Immeuble emblématique situé au cœur de la commune de Morhange comprenant un garage professionnel actuellement loué ainsi qu’un appartement de 171m² habitables. Proche de toutes les commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement recherché. Le garage se compose d’un atelier d’environ 110m² et d’un espace de stockage de 43m², anciennement utilisé comme petite boutique avec vitrine donnant directement sur une rue passante. L’appartement comprend au rez de chaussée une cuisine, une buanderie, une salle d’eau avec toilette ainsi qu’un bureau disposant d’un accès direct à l’atelier et à l’espace magasin du garage. À l’étage se trouvent une cuisine, une salle de bain, une salle à manger, un salon et quatre chambres. Le bien dispose également d’une cave. L’ensemble est à rafraîchir et peut correspondre à différents projets tels qu’un investissement locatif, un usage d’habitation ou une activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 0786033230, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644

En plein cœur de Morhange, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cet immeuble à fort potentiel composé de six logements et d’un local commercial avec vitrine sur rue. Le bien comprend : 2 appartements F3, 2 appartements F2, 1 appartement F4, 1 F2 indépendant avec accès par la cour intérieure, ainsi qu’un local commercial de 51 m² offrant une belle visibilité. Les appartements présentent des surfaces comprises entre 42 m² et 88 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et d’optimiser la rentabilité locative. Actuellement, un seul logement (F2) est occupé, les autres sont libres. L’immeuble dispose également d’une petite cour intérieure et d’une cave. Situation idéale au centre-ville, proche des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare pour investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 0786033230, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644

Immeuble de rapport en très bon état, composé de quatre appartements offrant un excellent rendement locatif. Il se compose de trois spacieux F3 de 75 m² chacun, comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. Le quatrième logement est un duplex F3 de 57 m², tout aussi agréable, avec une pièce de vie conviviale, une cuisine bien agencée, une salle de bain et deux chambres réparties sur deux niveaux. Chaque appartement dispose d’une cave individuelle, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d’une place de stationnement privative située dans la cour arrière de l’immeuble, un véritable atout en zone urbaine. L’ensemble immobilier est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’un environnement attractif, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, crèches, transports en commun et restaurants, ce qui garantit une forte demande locative. Les loyers actuellement perçus s’élèvent à 23 160 euros par an, assurant une rentabilité immédiate. Une opportunité rare à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 0786033230, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644

Idéalement situé au centre ville de Morhange, cet immeuble est en bon état général. Les sols sont carrelés sur les 2 appartements, chaudière individuelle au gaz, électricité charpente et couverture en bon état. Au rdc de plain pied premier appartement d'environ 51m2, 2 chambres, salon séjour et cuisine. Deuxième appartement situé au premier étage d'environ 112m2, 2 chambres, salon séjour et cuisine, le plus possibilité d'un aménagement supplémentaire en duplex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves DIDIER, Tél. : 06 86 58 21 66, E-mail : yves.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 851 247 023

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