Local Commercial à vendre à LA CHAPELLE-EN-SERVAL de 85m²168 000 € HT
Réf 1611764
Aperçu de ce bien à vendre de 3 pièces et 85 m²
Local Commercial
85m²
3
1900
Le point fort de ce bien
Emplacement n°1 -Rentabilité d’environ 8 % - Investissement locatif -Visibilité commerciale excellente
Description de ce bien à vendre de 3 pièces et 85 m²
Investissement locatif –Emplacement n°1 – 8 %
Local commercial vendu loué – investissement locatif sécurisé.
Situé sur un emplacement n°1 en bordure de la D1017, ce local commercial de 81,27 m² (surface Carrez) bénéficie d’un fort flux de passage, offrant une excellente visibilité commerciale. Un stationnement est disponible à proximité immédiate, facilitant l’accès pour la clientèle.
Le local est actuellement exploité par un salon de coiffure, dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec un dépôt de garantie de 2 mois (2 400 €).
Les charges de copropriété (1 200 €/an) ainsi que la taxe foncière (687 €/an) sont à la charge du locataire, optimisant ainsi la rentabilité pour l’investisseur.
Le bien est situé dans un immeuble dont l’année de construction est estimée autour de 1900, au sein d’une copropriété de 11 lots, sans procédure en cours.
Rentabilité d’environ 8 %, avec locataire en place et emplacement stratégique.
Un actif patrimonial idéal pour investisseur, combinant visibilité, emplacement premium et rendement attractif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 168 000 € HT + 1 680 € TVA, soit 169 680 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 159 600 € HT + 0 € TVA, soit 159 600 € TTC
Honoraires d'agence : 8 400 € HT + 1 680 € TVA, soit 10 080 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DIWUA, Tél. : 0760866628, E-mail : kevin.diwua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 840549414
Situé sur un emplacement n°1 en bordure de la D1017, ce local commercial de 81,27 m² (surface Carrez) bénéficie d’un fort flux de passage, offrant une excellente visibilité commerciale. Un stationnement est disponible à proximité immédiate, facilitant l’accès pour la clientèle.
Le local est actuellement exploité par un salon de coiffure, dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec un dépôt de garantie de 2 mois (2 400 €).
Les charges de copropriété (1 200 €/an) ainsi que la taxe foncière (687 €/an) sont à la charge du locataire, optimisant ainsi la rentabilité pour l’investisseur.
Le bien est situé dans un immeuble dont l’année de construction est estimée autour de 1900, au sein d’une copropriété de 11 lots, sans procédure en cours.
Rentabilité d’environ 8 %, avec locataire en place et emplacement stratégique.
Un actif patrimonial idéal pour investisseur, combinant visibilité, emplacement premium et rendement attractif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 168 000 € HT + 1 680 € TVA, soit 169 680 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 159 600 € HT + 0 € TVA, soit 159 600 € TTC
Honoraires d'agence : 8 400 € HT + 1 680 € TVA, soit 10 080 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DIWUA, Tél. : 0760866628, E-mail : kevin.diwua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 840549414
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 900 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Kevin Diwua
Compiegne (60200)
8 biens en portefeuille
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