Local Commercial à vendre à LANGON de 520m²995 000 € HT
Réf 1403735
Aperçu de ce bien à vendre de 15 pièces et 520 m²
Local Commercial
520m²
15
1 000m²
15
Gaz individuel
1800
Le point fort de ce bien
Emplacement - Bon état - Investisseurs - Porteur de projet
Description de ce bien à vendre de 15 pièces et 520 m²
Belle ensemble immobilier murs et fonds de commerce
Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose, situé dans la charmante ville de Saint-Macaire (33490), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. La ville est réputée pour son patrimoine historique et sa douce atmosphère provinciale, attirant les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité.
Doté d'une superficie totale de 1000 m², ce bien propose 15 places de parking, offrant une facilité d'accès appréciable pour la clientèle. Le bâtiment principal, d'une surface habitable de 520 m², présente un potentiel prometteur pour divers projets commerciaux. Une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre spacieux et fonctionnel.
Ce local commercial comprend 15 pièces aménageables, idéales pour créer des espaces de restauration ou d'accueil. Actuellement configuré pour une activité de restauration, l'espace offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques du futur acquéreur, vous disposez également d'un logement de fonction de 90m2 au premier étage de cette bâtisse. Avec la vente incluant le fonds de commerce, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant un local clé en main avec un fort potentiel de développement. N'hésitez plus, venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet.
CA 2024 : 543 k€ - EBE : 207 k€
CA 2023 : 548 k€ - EBE : 240 k€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 995 000 € HT + 9 950 € TVA, soit 1 004 950 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 945 250 € HT + 0 € TVA, soit 945 250 € TTC
Honoraires d'agence : 49 750 € HT + 9 950 € TVA, soit 59 700 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, Tél. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 578
Doté d'une superficie totale de 1000 m², ce bien propose 15 places de parking, offrant une facilité d'accès appréciable pour la clientèle. Le bâtiment principal, d'une surface habitable de 520 m², présente un potentiel prometteur pour divers projets commerciaux. Une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre spacieux et fonctionnel.
Ce local commercial comprend 15 pièces aménageables, idéales pour créer des espaces de restauration ou d'accueil. Actuellement configuré pour une activité de restauration, l'espace offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques du futur acquéreur, vous disposez également d'un logement de fonction de 90m2 au premier étage de cette bâtisse. Avec la vente incluant le fonds de commerce, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant un local clé en main avec un fort potentiel de développement. N'hésitez plus, venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet.
CA 2024 : 543 k€ - EBE : 207 k€
CA 2023 : 548 k€ - EBE : 240 k€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 995 000 € HT + 9 950 € TVA, soit 1 004 950 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 945 250 € HT + 0 € TVA, soit 945 250 € TTC
Honoraires d'agence : 49 750 € HT + 9 950 € TVA, soit 59 700 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, Tél. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 578
Informations additionnelles
Bilan énergétique
B (57)Diagnostic de Performance Energétique
iB (6)Gaz à effet de serre
iCe bien vous est proposé par
Julien Bourrée
Créon (33670)
16 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté