Situé à Pons, cette charmante ville offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les familles. Proche de toutes les commodités à pied, commerces, écoles, restaurants ainsi que de nombreux espaces verts pour profiter de la nature environnante. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée de deux parties. 1 local à réhabiliter entièrement pour en faire soit une chambre parentale avec salle d'eau et wc. L'autre partie : Cuisine aménagée et équipée donnant par un escalier à une grande pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, cellier avec point d'eau, wc indépendant et dressing ainsi que l’accès au grenier doté de plusieurs velux. Taxe Foncière : 1220€. Chauffage électrique.Simple vitrage. Isolation à faire ainsi que des finitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, Tél. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 420 431 082

Idéalement situé sur la commune de PONS, à 10 minutes de l'autoroute A10 en Charente-Maritime. Cet ensemble immobilier de ville est dans un secteur calme, proche de la nature et en même temps du centre-ville, avec ses commerces, écoles (de la crèche au lycée), sa maison médicale. 10 min à pied ! Composé de 21 logements : du studio, T2 au T4 et une maison d'env 40 m² avec un jardin. Tous les logements sont loués. 4 appartements restent à rénover. Travaux de façade à prévoir ainsi que les parties communes qui sont à rafraichir. Certains logements sont pourvus d'un jardinet, d'autres d'une terrasse et la maison d'un terrain d'env 80 m². 14 places de parking privées sont présentes. L'entrée commune sous surveillance. Investissement intéressant, le locatif étant très prisé sur PONS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 756 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

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