660 biens à vendre, Deux-Sèvres (79)

Plus qu'à vous poser, cette maison vous attend !
SUD de Cholet, 15 minutes à peine de la Zone du Cormier, 10 minutes de l'autoroute A87, 5 minutes du centre de Mauléon et 3 minutes de la 2X2 voies NANTES/POITIERS, découvrez cette maison pleine de caractère, datant du début du XXe siècle, idéalement située (proche de toutes commodités, crèche, école...). Avec ses beaux volumes elle allie charme d'époque et confort moderne grâce aux nombreux travaux récemment réalisés (chauffage PAC, poêle à bois, électricité, isolation, décoration...). Composée d'un séjour/cuisine, d'un salon et son poêle à bois, ses 3 chambres et 1 suite parentale, cette belle demeure offre également un potentiel certain grâce à ses deux dépendances. L'une est en cours d'aménagement pour en faire une buanderie/lingerie, l'autre peut, indifféremment être aménagée soit en atelier, soit en salle de jeu ou bien, également, en gîte, procurant ainsi une source de revenus supplémentaires (Puy du Fou à 30').

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422923029

Beau terrain clos
Situé à Fressines (79370), ce terrain de 904 m² offre un cadre paisible et charmant, idéal pour la construction d'un futur foyer. Cette localité bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice aux amoureux de la tranquillité et de la verdure. Tout en étant à proximité de commodités essentielles facilitant le quotidien, Fressines séduit par son atmosphère conviviale et son ambiance chaleureuse.

Ce terrain constructible non viabilisé représente une belle opportunité d'aménagement selon vos besoins et envies. Avec ses murs en pierre sur trois côtés, il offre un cachet authentique et de belles perspectives pour une future construction. Sa vaste surface de 904 m² laisse place à de multiples possibilités d'agencement, permettant de concrétiser un projet immobilier sur mesure. Profitez de ce lieu propice à la création d'un véritable havre de paix, au cœur d'un cadre naturel préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 74 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 0623354087, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951120609

Parcelle de 942 m2 à Bâtir sur la commune de La Foye-monjault 79360
Située dans la charmante commune de La Foye-Monjault (79360), cette parcelle de terrain de 1570 m² offre un cadre idéal pour la construction d'une nouvelle résidence. La Foye-Monjault est appréciée pour son calme et sa tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. De plus, sa proximité avec Beauvoir-sur-Niort et Niort permet un accès rapide à une variété de services, commerces et activités culturelles.

Cette parcelle à bâtir, d'une surface plane de 1570 m², est bornée et entourée de deux haies vives assurant intimité et délimitation claire des limites.
Elle constitue un terrain idéal pour concrétiser un projet de construction personnalisé, offrant un grand potentiel pour créer la résidence de vos rêves dans un cadre paisible et agréable.
Si cette parcelle vous séduit, contactez-moi et allons la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 29 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901173807

Garage dans résidence
Situé à Niort, dans une résidence. Ce garage offre environ 15 m² d'espace de stationnement, idéal pour un véhicule, dans un quartier résidentiel tranquille de la ville.
Idéal pour un premier investissement en louant (en moyenne 50 € par mois).

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 19 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 0764330222, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948106091

MAISON À RENOVER INVESTISSEUR/PREMIER ACHAT
À VENDRE - Maison à rénover - 96 m² - Terrain de 618 m²

Située sue la commune de La Laimieres, Courlay (79440) dans un environnement calme et offrant un beau potentiel, cette maison de 96 m² nécessite une rénovation complète pour révéler tout son charme.

Description du bien :
    •    Rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon/séjour lumineux, une salle de douche et un cellier.
    •    Étage : Trois chambres spacieuses offrant de multiples possibilités d’aménagement.
    •    Extérieur : Un terrain de 618 m² comprenant un hangar en tôle, idéal pour du stockage ou des projets annexes.
    •    Garage : Attenant à la maison, pratique pour le stationnement ou pour un atelier.

Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Faites de cette maison votre prochain projet et laissez libre cours à votre imagination !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 54 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789

superbe maison sous sol beau volume avec son petit jardin et le calme, pas de vis à vis
Située dans la charmante village voisin de Noizé, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et de fleurs. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels.
À l'extérieur, cette propriété de 1800 m² est clôturée et arborée, offrant un environnement privé et sécurisé. Avec un garage, une cour goudronnée et trois places de parking, le stationnement ne sera jamais un problème pour les résidents ou les visiteurs.
À l'intérieur, cette maison de 170 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres deux chambres de 15m2 et une autre de 25 m2 avec dressing offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Construite en 1975, elle dispose d'une surface habitable spacieuse avec un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son agencement fonctionnel en fait un lieu de vie idéal pour tous ceux à la recherche d'une maison accueillante et bien entretenue.
Dpe D en 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 073 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 0619596575, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347

MAISON 5 CHAMBRES, GARAGE, JARDIN, PETITS TOITS
Située au cœur de Magné, cette propriété sans vis à vis offre un cadre de vie agréable. Proche des écoles, de la boulangerie et bénéficiant de la fibre optique, elle permet un accès facile aux commodités. Elle se distingue par son emplacement pratique et son environnement urbain recherché.

Cette maison de 166 m² sur plus de 1000m2 de terrain présente un agencement confortable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un vaste salon avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée non équipée avec son espace repas et un WC.
L'étage se compose de 5 chambres spacieuses avec placard, de 2 salles d'eau dont une privative, et d'un WC séparé.
Une véranda, un garage et des petits toits complètent ce bien qui offre un confort moderne avec une touche traditionnelle.
Toiture entièrement refaite en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745

Maison avec terrain et étangs – fort potentiel !
Maison des années 1960 en partie a rénover offrant environ 139 m² habitables sur une parcelle de 1 845 m², avec trois chambres et cave.
Les combles aménageables d’environ 45 m² permettent d’agrandir facilement l’espace de vie.

Structure solide avec charpente béton, chauffage fioul et bois.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et alimentée en eau par un puits.

À proximité, un terrain de 12 238 m² avec deux étangs offre un cadre naturel privilégié, dont une partie constructible.
Travaux de modernisation à prévoir, mais beaux volumes et fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 0648580453, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062

APPARTEMENT CENTRE-VILLE NIORT, 2 CHAMBRES, BUREAU
Cet appartement de 75m2 situé en centre ville de Niort dans une rue piétonne à 100m du marché se trouve au 1er étage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'un bureau offrant un espace de travail confortable et d'une salle de bain avec WC intégré.
Cet espace bien agencé et fonctionnel saura répondre aux attentes des acheteurs en quête d'un lieu de vie convivial et pratique.
Chauffage électrique
Taxe foncière 1039€

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745

Piscine et tour au niveau de la salle manger
Située dans la charmante ville de Saint-Martin-de-Mâcon (79100), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales. La maison est entourée de 3010 m² de terrain offrant un cadre verdoyant et intimiste, agrémenté d'une piscine, d'arbres fruitiers et d'une dépendance. Vous pourrez profiter de l'ombrage apporté par de magnifiques arbres tout en étant à quelques minutes du cœur de la ville.

À l'extérieur, vous trouverez trois places de parking, une buanderie, un atelier, un jardinier, une clôture et un portail électrique pour assurer votre intimité et votre sécurité. Une grande tour au milieu de la maison crée un attrait unique, reliée à la salle à manger aux vastes plafonds en bois. La cuisine est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Cette maison, construite en 1980, offre un espace extérieur généreux et bien aménagé.

À l'intérieur, la maison de 135 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres. L'agencement intérieur offre un sentiment d'espace et de confort, avec une attention particulière portée aux détails. Chaque chambre offre un espace personnel pour se détendre, tandis que la grande hauteur sous plafond accentue le caractère authentique de la demeure. La vaste superficie habitable permet d'aménager les espaces selon vos préférences, offrant à la fois intimité et convivialité pour profiter pleinement de cette demeure d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 0619596575, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347

Terrain viabilisé de 777 m² à Saint-Aubin-du-Plain
Jérôme GUIBERT SAFTI vous propose un terrain viabilisé de 777 m² en plein centre de Saint-Aubin-du-Plain (79300)

À vendre : superbe terrain viabilisé de 777 m², idéalement situé en centre-ville de Saint-Aubin-du-Plain.
Emplacement calme et agréable, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services). Une dépendance et un puit accompagne ce bien.

? Terrain plat et constructible
? Raccordé aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l’égout)
? Libre de constructeur
? Accès facile et environnement résidentiel

Ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du cœur du village.
Parfait pour un projet de maison familiale ou d’investissement.

