Immeuble à vendre à MORHANGE de 262m²230 000 €
Réf 1616218
Aperçu de cet immeuble à vendre de 262 m²
Immeuble
262m²
131m²
1900
Le point fort de cet immeuble
Immeuble de rapport avec 2 logements déjà loués, Rentabilité attractive : 12,82 %, Possibilité de créer un 4ᵉ logement pour augmenter le ren
Description de cet immeuble à vendre de 262 m²
Opportunité au cœur de Morhange !
Immeuble de rapport avec fort potentiel – Centre de Morhange
Cet immeuble à usage d’habitation bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités de la commune.
L’immeuble se compose de trois niveaux principaux, de combles, d’un jardin et d’une remise à l’arrière, offrant un fort potentiel d’investissement.
Isolation refaite en 2022.
Au rez-de-chaussée :
Un local à usage d'habitation actuellement en cours de réparation comprenant une entrée, trois dégagements, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un W.C., une buanderie et un débarras.
Vous bénéficiez également d'un jardin et d'une remise apportant un espace extérieur appréciable.
DPE : D – GES : D
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 960 € et 1 350 € par an.
Au premier étage :
Un appartement comprenant un palier, un dégagement, une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres et une salle de bains avec W.C.
?? Logement actuellement loué.
DPE : C – GES : B
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 840 € et 1 180 € par an.
Au deuxième étage :
Un appartement comprenant un palier, un dégagement, une cuisine, un séjour, une salle à manger, deux chambres, un débarras et une salle de bains avec W.C.
?? Logement actuellement loué.
DPE : D – GES : B
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 340 € et 1 880 € par an.
Possibilité d’aménager un quatrième logement, ce qui permettrait d’optimiser encore davantage la rentabilité locative de l’immeuble.
Revenus locatifs mensuels : 1 950 €
Revenus locatifs annuels : 23 400 €
Rendement locatif estimé : 12,82 %
? Idéal pour investisseurs, avec revenus locatifs immédiats et potentiel d’optimisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia Aurore MELONI, Tél. : 0647910750, E-mail : aliciaaurore.meloni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 100176619
Cet immeuble à usage d’habitation bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités de la commune.
L’immeuble se compose de trois niveaux principaux, de combles, d’un jardin et d’une remise à l’arrière, offrant un fort potentiel d’investissement.
Isolation refaite en 2022.
Au rez-de-chaussée :
Un local à usage d'habitation actuellement en cours de réparation comprenant une entrée, trois dégagements, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un W.C., une buanderie et un débarras.
Vous bénéficiez également d'un jardin et d'une remise apportant un espace extérieur appréciable.
DPE : D – GES : D
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 960 € et 1 350 € par an.
Au premier étage :
Un appartement comprenant un palier, un dégagement, une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres et une salle de bains avec W.C.
?? Logement actuellement loué.
DPE : C – GES : B
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 840 € et 1 180 € par an.
Au deuxième étage :
Un appartement comprenant un palier, un dégagement, une cuisine, un séjour, une salle à manger, deux chambres, un débarras et une salle de bains avec W.C.
?? Logement actuellement loué.
DPE : D – GES : B
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 340 € et 1 880 € par an.
Possibilité d’aménager un quatrième logement, ce qui permettrait d’optimiser encore davantage la rentabilité locative de l’immeuble.
Revenus locatifs mensuels : 1 950 €
Revenus locatifs annuels : 23 400 €
Rendement locatif estimé : 12,82 %
? Idéal pour investisseurs, avec revenus locatifs immédiats et potentiel d’optimisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia Aurore MELONI, Tél. : 0647910750, E-mail : aliciaaurore.meloni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 100176619
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1350€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Alicia Aurore Meloni
Toul (54200)
3 biens en portefeuille
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