Immeuble à vendre à SABLE-SUR-SARTHE de 279m²265 000 €
Réf 1591048
Aperçu de cet immeuble à vendre de 279 m²
Immeuble
279m²
246m²
Électrique individuel
1900
Description de cet immeuble à vendre de 279 m²
Immeuble de rapport - Coeur de Sablé
Immeuble à vendre en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe – Opportunité d'investissement !
Idéalement situé dans la rue piétonne, à deux pas de la rivière, cet ensemble immobilière en mono-propriété offre une excellente rentabilité. Un mélange de rendement immédiat et de fort levier de valorisation.
Composé de 7 lots, cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement à fort potentiel.
- 1 studio 20m2
- 5 T2 (de 31m2 à 51m2)
- 1 T3 48m2
Idéal pour une stratégie de rénovation énergétique et fiscale (Déficit Foncier).
Gros œuvre : Bâtiment sain, aucune pathologie structurelle détectée.
Compteur ENEDIS individuel. Un compteur supplémentaire dédié aux parties communes.
Compteur EAU général avec sous-compteurs individuels déjà installés pour chaque lot.
Revenu actuel : 19600€
Potentiel revenu : 36000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 0784997087, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510
Idéalement situé dans la rue piétonne, à deux pas de la rivière, cet ensemble immobilière en mono-propriété offre une excellente rentabilité. Un mélange de rendement immédiat et de fort levier de valorisation.
Composé de 7 lots, cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement à fort potentiel.
- 1 studio 20m2
- 5 T2 (de 31m2 à 51m2)
- 1 T3 48m2
Idéal pour une stratégie de rénovation énergétique et fiscale (Déficit Foncier).
Gros œuvre : Bâtiment sain, aucune pathologie structurelle détectée.
Compteur ENEDIS individuel. Un compteur supplémentaire dédié aux parties communes.
Compteur EAU général avec sous-compteurs individuels déjà installés pour chaque lot.
Revenu actuel : 19600€
Potentiel revenu : 36000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 0784997087, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 940€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Arnaud Trehorel
Tierce (49125)
33 biens en portefeuille
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