482 biens à vendre, Aude (11)

Maison de Maître au Charme Intemporel
Située dans le charmant village de Castelnau d'Aude, cette splendide maison de maître offre un cadre de vie idyllique, entouré de sentiers propices aux belles promenades.
Cette majestueuse bâtisse de 1824, promet des volumes à couper le souffle et un potentiel d'aménagement incroyable. Elle propose en rez-de-chaussée, une belle entrée, une chambre avec salle d'eau et WC pour un total de plus de 24m², une cuisine ainsi qu'un immense espace séjour/salle à manger/salon de 67m² donnant sur une véranda de 24m². Vous disposerez également d'un agréable extérieur de 150m² sans vis-à-vis. Au premier étage, 3 chambres (21, 22 et 30m²), une grande salle de bain et un WC séparé. Le deuxième étage vous permettra de laisser libre cours à votre imagination avec un plateau de plus de 127m² offrant la possibilité de passer sur une surface habitable de 352m². Cet atout considérable ajoute encore plus de valeur à ce bien et vous permettra d’optimiser son potentiel. Cette belle maison de maître nécessitera un budget travaux et rénovation afin de lui redonner toute sa splendeur.
Menuiseries bois simple et survitrage, électricité en partie refaite, bonne performance énergétique.
Remise non attenante de 148m² (74m² sur deux niveaux) disponible en supplément, me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288

Parking de 148 m² sur deux niveaux, beau potentiel
Située dans la charmante commune de Castelnau d'Aude, cette remise à usage de garage de 148 m² (74 m² sur deux niveaux) offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous souhaitiez l’utiliser comme espace de stockage, garage ou la transformer en habitation, ce bien représente une opportunité rare.

Son grand volume et sa structure solide en font un lieu idéal pour concrétiser vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Vous profiterez de la quiétude d’un village authentique tout en étant proche des commodités.

Atouts du bien :
Compteur d'eau présent,
Superficie généreuse de 148 m²
Multiples possibilités : stockage, garage ou habitation
Lézignan-Corbières à environ 10 minutes et La Redorte à 4 minutes. Zone non inondable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288

Villa T4 d'environ 90m² avec garage et gite T2 en rez-de-chaussée, terrasse bois avec vue dégagée sur les Pyrénées.
Située dans la charmante ville de Couiza (11190), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Proche des commerces et des services essentiels, elle se distingue par sa quiétude et sa commodité.

Cette maison de 90 m², avec garage, sur un terrain de 622 m², se compose d'un séjour avec accès à la terrasse bois pour profiter de la vue dégagée sur les Pyrénées, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle de bain, en rez-de-chaussée, un atout supplémentaire est la présence d'une chambre d’hôtes avec cuisine et salle d'eau, avec son jardin privé un jolie espace idéal pour recevoir des invités en toute inimité. La terrasse en bois invite à la détente, offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes, un véritable havre de paix à quelques pas des commodités de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652

Maison 120m2 - 4 chambres - garage - piscine
Cette villa d'une surface habitable d'environ 120m2 édifiée sur un terrain clos et arboré de 830m2 avec piscine et garage est située dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Salles d'Aude qui dispose de tous les commerces et services indispensables. La proximité des plages et du massif de la Clape offre un cadre de vie pratique, agréable et en fait un lieu de résidence principale ou secondaire recherché.
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie à usage de salon-salle à manger avec cuisine ouverte, 3 chambres, une buanderie, 2 salles-d'eau et 2 w.c.
- A l'étage : une mezzanine avec un espace ouvert pouvant servir de bureau, une chambre avec salle-d'eau privative et w.c.
L'espace extérieur avec sa piscine constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant.
Pour plus d'informations, me contacter : Olivier THOBIE - SAFTI IMMOBILIER - 06.08.17.61.19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THOBIE, Tél. : 0608176119, E-mail : olivier.thobie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824364319

Appartement vue cité Médiévale.
Très bel appartement de 100 m2, vue cité médiévale de Carcassonne.

Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement sur 3 faces offre une vue imprenable sur la cité.

