Immeuble à vendre à MULHOUSE de 151m²

RARE – IMMEUBLE DE RAPPORT À MULHOUSE DORNACH + TERRAIN AVEC PARTIE CONSTRUCTIBLE

Une opportunité rare à fort potentiel foncier et locatif !

À Mulhouse-Dornach, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet immeuble de rapport de 151,5 m², composé de 3 appartements, avec 3 garages, 3 caves et un terrain de 641 m² dont une partie constructible, proche commodités et axes autoroutiers.

Composition :

* RDC : 56 m² – libre
* 1er étage : 56 m² – loué 500€
* 2e étage : 38 m² – libre

- Terrain de 641 m² dont une partie constructible avec servitude de passage : véritable potentiel de valorisation et de développement, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations.

- 2 appartements actuellement libres, permettant de rénover et d’optimiser les loyers.

- 3 garages + 3 caves, offrant un complément de valeur et de potentiel locatif.

Façade et toiture en état correct. Travaux intérieurs à prévoir, laissant la possibilité de moderniser les logements et d’améliorer la rentabilité.

LES ATOUTS

• 151,5 m² habitables
• 3 appartements
• 2 logements libres
• 1 logement déjà loué
• 3 garages
• 3 caves
• Terrain de 641 m²
• Partie constructible
• Façade et toiture en état correct
• Travaux de rénovation intérieurs à prévoir permettant de repenser et valoriser les logements
• Secteur calme et recherché

La taxe foncière est de 1800€
Un investissement particulièrement intéressant grâce à la combinaison du locatif et d’un foncier en partie constructible.

Une opportunité rare à Dornach à découvrir rapidement !

Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 0664400182, E-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918561135