arbres fruitiers et une mare alimentée par une source naturelle . Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires . La maison principale reçoit 5 chambres , 1 salle de bain et 1 salle d'eau , une cuisine et salle à manger séparées , une arrière cuisine avec évier et une terrasse sud de 25 m2 . Double vitrage en partie réalisé , Toitures à revoir Lieu calme et paisible loin de toutes routes . POSSIBILITE D'ACQUERIR PLUS DE TERRAIN 
 Prix de vente : 222 000 € 
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Terrain de 3564 m2 dans Zone Industrielle et commeriale , proche Centre commercial , Garage automobile et autres artisans . Accès par route communale . Etude sol OK Possibilité d'acquérir environ 3000 m2 supplémentaires . Petit prix . 
 Prix de vente : 16 000 € 
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A 5 min du centre ville de EAUZE , Garage automobile toutes marques en activité depuis plus d'un demi-siècle et depuis 34 ans au même propriétaire . Autant vous-dire une clientèle fidèle depuis de nombreuses années et un chiffre d'affaire stable et régulier . Un confort de travail , pour cet établissement entouré d'un parc arboré de 5000 m2 avec 2 chemins d'accès au travers du vignoble gersois . Le bâtiment est constitué d'une partie bureau acceuil , une partie garage auto d'environ 200 m2 , d'une partie réparation camping-car / camion de 65 m2 et d'une habitation de 75 m2 refaite à neuf avec clim réversible , isolation , assainissement individuel conforme . Tout le matériel est inclus dans le prix ainsi que le suivi d'activité . 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 320 000 € HT + 4 000 € (TVA), soit 324 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 300 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 300 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 20 000 € HT + 4 000 € (TVA 20 %), soit 24 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, T&eacute;l. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUCH sous le num&eacute;ro 834 762 429

En plein cœur de l'armagnac , dans un village historique bâti sur la roche , superbe villa de construction traditionnelle , très bien entretenue de presque 120 m2 habitables avec 3 chambres , 2 salles d'eau , salon-cuisine et véranda . Son jardin de 1500 m2 abrite également un double garage pouvant facilement être transformé en gîte avec entrée séparée . Pièce de vie de 45 m2 avec véranda , 3ème chambres indépendante ,douche à l'italienne, double vitrage , toiture très récente ,tout à l'égout , accès béton désactivé . Tous commerces à 5 min à pieds , aucun travaux majeurs à prévoir . Beau potentiel pour un bien au calme et non-isolé . 
 Prix de vente : 195 000 € 
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Maison de caractère à rénover entièrement , à proximité immédiate de tous commerces , elle dispose d'un parking et d'un jardin public devant le pas de porte . Sur 2 niveaux + combles aménageables, elle offre la possibilité de créer 2 appartements avec 2 entrées indépendantes, en rez-de-chaussée 50 m2 + mezzanine 20 m2 et au 1er 65 m2 + mezzanine. Idéal maison de vacances ou projet locatif . Petit foncier. 
 Prix de vente : 14 990 € 
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STEPHANE PALLADIN EN EXCLUSIVITE vous propose cette maison construite en 1960 sur la commune d'eauze, à 5 minutes du centre ville à pied, avec grand jardins cloturé et plusieurs dépendances . Composée de 2 chambres , salon cuisine séparée , salle de bain , buanderie et garage attenant , elle est également reliée au tout à l'égout . Garage extérieur et grand abris de jardin , portail et car-port . Chauffage central fioul , toiture neuve . Tranche de prix rare sur secteur . 
 Prix de vente : 139 000 € 
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En 2 mots , une VUE et une PISCINE exceptionnelles ... pour cette villa années 2000 exposée SUD-EST , bâtie au milieu d'une ancienne forêt ou les plus beaux chênes ont été conservés . Sur plus de 5000 m2 de terrain face aux pyrénées , sans voisins proches ni routes passantes , la maison est composée de 4 chambres , salon et cuisine séparée , salle de bain et double terrasse , le tout en accès plain-pied . En rez-de-jardin 120 m2 supplémentaires avec garage , espace de stockage et 5 ème CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU . Que dire de la piscine qui approche les 90 m2 ..... avec une plage et coin cuisine d'été. Chauffage au sol gaz , isolation , électricité et assainissement ok . Double garage extérieur en dur et abris de jardin . A seulement 10 min de tous commerces , un cadre tout simplement magnifique . 