Il se compose:

- Hall d'entrée
- Grand Salon/Séjour très lumineux d'environ 31 m2
- Cuisine semi-ouverte de 13 m2
- 2 grande chambres de 15.5 et 14.8 m2
- Salle de bain de 6.7 m2 avec baignoire et lavabo
- Wc séparé
- Buanderie

Equipements:

- Climatisation reversible dans le salon/séjour
- Baies coulissantes en aluminium, double vitrage ancienne génération
- Volets roulants électriques mis à part 2ème chambre et la salle de bain (manuels)
- Cumulus 100L
- Cave d'environ 33.5 m2

Possibilité d'acquérir en supplément un garage d'environ 33.5 m2 sur le même immeuble.

Taxe foncière: environ 1761€/An.
Charge de copropriété: 1012€/An.

Très joli bien à voir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908782162

MAISON MODERNE 157 M2 SUR TERRAIN 653 M2 AVEC PISCINE ET GARAGE
A seulement quelques minutes de Narbonne, dans un village calme et recherché, cette belle maison séduit par son confort moderne et son cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, à la fois chaleureux et convivial, offrant un espace idéal pour recevoir et se détendre. La belle cuisine, fonctionnelle, vous offrira tout le confort nécessaire pour cuisiner en toute tranquillité.

Côté nuit, un couloir dessert les différentes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant confort et intimité au quotidien.
Une salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne, vient compléter cet espace nuit.

Une buanderie pratique vient parfaire l'organisation de la maison, tandis qu'un garage spacieux apporte un espace de rangement supplémentaire et facilite le stationnement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé avec piscine, terrasse et coin repas convivial, idéal pour partager de belles journées en famille ou entre amis.

A découvrir sans attendre !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 428 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Corps de ferme Lauragais
Située dans la charmante commune de Villepinte (11150), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités locales, ce village offre un cadre de vie calme et authentique, proche du canal du Midi et offrant une vue sur les Pyrénées et sur la montagne noire tout en restant facilement accessible grâce à sa position stratégique.

Ce magnifique corps de ferme du 17ème siècle, érigée sur un terrain de 73000 m², présente une surface habitable de 275 m² répartie en 2 habitations distinctes entre le rez-de-chaussée et le premier étage comptant 10 pièces dont 5 chambres spacieuses. Outre son caractère historique, cette bâtisse se distingue par son domaine équestre, offrant un cadre exceptionnel pour les passionnés d'équitation. Une opportunité unique de posséder une propriété alliant charme d'antan et installations modernes, dans un environnement préservé.

Ce domaine d'exception se compose de plusieurs dépendances ainsi que de nombreuses installations équestres dont 11 parcs clôturés avec abris et points d'eaux, 1 carrière en sable une autre en herbe, 1 rond de longe, 1 parcours de mountain trail, 1 parc de présentation ainsi qu'un parc de quarantaine isolé. Nous retrouvons également une écurie composée de 7 box et une sellerie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ugo MONTANÉ, Tél. : 0689810594, E-mail : ugo-montane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931897722

Maison t4 de 197m² sur un terrain de 943m²
Située à Belpech (11420), cette charmante maison T4 de 197m² est nichée sur une parcelle généreuse de 943m². Cette commune paisible offre un cadre de vie agréable, avec son ambiance conviviale et ses paysages préservés. Belpech bénéficie d'une situation idéale, offrant à ses résidents la tranquillité tout en restant à proximité des commerces, écoles et services essentiels.

La maison se distingue par ses 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses offrant un confort optimal. Avec une surface habitable de 197m², cette propriété invite à la détente et à la convivialité. Son terrain de plus de 900m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Idéale pour une famille cherchant espace et sérénité, cette maison à Belpech saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295

Appartement 3 Pièces, Terrasse avec vue imprenable
Narbonne, sur les hauteurs de la ville, venez découvrir cet appartement 3 Pièces d'environ 58m², sans aucun vis à vis, situé en rez-de chaussée d'une copropriété.

En très bon état général, il se compose d'une jolie entrée avec un placard aménagé, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards aménagés, d'une salle de douche et d'un wc séparé.

L'appartement bénéficie du double vitrage,de volets roulants et est équipé d'une climatisation réversible.

Apportant un confort supplémentaire et une vrai valorisation du logement, l'appartement dispose d'un grand garage d'environ 17m² à juste quelques pas de l'appartement et d'une place de parking.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 0786258833, E-mail : melanie.biscaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 500883756

maison de village au calme -3 Chambres
Située au cœur d’un charmant village Cambieure 11240, cette maison de 97 m² offre un beau potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Une cuisine à aménager selon vos envies,
• Un salon

À l’étage :
• Trois chambres spacieuses,
• Une salle d’eau avec WC (plomberie refaite en 2014).

