Située à Ronchin au Sud Ouest de Lille, cet immeuble de co-living sur 3 niveaux offre un beau placement financier générateur de revenus complémentaires. Idéalement situé dans le quartier du petit Ronchin, sa récente rénovation propose 5 chambres louées, chacune dotée d'une douche et d'un lavabo. Les 2 pièces communes se composant d'un salon ouvert sur un jardin sans vis à vis et une cuisine équipée offrent un agencement pratique pour la vie quotidienne de ses locataires. Les convecteurs électriques assurent le confort thermique, complétés par 2 ballons d'eau chaude. Avec un jardin sur 150m2 environ et une cave, cet immeuble représente une belle opportunité. Revenu locatif mensuel: 2250€. Une visite s'impose! 15 minutes en vélo de la gare Lille Europe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ROUCOU-RAMBUR, Tél. : 0616800269, E-mail : valerie.roucou-rambur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 811954411

Immeuble de rapport de 200 m² offrant un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports, du Lycée Faidherbe et Gaston Berger, ainsi que STAPS et Université Lille II. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial déjà loué générant 1 080 €/mois. Aux 1er et 2e étages, un spacieux duplex de 4 chambres et 2 salles de bain, permettant une location à la chambre pour un revenu locatif total de 1 750 €/mois TTC. L’ensemble assure actuellement 2 830 €/mois de loyers, soit une rentabilité nette d’environ 9 % après charges (taxe foncière et énergies). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité d’optimiser encore la rentabilité et de valoriser le bien. Avec sa surface généreuse, sa situation en plein cœur de ville et une forte demande locative étudiante, cet immeuble représente un placement sûr, rentable et évolutif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BABERT, Tél. : 0617908365, E-mail : caroline.babert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 939463972

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