Réf 1731959
5 logements, 194 m², loyers potentiels de 1 969 €/mois, rentabilité brute de 10,74 %, 4 lots loués, 1 logement vacant à relouer.
Immeuble de rapport 5 lots, rentabilité supérieure à 10 %
IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOGEMENTS - FORTE RENTABILITÉ - SAINT-QUENTIN
Investisseurs : une opportunité à saisir à Saint-Quentin !
Situé à proximité du centre-ville de Saint-Quentin, cet immeuble de rapport d'environ 194 m² habitables, représente une opportunité intéressante pour développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif.
5 logements pour diversifier vos revenus
L'immeuble se compose de 5 appartements :
- 4 appartements de type T2 ;
- 1 appartement de type T2 bis.
Des revenus locatifs attractifs
- Loyers mensuels hors charges potentiels : 1 969 €
- Revenus locatifs annuels hors charges : 23 628 €
- Taxe foncière : 5 002 € par an
- Rentabilité brute indicative : 10,74 % sur la base d'un prix de 220 000 €
Un rendement qui mérite l'attention des investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant plusieurs sources de revenus locatifs.
Les caractéristiques du bien
- Immeuble ancien datant de 1920
- Surface habitable totale : environ 194 m²
- 5 appartements aux surfaces variées
- Chauffage électrique pour un logement et gaz pour les autres
- Quatre logements actuellement occupés
Un projet à étudier selon votre stratégie patrimoniale
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien permet de concentrer plusieurs lots au sein d'un même actif immobilier.
Vous souhaitez étudier le potentiel de cet immeuble ? Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.
Une opportunité à découvrir sur place pour apprécier les volumes, la configuration des logements et le potentiel locatif de l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 227 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Saïd GNOUG, Tél. : 0650341429, E-mail : said.gnoug@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 484074844
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10700€ et 14540€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
