56 Immeubles à vendre, Nord (59)

Immeuble de rapport – 5 appartements + 1 local co
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé entre Cambrai et Valenciennes, au cœur d’Haussy (59294), sur la place principale, comprenant 5 appartements en bon état général ainsi qu’un local commercial de 95 m² avec vitrine, offrant une visibilité optimale.

Composition du bien :

1 local commercial (95 m²)
Vitrine sur rue
Pompe à chaleur (chauffage économique)
DPE : D
Loyer prévisionnel : 1 200 € / mois

5 appartements (tous non meublés, chauffage électrique, DPE D) :
39 m², 56 m², 56 m², 58 m² et 70 m²
Les 5 sont déja loués : bails en cours

Local commercial libre de tout occupation

Revenus locatifs potentiels :
Appartements : 28 800 € / an
Local commercial : 14 400 € / an
Total annuel : 43 200 €

Caractéristiques techniques :
Toiture et gros oeuvre refait entièrement en 2000
Chauffage individuel (électrique + PAC pour le commerce)
Parties communes en bon état
Pas de parking privé (parking publique juste en face)
Taxe foncière : 3 000 € / an

Idéal pour investisseurs recherchant un rendement sécurisé avec une occupation mixte (habitation + commerce).

Contactez-nous pour une visite ou un dossier d’investissement complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 437 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

Immeuble de rapport, Rendement 9 % + potentiel
À découvrir, sur la commune d’Halluin, à 100 mètres du Jardin de la Paix, un immeuble de rapport idéalement situé, à proximité du centre-ville et bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers français et belges.

Sur une parcelle de 545 m², cet immeuble développe une surface habitable de 540 m². Il génère dès à présent une rentabilité brute de 9% et offre un important potentiel de valorisation.

Composition de l’immeuble

Partie locative actuellement exploitée :
- 1 studio
- 4 appartements de type T2 bis
- 1 appartement de type T3
- Les parties communes sont propres et bien entretenues.
L’ensemble des lots est cadastré.

Partie à réhabiliter :
Création de 4 à 5 logements supplémentaires
Aménagement de places de stationnement privatives

Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur, combinant rendement immédiat et projet de développement à forte valeur ajoutée.

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien SCOTTE, Tél. : 0615621499, E-mail : damien.scotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 507557197