Immeuble à vendre à SAINT-QUENTIN de 140m²320 000 €
Réf 1647055
Aperçu de cet immeuble à vendre de 140 m²
Immeuble
140m²
119m²
Électrique individuel
1948
Description de cet immeuble à vendre de 140 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ RARE
Idéal investisseur, immeuble de rapport vendu 320 000 € générant actuellement 3 000 € de loyers mensuels charges comprises, soit 36 000 € par an.
Composition :
Local commercial loué : 1 300 €/mois
Appartement T2 (44 m²) : 700 €/mois
Studio (18,5 m²) : 450 €/mois
Appartement (24 m²) : 550 €/mois
Rentabilité :
Revenus annuels : 36 000 €
Rentabilité brute : 11,25 %
Charges :
Taxe foncière : 1 700 € (partiellement récupérée sur le locataire commercial)
Les + qui font la différence :
Licence 4 incluse (fort levier de valorisation)
Revenus locatifs déjà en place = cash-flow immédiat
Immeuble partiellement rénové
Mix commercial / habitation sécurisant
sous compteur électricité et eau pour le local commercial
Chauffage électrique
Potentiel :
Optimisation possible des loyers
Valorisation du local commercial avec la licence 4
Idéal stratégie patrimoniale ou cash-flow
Prix : 320 000 €
Me contacter : 06.17.63.54.32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SEROUART, Tél. : 0617635432, E-mail : olivier.serouart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de saint-Quentin sous le numéro 435 363 494
Composition :
Local commercial loué : 1 300 €/mois
Appartement T2 (44 m²) : 700 €/mois
Studio (18,5 m²) : 450 €/mois
Appartement (24 m²) : 550 €/mois
Rentabilité :
Revenus annuels : 36 000 €
Rentabilité brute : 11,25 %
Charges :
Taxe foncière : 1 700 € (partiellement récupérée sur le locataire commercial)
Les + qui font la différence :
Licence 4 incluse (fort levier de valorisation)
Revenus locatifs déjà en place = cash-flow immédiat
Immeuble partiellement rénové
Mix commercial / habitation sécurisant
sous compteur électricité et eau pour le local commercial
Chauffage électrique
Potentiel :
Optimisation possible des loyers
Valorisation du local commercial avec la licence 4
Idéal stratégie patrimoniale ou cash-flow
Prix : 320 000 €
Me contacter : 06.17.63.54.32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SEROUART, Tél. : 0617635432, E-mail : olivier.serouart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de saint-Quentin sous le numéro 435 363 494
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Olivier Serouart
Saint-Quentin (02100)
43 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
