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Local Commercial à vendre à CREVIN de 61m²168 500 € HT

Crevin - 35320

Réf 1107823

Aperçu de ce bien à vendre de 1 pièce et 61 m²

Type de logement :
Local Commercial
Surface habitable :
61m²
Pièce :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2011

Le point fort de ce bienthumbsup

Opportunité exceptionnelle : Local commercial (=Murs commerciaux) avec une belle visibilité, libre de locataire à vendre au sud de Rennes


Description de ce bien à vendre de 1 pièce et 61 m²

EMPLACEMENT N°1 POUR UN COMMERCE A CREVIN (35) !

Vous rêvez de développer votre propre commerce dans une ville en plein essor ? Ne cherchez plus ! Situé à 18 km au sud de Rennes, avec un accès rapide à la RN137 « Nantes-Rennes » et en plein cœur de Crévin, ce local commercial libre de locataire est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet !

Entrepreneurs ambitieux : Imaginez votre épicerie fine, votre boutique multiservices ou votre cave à vins prospérer dans ce local stratégiquement placé. Avec en prime la possibilité de vous constituer votre propre patrimoine immobilier, que vous louerez à votre entreprise, c'est une opportunité à ne pas manquer !

Investisseurs avisés : Ce local offre une excellente rentabilité, avec la liberté de choisir votre locataire et les conditions du bail commercial.

Avec ses 61m² actuels (68m² murs nus) dont 52m² de surface commerciale, sa façade vitrée de 8,25m qui assure une visibilité maximale, son emplacement central qui garantit un flux de clients + climatisation réversible, alarme et place de parking, votre succès est assuré.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 421 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 168 500 € HT + 1 685 € TVA, soit 170 185 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 160 075 € HT + 0 € TVA, soit 160 075 € TTC
Honoraires d'agence : 8 425 € HT + 1 685 € TVA, soit 10 110 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle MABELLE, Tél. : 0681807128, E-mail : marie-noelle.mabelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 921 343 513

Vous rêvez de développer votre propre commerce dans une ville en plein essor ? Ne cherchez plus ! Situé à 18 km au sud de Rennes, avec un accès rapide à la RN137 « Nantes-Rennes » et en plein cœur de Crévin, ce local commercial libre de locataire est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet !

Entrepreneurs ambitieux : Imaginez votre épicerie fine, votre boutique multiservices ou votre cave à vins prospérer dans ce local stratégiquement placé. Avec en prime la possibilité de vous constituer votre propre patrimoine immobilier, que vous louerez à votre entreprise, c'est une opportunité à ne pas manquer !

Investisseurs avisés : Ce local offre une excellente rentabilité, avec la liberté de choisir votre locataire et les conditions du bail commercial.

Avec ses 61m² actuels (68m² murs nus) dont 52m² de surface commerciale, sa façade vitrée de 8,25m qui assure une visibilité maximale, son emplacement central qui garantit un flux de clients + climatisation réversible, alarme et place de parking, votre succès est assuré.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 421 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 168 500 € HT + 1 685 € TVA, soit 170 185 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 160 075 € HT + 0 € TVA, soit 160 075 € TTC
Honoraires d'agence : 8 425 € HT + 1 685 € TVA, soit 10 110 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle MABELLE, Tél. : 0681807128, E-mail : marie-noelle.mabelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 921 343 513

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Energétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

Diagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

Charges estimées : 421 € / an

Ce bien vous est proposé par

Marie-Noëlle Mabelle – Nantes – 44300 – Conseiller SAFTI

Marie-Noëlle Mabelle

Nantes (44300)

2 biens en portefeuille

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