** Informations complémentaires :
• Toiture refaite en 2003,
• Pas d’extérieur,
• Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à ce bien.

*** Pas de Jardin ni Garage , stationnement devant la porte de la maison .
*** Taxe foncière : 1080 euros
*** Assainissement collectif

Vous avez des commodités à 5 minutes dans le village Belvèze du Razès

Ce bien conviendra parfaitement à un bricoleur, un jeune couple, ou un investisseur cherchant une maison à rénover pour en faire un lieu de vie agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 54 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248

Maison 5 pièces de 100m²
Située sur les hauteurs du charmant village de Treilles, cette villa 4 faces bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Leucate et des plages.

Dès l’entrée, vous accédez à un hall qui dessert un agréable espace de vie composé d’un séjour et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement équipée.

L’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche et meuble vasque, sans oublier des WC indépendants.

Les pièces de vie s’ouvrent sur une belle terrasse de 25 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la pinède. Une seconde terrasse, accessible depuis le salon, permet de profiter d’un panorama remarquable sur le village et les reliefs environnants.

En rez-de-chaussée, un vaste garage d’environ 100 m² vient compléter ce bien.
Les points forts :

Villa indépendante sur 4 faces
Menuiseries en double vitrage
Connexion fibre optique
Climatisation installée
Situation idéale proche du littoral

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 0750056184, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525

Terrain constructible zone artisanale
Treilles – Terrain constructible en zone artisanale, idéalement placé à l’entrée du village.

En position dominante dans le lotissement « Pétentous », avec une magnifique vue sur la mer.

Terrain 4 faces de 1674 m²
Surface de plancher autorisée : jusqu'à 500 m²
Situé au fond d'un lotissement calme, avec accès en drapeau (calme et discrétion)
Vue imprenable sur les massifs montagneux & la mer

Situé à seulement 10 minutes des plages de Leucate ainsi que de l'autoroute et 30 minutes de Narbonne & Perpignan.

Une question ? Je suis à votre écoute pour vous répondre

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime BIRMELE, Tél. : 0679891698, E-mail : maxime.birmele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114

Maison familiale 3 chambres, garage, terrasse de toit
Située à Cruscades (11200), cette agréable maison en cours de rénovation bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités, écoles (maternelle et primaire sur la commune), collège et lycée à Lézignan Corbières.

Cette propriété dispose d'un garage de 60m², d'une terrasse de toit offrant une vue imprenable, et d'un système de pompe à chaleur air/eau. L'ensemble est complété par une domotique intégrée, une cheminée pour des soirées chaleureuses, et une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.

À l'intérieur, cette maison sur trois niveaux offre un espace de vie généreux de 188 m², comprenant cinq pièces dont trois chambres, dont une suite parentale, trois toilettes, deux salles d'eau et une salle de bain. Un studio aménagé au rez-de-chaussée ajoute une dimension supplémentaire, idéal pour un rendement locatif potentiel ou pour accueillir des proches en toute indépendance.
Côté prestations: menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, éclairage et fermetures gérés par domotique, pompe à chaleur air/eau de 2017, climatisation réversible, cheminée, ok fibre, studio 28m², bonne performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288

MAISON PLAIN PIED 140 M² - GARAGE - PISCINE - TERRAIN 424 M²
Située à Mirepeisset, cette charmante maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal au cœur d’un environnement calme et agréable.

D’une surface d’environ 140 m², elle séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie de 32 m², comprenant un salon et une salle à manger, invite à la convivialité, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace.

Côté nuit, vous bénéficierez d’une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que de trois belles chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une seconde salle de bain, un bureau, une buanderie et un WC indépendant complète ce bien.

Entièrement rénovée, cette propriété offre un intérieur soigné et chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud, agrémenté d’une piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien.

