Immeuble à vendre à GAUCHY de 250m²

280 000 €

À découvrir, bel ensemble immobilier comprenant un local commercial rénové au rez de chaussée et un logement spacieux à l'étage, idéal pour allier activité professionnelle et habitation.

Au rez-de-chaussée :
Un local commercial de 130 m², entièrement rénové, bénéficiant d’une vitrine de 12 mètres offrant une excellente visibilité.
Il se compose d’un accueil de vente de 65 m², d’un bureau, d’une réserve, de sanitaires et de divers espaces de travail ou de stockage.

À l’étage :
Un logement de 120 m² accessible par un hall d’entrée et un escalier neuf, comprenant :

Deux chambres et un bureau,
Une salle de bains avec douche,
Un WC indépendant,
Une cuisine,
Un vaste salon/séjour lumineux de 44 m².

L’habitation bénéficie d’un garage, d’une terrasse, d’un jardin, d’une serre et d’une cave.
Les espaces d’entrée, l’escalier et le palier ont été récemment rénovés.

Confort :

Climatisations réversibles pour le local commercial,
Chauffage au fioul pour le logement (cuve 3 000 L).
Un bien rare, idéal pour un projet mixte habitation/professionnel ou pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 262 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 6,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867