? Localisation : Saint-Aubin-du-Plein (79)
? Superficie : 777 m²
? Prix : 25 000 €

? Contact : jérôme guibert 07 87 54 34 02
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 25 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789

Bien de charme, un cadre paisible, des travaux importants
Avis aux amateurs de rénovation ambitieuse et de projets à long terme !
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de La Crèche, cette ancienne ferme d’environ 210 m² habitables offre un très beau potentiel, mais nécessite une rénovation complète — structure, second œuvre et toitures compris.

Implantée sur un terrain d’environ 1 800 m², la propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont :

une dépendance attenante d’environ 180 m²,

une grande grange (anciennes écuries) d’environ 240 m², dont la toiture est à reprendre intégralement.

Prévoir un budget conséquent pour les travaux : cette propriété s’adresse avant tout à des acquéreurs avertis ou à des professionnels de la rénovation souhaitant redonner vie à un ensemble immobilier de caractère.

La maison principale se compose de :
Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, deux chambres en enfilade, salle de bain et WC.
Étage : trois chambres et deux greniers aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Son véritable atout : le potentiel global de la propriété !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824386247

Pavillon d'architecte
Pavillon d’architecte de 2009 de 155 m² sur un terrain clos et arboré de 1938 m², proche de toutes les commodités.
Lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour spacieux, avec accès à une grande terrasse et sa pergola. Une arrière-cuisine/buanderie complète la partie jour. L’espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, une salle de bain et des WC séparés. Un garage attenant donne sur le jardin, et un second garage annexe complète l’ensemble. Environnement calme et cadre de vie agréable. Idéal pour une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852847748

Maison sur sous-sol semi-enterré, accès de plain-pied, 4 chambres
Amoureux du calme de la campagne, secteur Largeasse, à 8 minutes de Moncoutant et de La Chapelle-Saint-Laurent, 20 minutes de Bressuire et 45 minutes de Niort ou du Puy-du-Fou, cette maison sur sous-sol semi-enterré de 115 m² habitables offre un accès de plain-pied et est implantée sur un parc arboré et paysagé de 5 430 m².

Au rez-de-chaussée, elle propose :
Une entrée donnant accès à un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi qu’un couloir avec placard desservant un WC avec lave-mains, une salle de bains (double vasque, baignoire, placard, bidet) et trois chambres, dont une avec placard.

Au rez-de-jardin, le sous-sol offre :
Une cuisine d’été récente et aménagée, une quatrième chambre, une salle d’eau (douche et WC), un garage de 43 m² avec portail électrique, une chaufferie et une cave. Ce niveau permet d’envisager un logement type T2, un Airbnb, ou encore de générer un revenu locatif ou d’accueillir une activité professionnelle.

Une dépendance ainsi qu’un double garage complètent l’ensemble. La maison est entièrement alimentée par l’eau du puits (potable) et dispose d’un assainissement individuel.

Les atouts :
• Chaudière à condensation (2010)
• Isolation extérieure côté NORD (2020)
• Isolation des combles (2020)
• Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques (2010)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839179561

7 chambres, Fibre optique, tout à l'égout
Très grande maison de 198 m² + 57 m² sur 1 terrain de 1547 m² comprenant :
Cette maison offre un espace de vie généreux sur deux étages, avec un total de 9 pièces et 7 chambres.
La maison principale de 198 m²
Rez-de-chaussée : 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 séjour, 1 chambre avec coin douche, lavabo, wc.
Etage : 3 suites parentales, 2 chambres communicantes, 1 salle d'eau, 1 wc.
Petite maison de 57 m²
1 accès privé, 1 pièce de vie avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle d'eau.

English speaking agent (merci Deepl)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 171 933 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 933 € soit 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813974771

Maison familiale 3 chambres avec dépendances
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 155 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir, une buanderie, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un grand palier pouvant servir d’espace bureau ou de salle de jeux dessert trois chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain clos et arboré de 4 505 m² ainsi que d’environ 300 m² de dépendances (écurie, hangar...), à aménager selon vos projets.

La maison a bénéficié de travaux importants en 2016 : remplacement des ouvertures, mise aux normes de l’électricité, assainissement refait à neuf, amélioration de l’isolation et changement du mode de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949247472

LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT CENTRE-VILLE NIORT
Situé en plein cœur de Niort (79000), ce local commercial avec vitrine offre un emplacement stratégique au sein de la ville.
Bénéficiant d'une position centrale, il profite de la proximité des commerces et des transports en commun faisant de ce quartier un lieu attractif pour développer toute activité commerciale.