Une visite s'impose !
N'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

Villa 220 m² face vignes avec piscine
Située sur la commune de Cazilhac, dans un environnement calme et recherché, cette villa bénéficie d’un cadre privilégié face aux vignes, sans aucun vis-à-vis, offrant une réelle sensation d’espace et de tranquillité.
Implantée sur une parcelle de 400 m², cette propriété quatre faces propose un extérieur agréable avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison développe environ 220 m² habitables. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour spacieux et cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace moderne et convivial.
L’espace nuit comprend quatre chambres adaptées à une vie de famille. Un sous-sol entièrement aménagé en extension complète l’ensemble et constitue un véritable atout : espace indépendant pour adolescents, accueil de proches ou potentiel projet locatif.
Un garage vient compléter les prestations de ce bien récent aux volumes généreux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 0786417419, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064

À Palaja, villa contemporaine de plain-pied (2020) au calme, proche Carcassonne, offrant confort moderne, belle luminosité et jardin facile d’entretien.
Située à Palaja, commune prisée de l’agglomération de Carcassonne, cette villa contemporaine de plain-pied édifiée en 2020 profite d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de la Cité médiévale.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce principale, conviviale et raffinée, réunit un salon-séjour spacieux prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, conçue pour allier design et fonctionnalité. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse, prolongeant naturellement les lieux de vie vers l’extérieur.

L’organisation intérieure a été pensée avec intelligence, distinguant deux univers afin de préserver une harmonie parfaite au quotidien. L’aile parentale accueille une suite élégante avec dressing, salle d’eau privative et accès direct au jardin, offrant un véritable cocon d’intimité. L’espace dédié aux enfants ou aux invités se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Édifiée sur une parcelle soigneusement entretenue, la propriété offre un jardin ne nécessitant aucune intervention particulière, pensé pour un usage simple et agréable au quotidien. Cet extérieur harmonieux permet de profiter pleinement des beaux jours sans contrainte, dans un cadre déjà parfaitement structuré et maîtrisé.

Un garage ainsi que des stationnements privatifs complètent ce bien aux prestations soignées, alliant confort moderne et performance énergétique.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement ou pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378

Maison 4 pièces de 75m²
Maison avec studio indépendant – Idéal résidence + revenus locatifs à Port-Leucate

À Port-Leucate, découvrez une maison pleine de potentiel, idéale pour allier qualité de vie et investissement.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, conviviale, parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. La maison principale offre 3 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou des invités.

Le vrai atout de ce bien :

un studio indépendant avec son propre accès.
Parfait pour :
générer un revenu locatif (saisonnier ou à l’année)
accueillir famille et amis en toute autonomie
ou créer un espace professionnel

Située dans un environnement recherché, à proximité de la mer et des commodités, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.

Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement rentable, ce bien coche plusieurs cases stratégiques.

Les + :

3 chambres
studio indépendant
fort potentiel locatif
secteur recherché

Un bien à visiter rapidement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 247 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 0750056184, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525

Domaine d’exception du XVIIIe siècle – 660 m² – 50 hectares – Vue 360° – Montréal (11)
À quelques minutes du village de Montréal, dans un environnement parfaitement préservé, découvrez ce domaine rare offrant un calme absolu, sans aucun voisin, tout en restant proche des commodités.
Ancienne bergerie entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette propriété développe environ 660 m² habitables répartis en 16 pièces, dont 6 suites parentales.

Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste séjour de 80 m² avec cheminée, ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Les espaces sont lumineux, traversants, avec une circulation fluide et élégante, sublimée par un escalier central réalisé par les Compagnons.

Prestations haut de gamme :

Salle de cinéma
Salle de musique
Bibliothèque et bureau lumineux
Salle technique / atelier
Accès direct aux écuries
À l’extérieur, le domaine s’étend sur 50 hectares d’un seul tenant, garantissant une intimité totale et une vue panoramique à 360°, notamment sur les chênes et les reliefs environnants.
Parfaitement adapté à un projet équestre :

Écuries aménagées avec sellerie
Paddock
Espaces clôturés pour chevaux
Les dépendances complètent idéalement l’ensemble :
Garage de 80 m² et plusieurs autres garages (idéal collectionneur)
4 box supplémentaires
Grande piscine
Mare
3 accès indépendants avec portails électriques
Anciennement propriété d’une figure du cinéma, ce lieu unique allie caractère, prestige et sérénité.
Domaine en parfait état – aucun travaux à prévoir

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets d’envergure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 995 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031

OPPORTUNITÉ RARE – Maison de ville rénovée + forte rentabilité !
OPPORTUNITÉ RARE – Maison de ville rénovée + forte rentabilité !

À deux pas du centre-ville

Vous cherchez un bien clé en main, déjà prêt à générer des revenus ou à accueillir une grande famille ? Ne cherchez plus !