 Prix de vente : 299 000 € 
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Immeuble à rafraichir en plein coeur de la ville dans une rue commerçante avec toutes commodités à proximité immédiate . Sur 2 niveaux , il est composé d'un rez-de-chaussée avec 3 pièces pour une surface de 50 m2 avec WC , point d'eau et cour intérieure de 10 m2 . Au 1er étage , 3 pièces pour une surface de 30 m2 avec cour extérieure de 10 m2 et point d'eau également. Système de chauffage par climatisation gainable à remettre en service . Raccordement au tout à l'égout ok et double vitrage partiel . Beau potentiel pour local commercial ou création d'appartement . 
 Prix de vente : 75 000 € 
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Située à moins de 2 min en voiture de toutes commodités, écoles et centre médical , cette Maison traditionnelle de 110 m2 avec combles aménageables , dispose d'un trés grand terrain arboré de chênes avec verger , potager , parcs pour animaux , puits et dépendances . Rénovée , elle est équipée de double vitrage haut de gamme , poêle à bois avec répartiteur de chaleur , isolation extérieure des murs et assainissement conforme . Toutes les toitures sont neuves , l'ensemble du terrain est clôturé avec portail . Idéal pour activités de plein air et commodité d'un village à proximité Possibilité d'acquérir du terrain en supplément . 
 Prix de vente : 194 500 € 
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En plein coeur de la capitale de l'armagnac , sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle , Superbe Maison d'hôtes en pierre entièrement rénovée avec matériaux degrande qualité . Disposant d'un JARDIN avec Garage et dépendance , de 7 chambres , 5 salles d'eau et 7 WC , ce complexe vous offre non-seulement une magnifique résidence principale avec terrasse de 25 m2 mais également une activité professionnelle avec d' EXCELLENTS REVENUS annuels . ( en activité depuis 6 ans ). L'appartement privé peut également être exploité pour la partie gîte et augmenter encore le potentiel d'hébergement . Tout équipé , il n'y a AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR . Classement énergétique proche d'une habitation BBC . Logement économique de part sa production chauffage / eau chaude avec granules de bois garantissant une faible consommation électrique . Aspiration centralisée , double vitrage phonique, isolation écologique , tout à l'égout et toiture/façade neuves. Tous commerces , médecins et écoles à proximité immédiate . . 
 Prix de vente : 276 000 € 
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Grande villa de 2005 , située à 900 mètres du centre ville de EAUZE , capitale de l'armagnac sur un terrain de 2700 m2 . Utilisée comme stockage cette maison de 230 m2 nécessite un aménagement intérieur complet , le gros oeuvres et l'isolation étant terminés . A agencer à votre goût , 4 chambres , double garage ou autre suivant vos envies et sous-sol partiel . Plans constructeur disponibles , accès goudronnés , possibilité de construire une dépendance extérieure de 40 m2 et assainissement conforme . Aucun de défauts visibles pour cette belle construction contemporaine . Possibilité d'acquérir 4000 m2 en supplément . 
 Prix de vente : 152 000 € 
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A 5 kms d' Eauze , Trés beau terrain de plus de 1 hectare , très peu accidenté et comprenant 70 ares de plantation de chênes âgés d'une quinzaine d'année . En campagne , petite route de village peu passante le desservant , il se situe à 5 kms de tous commerces . Viabilisation effectuée . Pas de tout à l'égout . 
 Prix de vente : 43 000 € 
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A 5 min de toutes commodités , sur les hauteurs Gersoises , Villa de 2008 plain-pied constituée de 3 chambres , d'une grande pièce de vie de 50 m2 avec baies vitrées , d'un cellier et d'une salle d'eau avec double vasque . La maison sur son grand terrain de plus de 6000 m2 vous offrira une vue incroyable sur la campagne et les PYRENEES . Chauffage par climatisation réversible , double vitrage , cuisine équipée , assainissement conforme . Peu de voisinage , pas de routes à proximité , lieu calme et paisible . Possibilité d'acquérir 6000 m2 supplémentaires . Coup de cœur ! 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Partie d'un ancien corps de ferme à rénover complètement avec terrain attenant . 
 Prix de vente : 54 000 € 
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Partie d'un ancien corps de ferme à rénover partiellement . 
 Prix de vente : 126 000 € 
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Maison de 200 m2 avec 3 chambres plain-pied , terrain attenant de plus de 5000 m2 . Située à 5 min de tous commerces . Quartier calme . 
