Immeuble à vendre à PRADES de 205m²208 000 €

Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un bien à forte rentabilité, combinant revenus sécurisés et potentiel de valorisation important.

Idéalement situé au cœur de la ville, cet immeuble se compose de 5 logements, 4 box, d’une cour intérieure ainsi qu’un parking fermé équipé d’une porte sectionnelle motorisée — un atout très recherché en centre-ville.

1 appartement déjà loué en LLD

1 appartement disponible (anciennement loué en LLD)

3 appartements à rénover, offrant un véritable potentiel de revalorisation

Compteurs d’eau et d’électricité individuels

Après rénovation complète des 3 logements vacants, l’ensemble génère un revenu locatif annuel estimé à :
41 640 € / an (hors charges)

revenus immédiats avec le logement déjà loué de 1330€/mois,

possibilité de relouer rapidement le second appartement,

potentiel de création de valeur grâce à la rénovation des 3 autres logements,

Les 4 box et le parking sécurisé constituent également une source de revenus très prisée dans le secteur.

Un placement solide pour les années à venir

Avec un revenu annuel potentiel de 41 640 € et une demande locative soutenue dans le centre-ville, cet immeuble offre un rapport prix/rendement difficile à égaler.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287