Immeuble à vendre à MULHOUSE de 168m²

189 000 €

EXCLUSIVITÉ : C'est à Mulhouse Bourtzwiller, que je vous invite à découvrir cette charmante maison de 168 m2 (possible bi-famille) avec dépendances et garages à louer, le tout sur un terrain de 2.79 ares.
Vous êtes à la recherche d'une maison avec revenu locatif ? ou tout simplement investisseurs ? dans ce cas ce bien peut correspondre à vos besoins.

Il peut se décliner en 2 logements :

- Au rez-de-chaussée, un 4 pièces d'environ 81 m2
- A l'étage, un 3 pièces d'environ 67 m2

Mais vous pourrez également profiter de revenus locatifs complémentaires en louant :
- les 3 garages de 16m2
- Une dépendance d'environ 80m2 permettant 2 x 2VL et/ou atelier.
- Une dépendance d'environ 54m2 loué 250 € / mois.

Le bien toujours très bien soigné par son propriétaire est à rénover intérieurement.
Ancien couvreur / zingueur, vous serez absolument tranquille sur les travaux de toiture qui ont d'ores et déjà été réalisés en 2019, tout comme la façade qui est récente.
Chaudière individuelle gaz à chaque étage - Fenêtres double vitrage PVC + bois
Tableaux électriques séparés - compteurs d'eau principal avec sous-compteurs.

Si vous cherchez un logement d'habitation principal, ce bien peut largement soulager les mensualités grâce aux revenus locatifs lié aux dépendances (jusqu'à 720 € / mois) et s'augmenter si mise en location de l'étage (jusqu'à 1320 € / mois).

Une opportunité au calme, à visiter à mes côtés, je vous en détaillerais toutes les possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : 0651837375, E-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799 780 242