 Prix de vente : 149 900 € 
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Pas de voisinage proche , commerces à 5 min à pieds , calme absolu , vue sur les Pyrénées , pas de routes passantes , que dire de plus pour cette Superbe Gasconne , aucune fissures , ni traces d'humidité , un bien qui sort vraiment de l'ordinaire et qui répond à tous les critères importants pour "le bien vivre" . Le domaine reçoit un jardin de presque 4000 m2 avec cèdres et chênes multi centenaires , vue sud-est sur la chaîne des Pyrénées , garage avec atelier attenant en pierre de 70 m2 et abris de 75 m2. La maison est composée en REZ-DE-CHAUSSEE d'une chambres avec salle d'eau récente , salon et cuisine en "L" avec cellier , WC et chaufferie pour une surface plain-pied de 115 m2. A l'étage 4 chambres supplémentaires de plus ou moins 15 m2 et une salle de bain avec WC . Terrasse avec barbecue de 30 m2 et assainissement conforme . A saisir sans tarder .... 
 Prix de vente : 212 000 € 
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Maison de campagne plain-pieds à rénover en grande partie , idéalement située sur une route communale peut passante avec un trés grand terrain sans vis-à-vis et à seulement 2 min de tous commerces . Le site est composé de 250 m2 de dépendances en état correct avec possibilité de loger des animaux et de nombreux véhicules ou matériel agricole . La maison d'habitation elle , est constituée de 3 chambres , d'une pièce de vie à aménager de 40 m2 , d'une salle d'eau avec wc séparé et d'un garage attenant de 25 m2 pouvant évoluer en pièce de vie supplémentaire . Sur presque 2 hectares de terrain aux portes de la ville , ce quartier vous offre calme et commodités . Toiture récente , eau et électricité ok , assainissement en partie conforme à terminer . Présence d'un mobil-home sur le site en parfait état alimenté en eau et électricité en SUS de la vente . 
 Prix de vente : 79 900 € 
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Dans un petit village médiéval au coeur de la gascogne , sur les hauteurs gersoise , et AU CALME ABSOLU , superbe bâtisse en pierre avec vue sur les PYRENEES de plus de 250 m2 habitables avec très beaux volumes et grande luminosité . Elle dispose d'un magnifique jardin paisible et reposant de 300 m2 avec garage terrasse et barbecue qui offre de belles perspectives estivales . Elle est composée en rez-de-chaussé d'un double salon cuisine et salle à manger pour 130 m2 , au 1 er étage pas moins de 5 chambres avec 1 suite de 35 m2 , salle de bain et dressing . La maison est raccordée au tout à l'égout , chauffage par insert et poêle à bois , prévoir quelques travaux de rénovations . Pour amoureux des pierres et de l'histoire , village très très calme , à 15 min d' AUCH et 1h de TOULOUSE. 
 Prix de vente : 147 000 € 
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Très belle villa de construction traditionnelle , avec sous sol de 130 m2 sur terrain de plus de 13000 m2 arboré et clôturé sur 3000 m2 avec portail et portillon. A 2 min en voiture de EAUZE , cette maison dispose de 3 grandes chambres plain-pied, d'un salon avec cuisine de 60 m2 et hall d'entrée , elle est équipée d'un chauffage central fioul et d'un insert dans le salon . Peu de travaux à prévoir , pas de vis-à-vis . Foncier faible . 
 Prix de vente : 145 000 € 
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Située dans un petit quartier très calme , cette maison de village dispose d'une partie habitable de plus de 100 m2 avec garage attenant de 40 m2 , atelier de 15 m2 et un magnifique jardin entièrement clos de presque 2000 m2 . Composée de 3 chambres , salon cuisine donnant sur terrasse SUD-OUEST , salle de bain et buanderie , cette maison de plain-pied bénéficie d'un bel ensoleillement et de la proximité de tous commerces , docteurs et écoles . Prévoir un rafraîchissement général , toiture en état correct mais à remanier , climatisation réversible à remettre en route , peintures et quelques revêtements de sol . Terrain piscinable et tout à l'égout raccordé . 