** Les atouts majeurs :
** Maison entièrement rénovée en 2020
** Idéale pour Airbnb ou colocation
** Excellente rentabilité (bilan disponible)
** Possibilité d'acquérir le mobilier

** Composition :

Rez-de-chaussée :
• Cour d’entrée agréable
• Salon / salle à manger
• Cuisine avec cheminée
• WC
• Buanderie (possibilité suite parentale)

1er étage :
• 5 chambres lumineuses équipées (lit, bureau, placards)
• 2 salles d’eau
• WC séparés

Dernier étage :
• Suite parentale lumineuse
• Terrasse ensoleillée parfaite pour se détendre

*** Bonus :
• Espace de stockage loué 600€/an (récupérable)

** Rénovation récente :
• Façade refaite
• Isolation des combles
• Toiture révisée
• 2 panneaux solaires (800W)

** Taxe foncière : 2 205 €

Idéal investisseur : démarrez immédiatement votre activité !
Aucun travaux à prévoir – vous pouvez louer dès le premier jour.

Contactez moi rapidement, bien rare sur le secteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248

Belle maison sur très beau parc à quelques minutes de Carcassonne.
Maison d'environ 180 m2 sur une parcelle arborée de 2469 m2.

Au rez de chaussé : cuisine équipée de 12.5 m2, salon/salle à manger d'une superficie de 30 m2 avec belle cheminée en pierre, 3 chambres de 11 à 12 m2, salle de bain et un wc séparé.
Arrière cuisine, salon de 26 m2 avec grande cheminée fonctionnelle,

A l'étage: 2 chambres avec placards dont une avec
balcon, un bureau, salle d'eau avec wc et 1 wc indépendant.

Grand garage d'environ 48 m2.
Chaudière récente au Fioul remplacée en Janvier 2022.
Alarme

Maison à mettre au gout du jour avec très gros potentiel !
Possibilité de scinder la maison en 2 parties pour la création d'un appartement indépendant !

A l'extérieur, très beau parc arboré, belle serre, 2ème garage d'environ 25 m2 avec étage !

Taxe foncière: 1189€/an.

Bien à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908782162

Maison avec jardin , garage et un atelier, des commodités juste à pied !
Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux majeurs ? Découvrez ce bien idéal pour une famille ou un projet de vie au calme ! Sur le village Belveze du Razes .

*** Caractéristiques principales :

• Maison de plain-pied
• Surface habitable : 84 m²
• Terrain de 648 m²
• Maison 4 faces (aucun vis-à-vis direct)

**Agencement :
• Cuisine ouverte sur salon (espace convivial)
• 4 chambres (ou possibilité d’agrandir le salon en gardant que 3 chambres)
• Véranda agréable pour profiter toute l’année
• Salle d'eau et WC séparé

** Confort & équipements :
• Double vitrage avec volets roulants électriques + volets bois
• Climatisation réversible (salon + couloir desservant les chambres)
• Cheminée
• Chaudière à gaz

** Dépendances & extérieurs :
• Garage de 15 m²
• Atelier
• Vide sanitaire accessible (80 cm)

** Travaux récents :
• Toiture refaite en 2018
• Isolation réalisée en 2019
• Toiture véranda refaite en 2014
• Ravalement extérieur effectué

Un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Vous avez des commodités a pied ( Pharmacie, Coiffeur, boulanger , boucherie, banque , maison médicale ,kiné , école et crèche, assurance )

Taxe foncière: 1200 euros

Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248

MAISON DE VILLAGE T4 80 M²
A 5 minutes d'Olonzac, située au sein même d'un village médiéval,

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de village entièrement rénovée de 80m2, offrant une double exposition grâce à ses ouvertures sur deux rues, et répartie sur deux niveaux.

En entrant, vous découvrirez un chaleureux séjour de 30m2 avec cuisine ouverte, comprenant un espace salle à manger ainsi qu'un coin salon avec son poêle à bois, faisant de cet espace un lieu convivial.
Une porte-fenêtre donne accès à une petite ruelle non passante, aménagée avec un banc et un étendoir, où vous pourrez profiter pleinement du calme.

Au premier étage, un hall d’accueil dessert une première chambre de 14m² avec placard aménagé, ainsi qu'un espace de rangement avec salle d'eau et WC.
Au second étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 14m² et 10m² dont une avec un WC séparé et son point d'eau.

Les menuiseries, radiateurs ont été remplacés, la climatisation a été installée et assurent un confort tout au long de l'année.

Un bien rare, n'attendez plus pour le visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 123 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196