1262 biens à vendre, Charente-Maritime (17)

MAISON PLAIN-PIED 101 M², 3 CHAMBRES, GARAGE
Voissay est une commune de campagne, en aval de Saint-Jean-d'Angély, sur la rive gauche de la Boutonne.
La ville est à environ 10 minutes ; Saintes et Rochefort sont à 35, et Fouras, sur la côte, à 40. L'église Saint-Ausone, avec son portail à archivolte, fait partie du patrimoine du village.

Le terrain de 1 015 m² compte un garage, une place de parking extérieure et une cave.

Toute la maison habitable est de plain-pied.
Le séjour cuisine de 37 m², carrelé, dispose d'une cheminée et d'une porte-fenêtre, en double vitrage.
Les trois chambres, de 17, 12 et 13 m², ont toutes un parquet ; deux ont les mêmes fenêtres, tandis que celle de 12 m², dotée d'une porte-fenêtre, n'a qu'un simple vitrage.
La salle d'eau de 3 m², carrelée, offre une douche et des lavabos, et la buanderie ainsi qu'un WC complètent le niveau.

Au-dessus, un grenier de 90 m², avec plancher, est aménageable sur toute la surface de la maison, sous réserve des autorisations.

Côté technique, le chauffage est individuel et électrique, et l'assainissement est non collectif.

Vous souhaitez visiter l'esprit tranquille ? Passez moi un appel : nous faisons le tour de vos critères pour préparer votre visite au mieux. Inter-agence bienvenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223

Maison de bourg 4 chambres proche commerces
Jolie maison de bourg en pierre de moellon située à Marsilly, charmant village côtier à 10 minutes de La Rochelle.

Cette maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 50 mètres carrés avec cuisine ouverte et donnant sur un jardin en quéreux . L’étage est composé de trois grandes chambres de 11, 13 et 17 mètres carrés ainsi qu'un bureau disposant d'un lit en mezzanine. Bonne rentabilité locative

Cette ville de est réputée pour sa qualité de vie, qui offre tous les services de proximité accessibles à pied (école, médecins, dentiste, kiné, pharmacie boulangerie, supérette avec boucherie, restaurants, tabac, presse...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : 0658672898, E-mail : pascal.goron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574

Immeuble à Jonzac composé de 3 appartements
Situé à Jonzac, commune réputée pour ses eaux thermales, son patrimoine historique et son cadre de vie agréable, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et services.

D’une superficie totale d’environ 230 m², ce bien offre un fort potentiel pour un investisseur ou projet patrimonial.
L’immeuble se compose de 3 appartements :

T2 de 42 m², entièrement rénové et prêt à être habité ;
T3 de 74 m², entièrement rénové et prêt à être habité ;
Appartement de 93 m², à offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les volumes généreux de l’ensemble permettent d’envisager différents projets : location à l’année, location saisonnière, résidence principale ou création d’un ensemble locatif personnalisé.
Autre atout : l’immeuble est raccordé au réseau de géothermie urbain, un avantage appréciable en matière de confort et de gestion énergétique.
Une belle opportunité à Jonzac pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant à la fois des surfaces importantes, deux logements immédiatement exploitables et un potentiel de valorisation grâce au troisième appartement à rénover.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925

Maison de 145 m² divisée en deux logements indépendants
Située sur la commune d’Esnandes, à quelques minutes seulement de La Rochelle, découvrez cette maison d’environ 145 m², actuellement divisée en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou un investissement locatif.

Le logement 1 – environ 84 m²

Ce logement, en très bon état et sans travaux à prévoir, se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, de deux chambres, d’une mezzanine ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Il est idéal pour une résidence principale et peut également être destiné à la location.

Le logement 2 – environ 61 m²

Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC et d’un petit cellier. Il bénéficie également d’un jardin privatif.

Actuellement occupé, le logement sera libre à compter du 31 octobre 2026.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que certains travaux au niveau des plafonds, offrant la possibilité au futur acquéreur de le remettre à son goût et de valoriser pleinement son potentiel.

Les atouts du bien :

• Deux logements indépendants
• Environ 145 m² habitables au total
• Un premier logement sans travaux à prévoir
• Un second logement avec travaux de rafraîchissement à prévoir
• Le second logement sera libre à compter du 31 octobre
• Jardin privatif
• Compteurs électriques séparés
• De nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement

Vous pourrez ainsi envisager différentes possibilités : investissement locatif avec deux logements indépendants, résidence principale avec un logement complémentaire, projet familial ou encore mise en location de l’un des logements.

