Immeuble à vendre à VILLENEUVE-SUR-LOT de 205m²209 000 €
Réf 1192646
Aperçu de cet immeuble à vendre de 205 m²
Immeuble
205m²
552m²
Individuel
1970
Description de cet immeuble à vendre de 205 m²
Immeuble de rapport idéal investisseur
Situé à Villeneuve sur lot,
- proche d'une zone résidentielle,
- sur un axe fréquenté qui permet une visibilité optimale pour les espaces commerciaux,
Immeuble de rapport, rénové à l'achat en 2020.
Il se compose en rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux et d'un appartement à l'étage.
Le premier local commercial d'environ 80 m², actuellement un salon de coiffure, peut être entièrement remanié.
Sa configuration actuelle vous permet d'apprécier une salle spacieuse et différentes zones, agencées de la façon suivante:
- une entrée,
- un espace d'attente,
- un espace de coupe,
- un espace dédié au lavage et aux soins des cheveux,
- un local technique,
- un bureau,
- des toilettes.
Louable 800 euros/ mois.
Le second d'une superficie de 55 m² environ se compose de deux pièces principales, d'un local technique/ cuisine et de toilettes. Louable 500 euros/ mois.
A l'étage, vous bénéficiez d'un appartement de 70 m² environ, de type 3, cuisine séparée, salle d'eau avec toilettes, nombreux rangements, terrasse de 15m².
Une place de parking agrémente ce bien.
Loué 512 euros par mois.
Possibilité de transformer les locaux commerciaux en habitation.
Eléments de confort: Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, climatisation réversible.
Taxe foncière : 2890 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 900 529 462
- proche d'une zone résidentielle,
- sur un axe fréquenté qui permet une visibilité optimale pour les espaces commerciaux,
Immeuble de rapport, rénové à l'achat en 2020.
Il se compose en rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux et d'un appartement à l'étage.
Le premier local commercial d'environ 80 m², actuellement un salon de coiffure, peut être entièrement remanié.
Sa configuration actuelle vous permet d'apprécier une salle spacieuse et différentes zones, agencées de la façon suivante:
- une entrée,
- un espace d'attente,
- un espace de coupe,
- un espace dédié au lavage et aux soins des cheveux,
- un local technique,
- un bureau,
- des toilettes.
Louable 800 euros/ mois.
Le second d'une superficie de 55 m² environ se compose de deux pièces principales, d'un local technique/ cuisine et de toilettes. Louable 500 euros/ mois.
A l'étage, vous bénéficiez d'un appartement de 70 m² environ, de type 3, cuisine séparée, salle d'eau avec toilettes, nombreux rangements, terrasse de 15m².
Une place de parking agrémente ce bien.
Loué 512 euros par mois.
Possibilité de transformer les locaux commerciaux en habitation.
Eléments de confort: Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, climatisation réversible.
Taxe foncière : 2890 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 900 529 462
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 680€ / an
Maximum : 970€ / an
Ce bien vous est proposé par
Céline Lasjunies
Le Temple-Sur-Lot (47110)
8 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté