Local Commercial à vendre à VEZERONCE-CURTIN de 240m²56 000 € HT

Situé au cœur de Vézeronce-Curtin, cet immeuble de 240 m² au plancher présente un fort potentiel de valorisation. Mitoyen sur deux côtés, il offre plusieurs volumes exploitables permettant d’envisager divers projets : résidentiels, professionnels ou mixtes.

? Changement de destination autorisé par la mairie pour la création de deux logements, garantissant un cadre administratif sécurisé pour un projet d’aménagement.

? Lot A – selon plan divisionnaire : 267 m²

L’immeuble est équipé d’un compteur EDF triphasé, d’un compteur d’eau individuel et est raccordé à l’assainissement collectif, assurant des infrastructures conformes et adaptées à de multiples usages.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. La présence d’une source naturelle sur la propriété constitue un atout rare et authentique.

Pour toute étude de projet ou demande de visite, je reste à votre entière disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 56 000 € HT + 1 120 € TVA, soit 57 120 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 400 € HT + 0 € TVA, soit 50 400 € TTC
Honoraires d'agence : 5 600 € HT + 1 120 € TVA, soit 6 720 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341