 Prix de vente : 86 000 € 
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Grande demeure bourgeoise en plein coeur du village ayant appartenu au Marquis de Montespan , avec la noblesse de ses pierres de taille , ses tomettes , sa cave abritant un puits abondant précieux de nos jours . La bâtisse est édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m2 , offrant une terrasse nord , une terrasse Est et un Jardin d'agrément au Sud . Tous commerces , medecins , écoles sont accessibles à pied . Elle est composée de 7 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée , de 5 salles de bain et de plusieurs pièce de vie oscillantes entre 35 et 50 m2 chacune . Prévoir un budget chauffage et menuiseries . Electricité en grande partie conforme , chauffage électrique au plafond méthode suédoise , tout à l'égout , GARAGE attenant de 40 m2 , dépendance extérieure de 15 m2 , barbecue et terrasse bois . Une rénovation de prestige à tout petit prix . 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Belle petite gasconne entièrement rénovée avec vue à 180° sur la campagne environnante sans vis à vis et sans voisins. Maison revenant moins chère à acheter qu'à louer ! Elle est composée de 4 pièces , hall d'entrée ( buanderie ) , salon cuisine avec insert et climatisation réversible , 1 chambre et salle de bain avec douche à l'italienne et WC . Possibilité d'agrandir avec un appentis arrière de 20 m2 attenant à la chambre et un appentis coté EST de 30 m2 attenant au salon . Chemin goudronné , Parc arboré , portail électrique , double vitrage et clôture . Terrain de plus d'un hectare exposé SUD-EST . Produit rare sur le secteur , taxe foncière extrêmement faible . Idéal petit budget sans travaux , seulement 5 min de tous commerces . 
 Prix de vente : 108 500 € 
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Maison de ville de 60 m2 habitables sur 2 niveaux , avec pièce à vivre en rez-de-chaussée de 33 m2 , coin cuisine et salle d'eau + WC . Au 1er étage 2 chambres de 10 et 13 m2 . Quartier calme et peu bruyant , tous commerces à proximité immédiate . Double vitrage , isolation ,électricité , tout à l'égout ok . Prévoir un rafraichissement général peintures et petit remaniement toiture ( léger ). Belle rentabilité locative pour ce bien . 
 Prix de vente : 28 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, T&eacute;l. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUCH sous le num&eacute;ro 834 762 429

Parcelles composées de prairies , pins et chênes rouges . 
 Prix de vente : 28 000 € 
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Petite maison de ville rénovée , située en plein cœur du village avec tous types de commerces à quelques mètres , dans une rue la préservant du bruit urbain et de tous vis-à-vis . Avec 65 m2 en rez-de-chaussée , elle est composée d'un salon avec cuisine équipée séparée , d'une pièce de presque 25 m2 avec vélux pouvant servir de chambre ou autre donnant accès à la salle d'eau. A l'étage 2 chambres spacieuses de 25 et 11 m2. Électricité refaite , toiture remaniée , raccordée au tout à l'égout . Idéal personne seule ou maison de vacances . 
 Prix de vente : 42 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, T&eacute;l. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUCH sous le num&eacute;ro 834 762 429

Maison de village composée 3 chambres , 2 salons et salle de bain à l'étage . Très bien équipée avec Double vitrage , isolation laine de verre , chauffage central au fioul avec chaudière récente , raccordement au tout à l'égout et volets roulants . A 100 mètres de la place du village avec tous commerces , elle dispose également d'un beau jardin à quelques mètres de 80 m2 avec 2 emplacements de stationnement couvert. Rapport qualité prix excellent , investissement rare dans ce budget . AFFAIRE A SAISIR 
 Prix de vente : 49 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, T&eacute;l. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUCH sous le num&eacute;ro 834 762 429

POSSIBILTE D'ACQUERIR ENVIRON 2500 m2 en supplément pour 5000€ . Ancienne auberge restaurant de renom dans un petit village landais avec superbe bar en bois massif et salle de dancing privée aux normes ERP . Elle dispose de 5 chambres à l'étage , une cuisine professionnelle à rénover , un système de chauffage central au gaz , le tout sur un terrain arboré de presque 1000 m2 . Possibilité de créer un complexe hôtelier , ou encore 4 beaux appartements dans une ambiance calme et reposante. Proche de la station thermale de barbotan , elle pourra également être agencée pour recevoir curistes ou vacanciers . Tous commerces à 3 min en voiture . RARE A SAISIR ! 
 Prix de vente : 99 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, T&eacute;l. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUCH sous le num&eacute;ro 834 762 429

Stéphane PalladinAgent commercial - 834 762 429 RSAC AUCHEauze (32800), Gondrin (32330), Castelnau d'Auzan Labarrère (32440) et alentours

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