Réf 1710829
6 logements, 2 garages, atelier, caves et stationnements : un ensemble locatif complet à proximité de la frontière allemande.
Immeuble de rapport – 6 appartements
À Sarreguemines, découvrez cet immeuble de rapport offrant de belles perspectives d’investissement à proximité immédiate de la frontière allemande.
Il se compose de 6 appartements de 25 à 39 m², complétés par 2 garages fermés, un atelier/espace de stockage, 3 grandes caves et une cour permettant plusieurs stationnements.
Les logements disposent de la fibre, de sols refaits et de cuisines neuves, des prestations favorisant leur attractivité locative.
Les anciens revenus locatifs s’élevaient à 2 130 € par mois. Sur la base des loyers de marché estimés, l’ensemble présente un potentiel locatif d’environ 2 390 € par mois, soit 28 680 € par an, avec des possibilités d’optimisation selon la stratégie de l’investisseur.
La proximité de Sarrebruck, accessible directement par la Saarbahn S1, ainsi que le bassin d’emplois de Sarreguemines-Hambach constituent de véritables atouts.
Une opportunité pour développer un patrimoine locatif diversifié au sein d’un même ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903002707
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440€ et 4710€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