Côté environnement, Esnandes offre un cadre de vie agréable avec commerces et services de proximité, écoles et transports scolaires. Vous profiterez également de la proximité du littoral, des balades en bord de mer et d’un accès rapide vers La Rochelle.

Un bien offrant de belles possibilités, dans un secteur recherché à proximité de La Rochelle.
Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 0698303680, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670

Chalet Prestige A vendre
Chalet en bois, catégorie Prestige, de 62m2 habitable, meublé et équipé.
Il se compose d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier de 4m2.
A ce bel espace s'ajoute une véranda de 14m2 qui a été entièrement fermée et qui fait maintenant partie intégrante de l'habitation.
Pour votre confort des prestations haut de gamme avec dans chaque pièce une climatisation indépendante et réversible, une vmc, un adoucisseur d'eau, la fibre et la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellet.
Pour votre détente 2 très grandes terrasses, une pergola bio-climatique, 2 jardins.
Et pour le côté pratique, un cellier, un chalet de 10m2 et une grande allée gravillonnée qui permet le stationnement de 4 voitures.
Aucun travaux à prévoir.
Pleine propriété.
Environnement calme à proximité du village et d'un d'un petit lac offrant jeux pour enfants et restaurant.
Gare TGV à 10mn (Paris à 2H30), Rochefort à 20mn et les plages de l'Atlantique à 30mn.
Un lieu unique à découvrir.
Contactez moi au 0676443142

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Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne DE BERTIER, Tél. : 0676443142, E-mail : anne.debertier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 530186238

Local commercial avec une belle visibilité
Situé en plein cœur de la charmante ville de Surgères (17700), ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et pratique. Il offre un emplacement idéal pour une activité professionnelle. L'exposition sud apporte une luminosité agréable, tandis que la présence de combles permet un espace de stockage supplémentaire.

Ce local commercial de 57 m² se compose d'une entrée avec système PMR, d'un hall de 14 m², d'une pièce avec seconde entrée sur rue, de deux bureaux climatisés, d'espaces de stockage et d'une partie sanitaire avec w.c. Il offre des fonctionnalités modernes et pratiques. Idéal pour une variété d'activités professionnelles, ce bien situé en plein cœur de la ville de Surgères saura répondre aux besoins des entrepreneurs les plus exigeants.

N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite !

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Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 98 333 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 89 999,67 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : 0602071354, E-mail : erika.viaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 911999845

MAISON 4 PIECES - 90M2 - ROYAN (17200)
ROYAN Centre, maison typique des années 60 avec un emplacement de choix proche des commerces et à 100m de la plage de la grande Conche.
D'une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux, cette jolie maison propose au rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres, une douche, et des toilettes. À l'étage, un séjour lumineux avec grand balcon, une chambre supplémentaire, une cuisine équipée, une salle d'eau, et des WC séparés offrent un espace de vie fonctionnel et confortable.
La maison est édifiée sur un terrain de 160m2 avec un jardin privatif de 80m² environ et un garage de 15m².

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Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 0676284413, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492

MAISON DE 59 M² A RENOVER AVEC COUVERTURE RECENTE
Située dans la commune de Saint-Vaize (17100), cette maison de pierre à rénover dispose d'un terrain de 325 m². Elle se situe sur l'axe de Saint Savinien et Saintes.

Au niveau extérieur, cette maison comprend un jardin permettant de profiter des beaux jours en extérieur. Une place de parking est également disponible, offrant praticité et confort. La charpente et la couverture ont été refaite en partie.

À l'intérieur, cette habitation de 59 m² offre deux pièces au rez-de-chaussée. Avec la possibilité de créer deux pièces supplémentaires à l'étage, cette maison présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation pour une maison de 100 m² environ. Projet idéal pour accueillir une petite famille ou réaliser un investissement locatif. À noter que des travaux de raccordement au réseau électrique et d'eau sont à prévoir tout comme l'assainissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223

Idéal primo accédant
A Pérignac , 10 minutes de Pons, Maison charentaise à rénover .
Potentiel de rénovation intéressant pour cette maison charentaise située sur un terrain de 800 m² .

