Réf 1572419
Immeuble de rapport – 5 appartements + 1 local co
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé entre Cambrai et Valenciennes, au cœur d’Haussy (59294), sur la place principale, comprenant 5 appartements en bon état général ainsi qu’un local commercial de 95 m² avec vitrine, offrant une visibilité optimale.
Composition du bien :
1 local commercial (95 m²)
Vitrine sur rue
Pompe à chaleur (chauffage économique)
DPE : D
Loyer prévisionnel : 1 200 € / mois
5 appartements (tous non meublés, chauffage électrique, DPE D) :
39 m², 56 m², 56 m², 58 m² et 70 m²
Les 5 sont déja loués : bails en cours
Local commercial libre de tout occupation
Revenus locatifs potentiels :
Appartements : 28 800 € / an
Local commercial : 14 400 € / an
Total annuel : 43 200 €
Caractéristiques techniques :
Toiture et gros oeuvre refait entièrement en 2000
Chauffage individuel (électrique + PAC pour le commerce)
Parties communes en bon état
Pas de parking privé (parking publique juste en face)
Taxe foncière : 3 000 € / an
Idéal pour investisseurs recherchant un rendement sécurisé avec une occupation mixte (habitation + commerce).
Contactez-nous pour une visite ou un dossier d’investissement complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 437 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 1000€ par an sur l'année 2021.
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