Immeuble à vendre à EPINAL de 428m²312 000 €
Réf 1667694
Aperçu de cet immeuble à vendre de 428 m²
Immeuble
428m²
3
1900
Le point fort de cet immeuble
Immeuble mixte habitation / commerce permettant de multiples projets
Description de cet immeuble à vendre de 428 m²
Immeuble composé de deux appartements et un commerce
Au cœur du secteur recherché du Saut-le-Cerf à Épinal, découvrez ce bien de caractère offrant un fort potentiel d'exploitation grâce à son emplacement privilégié sur un axe très fréquenté. Une opportunité rare pour les investisseurs, commerçants ou porteurs de projets souhaitant allier activité professionnelle et revenus locatifs.
Développant environ 400 m², cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 80 m² en rez-de-chaussée, anciennement exploité en bar (avec licence IV). Les logements bénéficient d'une entrée indépendante, garantissant confort et autonomie aux occupants.
Le premier étage accueille un appartement de type F3 d'environ 89 m² comprenant une entrée, une cuisine indépendante, une vaste salle à manger, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.
Aux deuxième et troisième niveaux se trouve un spacieux appartement duplex de type F5 d'environ 108 m². Il offre une cuisine, deux belles chambres, un salon-séjour lumineux, une salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires aménagées en mezzanine.
Le sous-sol complète avantageusement l'ensemble avec une cave de 38 m², une salle de réception de 33 m² et des sanitaires.
À l'extérieur, vous profiterez également d'un garage de 30 m² ainsi que d'un abri de jardin de 14 m².
L'immeuble a fait l'objet d'un entretien régulier et dispose de prestations appréciables : deux chaudières gaz récentes, fenêtres en double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout.
Grâce à sa visibilité exceptionnelle, sa configuration mixte commerce-habitation et ses nombreuses dépendances, ce bien offre de multiples perspectives : investissement locatif, activité commerciale avec logement sur place ou projet de réhabilitation à forte valeur ajoutée.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Célia SAUCE, Tél. : 0670915753, E-mail : celia.sauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 818454282
Développant environ 400 m², cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 80 m² en rez-de-chaussée, anciennement exploité en bar (avec licence IV). Les logements bénéficient d'une entrée indépendante, garantissant confort et autonomie aux occupants.
Le premier étage accueille un appartement de type F3 d'environ 89 m² comprenant une entrée, une cuisine indépendante, une vaste salle à manger, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.
Aux deuxième et troisième niveaux se trouve un spacieux appartement duplex de type F5 d'environ 108 m². Il offre une cuisine, deux belles chambres, un salon-séjour lumineux, une salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires aménagées en mezzanine.
Le sous-sol complète avantageusement l'ensemble avec une cave de 38 m², une salle de réception de 33 m² et des sanitaires.
À l'extérieur, vous profiterez également d'un garage de 30 m² ainsi que d'un abri de jardin de 14 m².
L'immeuble a fait l'objet d'un entretien régulier et dispose de prestations appréciables : deux chaudières gaz récentes, fenêtres en double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout.
Grâce à sa visibilité exceptionnelle, sa configuration mixte commerce-habitation et ses nombreuses dépendances, ce bien offre de multiples perspectives : investissement locatif, activité commerciale avec logement sur place ou projet de réhabilitation à forte valeur ajoutée.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Célia SAUCE, Tél. : 0670915753, E-mail : celia.sauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 818454282
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par :
Célia Sauce
Epinal (88000)
15 biens en portefeuille
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