Immeuble à vendre à RODEZ de 147m²229 000 €

Au cœur du centre-ville de Rodez, découvrez cet immeuble de caractère de 147 m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Une opportunité rare pour un investissement locatif, un projet professionnel, ou une combinaison habitation/bureaux !
Rez-de-chaussée
Local de 45 m² : ancien garage transformé en bureaux, idéal profession libérale ou activité indépendante.
Garage de 55 m² : pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules – un vrai atout en hypercentre !
1er étage
Appartement T3 de 74 m² : deux chambres, salon lumineux, cuisine séparée, et une agréable terrasse de 18 m².
Organisation intérieure sans murs porteurs, pour un aménagement libre selon vos envies.
2e étage
Deux logements actuellement loués :
Un T2 de 30 m²
Un T3 de 45 m²
Revenus locatifs : 600 €/mois
Chauffage individuel au gaz, chaudière et compteurs Linky séparés.
Travaux à prévoir mais un potentiel de valorisation certain !
Un bien rare à Rodez, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486