Idéal primo accédant / Achat revente / Location

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910517259

Grange a réhabiliter en Maison d'habitation
A Pérignac , 10 minutes de Pons, ancienne grange à réhabiliter en maison d'habitation .Terrain de 961m² entièrement constructible.
Possibilité d'extension

Idéal projet achat revente , primo accédant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910517259

VUE MER EXCEPTIONNELLE-BEAU T2 MEUBLÉ-LA CORNICHE
Idéalement situé dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce magnifique T2 très lumineux vendu meublé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété et bénéficiant d'une exceptionnelle vue mer.
Il comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, aménagée avec un séjour/salon ouvert sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur la mer et le célèbre Phare du Bout du Monde.
Vous disposez d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés.
En complément, vous bénéficiez d'une cave et d'un local vélo collectif.
L'immeuble est en cours de rénovation ( ITE, ravalement, isolation des combles et embellissement des extérieurs) garantissant une valorisation durable du bien.
La résidence bénéficie d'un accès direct à la mer et d’un parking privé à la résidence.
Vous rêvez d'un pied-à-terre sur la Rochelle ou faire un investissement locatif très recherché en location saisonnière...
Contactez-moi !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 413 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146

Charmante maison avec dépendances Fontaine Chalendray
Maison ancienne à rafraîchir avec dépendances – Fontaine-Chalandray

À rafraîchir, maison d’environ 120 m² comprenant une cuisine, salon, salle à manger, deux chambres avec placards, salle d’eau avec douche à l’italienne, arrière-cuisine, WC indépendant et chaufferie. À l’étage, une chambre supplémentaire.

Nombreuses dépendances : garages, chais, auvent. Terrain de 4048 m².

Chauffage central au fioul, survitrage, volets bois, chauffe-eau récent. Assainissement individuel non conforme. Électricité dans toutes les dépendances.

Beau potentiel à exploiter !

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Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ANCELIN, Tél. : 0617981612, E-mail : sophie.ancelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 792992869

Maison de charme à Asnières-la-Giraud !
Cette magnifique maison de 205 m² habitables, située à moins de 10 minutes du centre de Saint-Jean-d’Angély, sur la commune d'Asnières la Giraud est faite pour vous !
Alliance du charme et du contemporain : composée de deux parties, l’une en pierre datant des années 1900, et une extension de 2014, cette maison marie avec élégance l’ancien et le moderne.
Économe et écologique : grâce à son excellente isolation, son système aérophotovoltaïque en autoconsommation, la maison affiche une faible consommation énergétique. Le tout complété par une pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal toute l’année.
Un cadre de vie agréable :
Parcelle de 1500M2, 100% constructible possibilité dans acquérir plus ou moins, en fonction de vos besoins.
Terrasse en bois (réalisée en 2015), idéale pour vos repas en extérieur.
Garage de 28 m², auvent et véranda accueillante à l’entrée.
Une maison principalement de plain-pied :
Entrée avec séjour lumineux et cuisine ouverte, et salon.
Coin nuit avec 4 chambres, WC indépendant, salle d’eau.
Buanderie avec WC et douche, accès direct au garage.
À l’étage : bureau en mezzanine, chambre d'appoint/bureau WC avec lave-mains.
Un bien rare alliant tranquillité, espace et performance énergétique. Assainissement conforme.
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960

Maison charentaise à fort potentiel évolutif
Située à Mosnac (17240), commune de moins de 500 habitants, cette charmante maison en moellon de pierre se trouve dans un environnement rural, offrant calme et tranquillité, idéal pour les amoureux de la campagne. La propriété bénéficie d'une exposition Nord-Sud et est équipée de la fibre, assurant une connectivité optimale. Les aménagements extérieurs comprennent un jardin, ainsi qu'un abri pour voitures et deux dépendances attenantes d'environ 70 m² et 140 m², permettant un potentiel d'agrandissement ou la possibilité de création de logements supplémentaires, pour investissement locatif.
Vous ne serez qu'à 6 min de St Genis de Saintonge et ses commodités, 13 min de Pons et de Jonzac avec sa gare SNCF, ainsi qu'à 30 min de Saintes et 1h de Bordeaux.

Cette maison d'une surface habitable de 82 m², se compose comme suit :
- au premier étage, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour créant une atmosphère conviviale, une chambre avec placard et une salle d'eau avec w.c,
- au deuxième étage, une seconde chambre mansardée avec placard intégré.

Pompe à chaleur Air/Air de mai 2026 + Poêle à pellets
Menuiseries en PVC double vitrage
Fosse septique

Vous souhaitez en savoir davantage et organiser une visite, n'attendez plus et contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : 0602071354, E-mail : erika.viaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 911999845