Ce local d'environ 115 m², réparti sur quatre niveaux, se compose de murs commerciaux libres d'occupation offrant de multiples possibilités d'aménagement.
En plus de l'espace commercial, l'immeuble comprend un appartement équipé d'un espace pour la cuisine et d'une salle de bain, idéal pour une gestion facilitée sur place.
Avec ses 4 pièces et son emplacement stratégique en centre-ville, ce bien propose un potentiel intéressant pour tout projet commercial.

Toiture refaite à neuf en 2004

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 184 211 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 175 000,45 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 210,55 € HT + 1 842,11 € TVA, soit 11 052,66 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745

Vente de bureaux de 1658m2 sur 2 niveaux + parking
A la vente sur Niort, cet ensemble immobilier de 1658m2 rassemblant plusieurs bureaux sur 2 niveaux salle de réunions, open space, etc..,. Il est idéalement situé car proche du centre ville et des grands axes routiers. Il est à 15 minutes à pieds de la Brèche. A noter la présence d'un parking sécurisé dune capacité de 50 véhicules.
Le bâtiment est en bon état et il est équipé d'un ascenseur.
Au RDC, nous avons un accueil pour le publique, de nombreux bureaux ainsi que des archives, WC, pièce de repos .etc...
Au 1er étage, des bureaux, pièces de vie, WC, etc..
Les étages sont modulables, les parois pouvant être déplacés au gré des personnes.
Le chauffage est électrique et quelques bureaux sont équipés d'une climatisation.
Possibilité de vente par plateaux ou de location par cellules
Veuillez me contacter par téléphone pour davantage de renseignement ou pour fixer un rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 2 288 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 196 480 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 91 520 € HT + 18 304 € TVA, soit 109 824 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822418257

Maison de bourg, 130 m² habitables évolutifs
Idéalement située au cœur de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité immédiate de toutes les commodités (accessibles à pied), et à 10 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, cette maison de centre-bourg offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et ses 128 m² habitables, évolutifs jusqu’à 218 m², édifiés sur une parcelle de 146 m².

Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine aménagée, d’un WC et d’une arrière-cuisine/buanderie.
L’ensemble offre la possibilité de créer une pièce de vie d’environ 55 m², donnant accès à une cave de 55 m², une cour type patio avec puits, un ancien laboratoire pouvant être réaménagé pour agrandir l’extérieur, ainsi qu’un garage d’environ 30 m².

Le premier étage comprend un palier desservant une salle de bains et quatre chambres, dont deux avec cheminée, ainsi qu’une chambre de 25 m² offrant la possibilité de créer une cinquième chambre.

Le deuxième étage dispose d’un grenier aménageable d’environ 90 m².

Possibilité d’acquérir en supplément un deuxième garage de 36 m², situé à proximité immédiate du bien.

Atouts :
• Assainissement collectif (tout-à-l’égout) conforme
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets électriques
• Fort potentiel d’aménagement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839179561

Maison 8 pièces
À Montigny, commune de La Forêt-sur-Sèvre, venez découvrir cette maison de caractère nichée au cœur d’un village de campagne paisible, à seulement 10 minutes de Moncoutant et Cerizay, 15 minutes de La Châtaigneraie et 40 minutes du Puy du Fou.

Cette ancienne maison en pierre séduit par son authenticité, ses belles hauteurs sous plafond et son potentiel de rénovation idéal pour un projet familial ou de gîte à la campagne.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse, plusieurs espaces modulables selon vos envies (salon, bureau, chambre…), ainsi qu’une cuisine aménagée, une salle d’eau, un cellier et un WC.
À l’étage, vous trouverez trois chambres et une vaste pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Côté extérieur, profitez d’un jardin, d’un poulailler, d’un puits, ainsi que de deux garages, d’un grenier et de dépendances.

Atouts : double vitrage, toiture neuve (2024).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 0685651974, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516

LOCAL PROFESSIONNEL – PLACE DE LA BRÈCHE, NIORT
LOCAL PROFESSIONNEL – PLACE DE LA BRÈCHE, NIORT
Emplacement en plein cœur de Niort, dans un immeuble lumineux de standing avec ascenseur.
Entrée / Salle d’attente / 3 bureaux / Salle de réunion / Grand open space / sanitaires et une salle d'archives/
Idéal pour professions libérales, cabinets ou bureaux d’entreprise.
Immeuble de qualité – accès PMR – belle prestations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 490 833 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 451 567 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 39 266 € HT + 7 853,2 € TVA, soit 47 119,2 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422