Immeuble composé de 8 appartements. Avec les transports, commerces et écoles à proximité, cet immeuble propose 6 appartements du même propriétaire à la vente, dont 5 sont loués non meublés et un local commercial pour une surface totale habitable de 370m². Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble offre une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier polyvalent et attrayant, à fort potentiel avec une rentabilité brute de 13%. L'immeuble en R+3 fonctionne avec un syndic bénévole. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants. Descriptif des logements Loi carrez: rez de chaussée : T2 de 28m² et local commercial de 63m² 1er étage : T3 de 58m² 2ème étage : deux T3 de 63m² et 57m² 3ème étage : T3 de 77m² La toiture a été révisée en 2024, l'électricité est aux normes et toutes les menuiseries sont en double vitrage. Le bien comprend 15 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287

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1 Immeuble à vendre, PRADES (66500)

Immeuble - 370m²

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