A découvrir immeuble et murs commerciaux en plein centre de Sablé-sur-Sarthe sur un axe commercial passager avec de nombreux stationnements. L'immeuble se compose en rez-de-chaussée de Murs commerciaux BOULANGERIE PÂTISSERIE sur environ 83m² comprenant: Une belle surface de vente avec vitrine, un fournil, laboratoire, atelier, réserve... Au 1er étage un appartement spacieux sur environ 102m² comprenant: un salon séjour d'environ 29m², un espace cuisine, salle d'eau et sanitaire. Au 2ème étage un palier qui dessert 3 chambres bureau et sanitaire. Le chauffage et la production d'eau chaude est au gaz de ville. Possibilité d'acquisition de l'ensemble Murs et fond de commerce. Bail en cours 14 966€ annuel. Belle rentabilité pour cet investissement avec la possibilité d'acquisition de l'ensemble de l'outil de production ! Je vous invite à me contacter sans tarder pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961

Immeuble 11 lots Situé dans une rue piétonne, Proche de toutes les commodités. Proche des autoroutes et gare . Grand parking au pied de l'immeuble L’ensemble immobilier comprend : - Un local professionnel - 7 T2 - 2 Studio - 1 T3 Locataire en place Travaux de rafraichissement à prévoir. Revenu annuel plus de 40 000€ . Rendement 10% brut Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 0784997087, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 645 510

Sur l'axe La Flèche-Sablé, à La Chapelle d'Aligné, ce bien est situé dans le bourg sur un terrain de 1431m2, il comprend une maison d'habitation à rénover et une dépendance de 100m2 env. (local commercial & garage). La maison d'une surface d'environ 113m2 de plain-pied compte une cuisine, un couloir central dessert un séjour, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, des wc séparés et grenier au-dessus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

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