Ensemble immobilier à fort potentiel situé dans le centre de Segré à proximité de toutes commodités. Cet immeuble de 2 étages offre un potentiel locatif et patrimonial pour un investisseur ou pour un marchand de biens souhaitant rénover et revendre les lots au détail. Il se compose de trois appartements lumineux actuellement loués (un par étage), bien agencés et en bon état général, d'un local commercial et d'un bâtiment situé à l'arrière qui à rénover entièrement : -Un T3 de 73 m², -Un T3 de 73.32 m², -Un T3 de 71.50 m², -1 local commercial en rez-de-chaussée de 97.95 m² avec cour fermée, une cave et un espace de stockage extérieur, -1 bâtiment annexe de 90 m2 à rénover entièrement, (+65 m2 en plus possible) avec de belles possibilités d’aménagement : Création de logements supplémentaires sur 2 niveaux possible. Le plus : Possibilité d'acquérir un local non commercial supplémentaire dans le prolongement du bâtiment à rénover de 32 m2. Revenus locatifs immédiats : les appartements et le local commercial sont loués. (Baux d'habitation et bail 3 6 9). Cet immeuble promet un rendement intéressant grâce à ses différentes unités d'habitation et à la possibilité de valorisation du deuxième bâtiment qui est à rénover. Pour plus d’informations, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097

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Immeuble - 315m²

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