Local Commercial à vendre à LES ARCS de 282m²619 410 € HT

Situé dans la zone industrielle de l’Écluse, à moins de 10 minutes de l’A8 (Le Muy – Saint-Tropez), ce local offre un emplacement stratégique avec une surface modulable pour plusieurs types d’activités : professionnel, industriel/artisanal ou commercial.

Caractéristiques du bien :
- Superficie totale : 281.55 m² sur 2 niveaux (R+1)

- Rez-de-chaussée (151 m²) : aménageable en entrepôt ou bureaux
* Hauteur sous plafond : 3,50 mètres

- Étage (131 m²) : modulable en stockage, bureaux ou commerce
* Hauteur sous plafond : 3,50 mètres

- Possibilité d’acheter plusieurs lots pour créer un pôle médical ou un centre spécialisé
- Escalier intérieur reliant les deux niveaux
- Politique d’enseignes avec totem extérieur
- Possibilité d’acquérir des places de parking (6 000 € HT/unité)

Prix : 1 850 à 2 200 € HT/m². Autres surfaces disponibles (250 à 1 850 m²).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 619 410 € HT + 123 882 € TVA, soit 743 292 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 591 536,55 € HT + 118 307,31 € TVA, soit 709 843,86 € TTC
Honoraires d'agence : 27 873,45 € HT + 5 574,69 € TVA, soit 33 448,14 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 0659501897, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969