Immeuble à vendre à GAUCHY de 250m²

280 000 €

À découvrir, bel ensemble immobilier comprenant un local commercial rénové au rez de chaussée loué 2500,00 H.T avec prise en charge d'une grosse partie de la taxe foncière.
Au niveau supérieur un logement spacieux.(location supplémentaire à voir)

Au rez-de-chaussée :
Un local commercial de 130 m² (pharmacie avec un bail commercial), entièrement rénové, bénéficiant d’une vitrine de 12 mètres offrant une excellente visibilité.
Il se compose d’un accueil de vente de 65 m², d’un bureau, d’une réserve, de sanitaires et de divers espaces de travail ou de stockage.

À l’étage :
Un logement de 120 m² accessible par un hall d’entrée et un escalier neuf, comprenant :

Deux chambres et un bureau,
Une salle de bains avec douche,
Un WC indépendant,
Une cuisine,
Un vaste salon/séjour lumineux de 44 m².

L’habitation bénéficie d’un garage, d’une terrasse, d’un jardin, d’une serre et d’une cave.
Les espaces d’entrée, l’escalier et le palier ont été récemment rénovés.

Confort :

Climatisations réversibles pour le local commercial,
Chauffage au fioul pour le logement (cuve 3 000 L).
Un bien rare, idéal pour un projet mixte habitation/professionnel ou pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 262 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 6,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867