Immeuble à vendre à TOURS de 220m²590 000 €
Réf 1615177
Aperçu de cet immeuble à vendre de 220 m²
Immeuble
220m²
56m²
1949
Le point fort de cet immeuble
Très belle rentabilité locative
Description de cet immeuble à vendre de 220 m²
Nouvelle opportunité d’investissement à Tours
À Tours, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové d’environ 220 m², offrant une rentabilité locative nette supérieure à 10 %.
Une opportunité rare sur le secteur pour un investisseur souhaitant acquérir un bien clé en main, sans travaux, avec plusieurs sources de revenus.
L’immeuble se compose de 4 lots répartis sur trois niveaux, chacun bénéficiant d’un aménagement soigné et d’un fort potentiel locatif.
Composition de l’immeuble
- Rez-de-chaussée
Un studio en parfait état, offrant le charme unique des caves troglodytiques, très apprécié des locataires et des voyageurs.
- 1er étage – entrée indépendante
Un appartement T2 lumineux et spacieux, actuellement loué en location longue durée, garantissant un revenu locatif stable.
- Dernier étage
Un appartement duplex de caractère, entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un excellent confort.
- Suite troglodytique à thème – 108 m²
Véritable atout de l’immeuble, cette suite aménagée dans une cave troglodytique a été décorée avec soin pour une exploitation en location courte durée.
Elle rencontre un très fort succès auprès des voyageurs et génère une rentabilité particulièrement attractive.
Données financières
• Revenus bruts mensuels : environ 9 000 €
• Taxe foncière : 1 440 €
• Rentabilité nette estimée : supérieure à 10 %
? Immeuble entièrement rénové
? Aucun travaux à prévoir
? Multiples sources de revenus (longue durée + courte durée)
? Bien rare sur le marché tourangeau
Dossier complet sur demande après entretien téléphonique. A votre disposition
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 562 000 €
Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 4,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491
Une opportunité rare sur le secteur pour un investisseur souhaitant acquérir un bien clé en main, sans travaux, avec plusieurs sources de revenus.
L’immeuble se compose de 4 lots répartis sur trois niveaux, chacun bénéficiant d’un aménagement soigné et d’un fort potentiel locatif.
Composition de l’immeuble
- Rez-de-chaussée
Un studio en parfait état, offrant le charme unique des caves troglodytiques, très apprécié des locataires et des voyageurs.
- 1er étage – entrée indépendante
Un appartement T2 lumineux et spacieux, actuellement loué en location longue durée, garantissant un revenu locatif stable.
- Dernier étage
Un appartement duplex de caractère, entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un excellent confort.
- Suite troglodytique à thème – 108 m²
Véritable atout de l’immeuble, cette suite aménagée dans une cave troglodytique a été décorée avec soin pour une exploitation en location courte durée.
Elle rencontre un très fort succès auprès des voyageurs et génère une rentabilité particulièrement attractive.
Données financières
• Revenus bruts mensuels : environ 9 000 €
• Taxe foncière : 1 440 €
• Rentabilité nette estimée : supérieure à 10 %
? Immeuble entièrement rénové
? Aucun travaux à prévoir
? Multiples sources de revenus (longue durée + courte durée)
? Bien rare sur le marché tourangeau
Dossier complet sur demande après entretien téléphonique. A votre disposition
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 562 000 €
Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 4,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Franck Loison
Chambray les Tours (37170)
26 biens en portefeuille
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