Réf 1653373
Un projet idéal pour investissement ou rénovation de caractère
Un bien atypique offrant plusieurs espaces indépendants et un fort potentiel d'aménagement
Situé à Guebwiller, cet ensemble immobilier de caractère offre un fort potentiel après rénovation et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Le bien comprend au rez-de-chaussée un ancien local/bar d'environ 72 m² avec entrée principale en façade, demi-cave ainsi qu'une cour intérieure d 'environ 50 m².
A l’étage, accessible indépendamment par le côté et via la cour, se trouvent deux logements :
Un premier logement d'environ 90 m².
Un second logement d'environ 51 m² bénéficiant également de sa propre cave.
Depuis ce même palier, un accès permet de rejoindre des combles aménageables offrant de très beaux volumes supplémentaires et un fort potentiel d'aménagement.
Informations complémentaires :
Plusieurs accès indépendants
Places de parking libres à proximité
Chauffage en partie au gaz
Bien à rénover entièrement
DPE : F/F
Avec ses différentes espaces de 72 m², 90 m² et 51 m² ainsi que ses combles aménageables, cet ensemble conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une famille ou un projet bi-famille recherchant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 0752602571, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905 263 299
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7730€ et 10500€ par an sur l'année 2021.
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