Réf 1705287
Immeuble de rapport - Sarreguemines
Situé en plein centre de Sarreguemines, cet immeuble de rapport d’environ 205 m² se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que de trois appartements de type F2. L’ensemble des lots est actuellement loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition.
Le rez-de-chaussée comprend un bar d’environ 70 m² ainsi qu’un bureau d’environ 14 m², actuellement loués 799 € par mois. Le bien bénéficie également d’une Licence IV.
Au premier étage, vous trouverez un F2 d’environ 40 m², actuellement loué 400 € par mois.
Le deuxième étage comprend également un F2 d’environ 40 m², loué 550 € par mois.
Enfin, le troisième étage propose un F2 d’environ 40 m², actuellement loué 450 € par mois.
L’ensemble génère ainsi 2 199 € de loyers mensuels, soit 26 388 € de revenus locatifs annuels.
Cet immeuble présente plusieurs atouts pour un investisseur : un emplacement central, des lots déjà loués, des revenus locatifs immédiats et aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 256 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952155
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940€ et 4020€ par an sur l'année 2021.
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