Local Commercial à vendre à PANTIN de 950m²

1 473 685 € HT

Sur la commune de Pantin, SAFTI immobilier vous propose à la vente un vaste local commercial d'environ 950 m² utile, proche du RER E de Pantin, métro 5 et les lignes de bus 151 et 249.

Le local se situe au sein d'un centre d'activités, clos, sécurisé et gardienné 24 h / 24 h.

Le bien se compose d'un très bel espace en RDC de 475 M² environ, facile d'accès, idéal pour toute livraison de matériel et une mezzanine industrielle démontable ou modifiable d'environ 475 m².

Le local est vendu avec 3 places de parking. Vous avez également la possibilité d'acquérir, en supplément, plusieurs places de parking au prix unitaire de 15 000 euros.

L'ensemble est en très bon état, électricité aux normes et peut bénéficier d'une très belle hauteur sous plafond de près de 5m80 si mezzanine démontée, permettant ainsi une installation rapide de votre activité.

Les revenus locatifs annuels potentiels atteignent 104 400 euros (hors charges).

La copropriété est saine et très bien entretenue.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 473 685 € HT + 14 736,85 € TVA, soit 1 488 421,85 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 400 000,75 € HT + 0 € TVA, soit 1 400 000,75 € TTC
Honoraires d'agence : 73 684,25 € HT + 14 736,85 € TVA, soit 88 421,1 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ARICAN, Tél. : 0678532253, E-mail : isabelle.arican@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 924960842