Immeuble à vendre à POUZAUGES de 170m²214 000 €

Au cœur de la commune de Pouzauges, en plein centre-ville et proche de toutes commodités, venez découvrir cette ensemble immobilier comprenant un appartement de 116m² habitable et son local commercial libre de toute location d'environ 54m².
Ce bel appartement rénové en grande partie en 2017 propose au RDC un double garage de 35m².
Au premier étage, un séjour de 34m², une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 31m², un dégagement, un WC indépendant et une chambre.
Au second étage, une zone palière dessert une chambre et son dressing ( 16.75m² au total), une salle d'eau et une petite chambre (-9m²).
Au RDC, la surface commerciale quant à elle libre de toutes occupations et/ou locations propose un espace total de 54m² comprenant deux pièces avec vitrine (18m² et 25m²) avec pignon sur rue, une pièce centrale de 9m² et un WC indépendant.
Une cave enterrée vous sera aussi proposée.
Atouts indéniables : rénovations multiples récentes (électricité, menuiseries, placo, isolation, peinture en 2017), assainissement collectif, rendement locatif possible (surface commerciale).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 214 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793