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Local Commercial à vendre à ARSAC de 217m²398 000 € HT

Arsac - 33460

Réf 1106545

Aperçu de ce bien à vendre de 3 pièces et 217 m²

Type de logement :
Local Commercial
Surface habitable :
217m²
Pièces :
3
Terrain :
506m²
Stationnements inclus :
7
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
1940

Le point fort de ce bienthumbsup

BEAU POTENTIEL


Description de ce bien à vendre de 3 pièces et 217 m²

LOCAL COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT LOUE

Idéalement placé au coeur du village d'ARSAC, à proximité des écoles et collège, à 7 minutes de la gare de MARGAUX, et à 20 minutes de BLANQUEFORT.
Venez découvrir ce local professionnel composé :
- d'un espace de vente donnant sur rue, composé d'une pièce de stockage, d'une chambre froide, des toilettes, un point d'eau et un S.A.S de livraison.
De nombreux stationnements à proximité immédiate, menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés.
Il est parfaitement adapté à un commerce alimentaire, aux professions de santé, médicales et paramédicales.
- d'un appartement mitoyen au rez-de-chaussée offrant : une cuisine, un salon-séjour, un cellier, un wc séparé et à l'étage: un palier, deux chambres, une salle de bains avec wc, un cellier extérieur, un jardin avec terrasse.
Actuellement ce bien est loué 775 euros : 760 euros hors charges + 15 euros de provision sur charges du locataire , le bail a été renouvelé le 01/03/2023 et va jusqu'au 28/02/2026.
Contactez moi pour une visite ou pour plus de renseignements au 06 74 08 11 40.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 398 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 401 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 380 000 € HT + 0 € TVA, soit 380 000 € TTC
Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (5.68 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046

Idéalement placé au coeur du village d'ARSAC, à proximité des écoles et collège, à 7 minutes de la gare de MARGAUX, et à 20 minutes de BLANQUEFORT.
Venez découvrir ce local professionnel composé :
- d'un espace de vente donnant sur rue, composé d'une pièce de stockage, d'une chambre froide, des toilettes, un point d'eau et un S.A.S de livraison.
De nombreux stationnements à proximité immédiate, menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés.
Il est parfaitement adapté à un commerce alimentaire, aux professions de santé, médicales et paramédicales.
- d'un appartement mitoyen au rez-de-chaussée offrant : une cuisine, un salon-séjour, un cellier, un wc séparé et à l'étage: un palier, deux chambres, une salle de bains avec wc, un cellier extérieur, un jardin avec terrasse.
Actuellement ce bien est loué 775 euros : 760 euros hors charges + 15 euros de provision sur charges du locataire , le bail a été renouvelé le 01/03/2023 et va jusqu'au 28/02/2026.
Contactez moi pour une visite ou pour plus de renseignements au 06 74 08 11 40.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 398 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 401 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 380 000 € HT + 0 € TVA, soit 380 000 € TTC
Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (5.68 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Energétique

Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique

Diagnostic de Performance Energétique

Non obligatoireGaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Patricia Perez – Le Pian-Medoc – 33290 – Conseiller SAFTI

Patricia Perez

Le Pian-Médoc (33290)

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