Immeuble mixte à vendre – Saucats À vendre en centre-bourg de Saucats, ensemble immobilier en pierre comprenant trois lots : un T2 au rez-de-chaussée, un local commercial avec terrasse et un lot à l’étage de 96 m² composé de cinq cellules modulables avec WC. L’étage peut accueillir bureaux, coworking, locaux commerciaux ou être transformé en appartement, avec la possibilité de louer chaque cellule séparément pour maximiser la rentabilité. La copropriété est bénévole et en cours de création, offrant une liberté totale. L’immeuble est en bon état, avec isolation et double vitrage, prêt à exploiter ou valoriser selon vos projets. Emplacement idéal : centre-bourg, axe passant, à 100 m des écoles, mairie, église et commerces de proximité. Rentabilité potentielle : loyers combinés ~2 000–2 200 € / mois, soit une rentabilité brute de 6 à 7 %, avec un fort potentiel d’optimisation grâce à la modularité. Un investissement avec revenus immédiats et multiples possibilités d’aménagement et de valorisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509

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Immeuble - 180m²

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