Idéalement situé dans Morhange a proximité des commerces, cet immeuble de rapport peut générer 21 600€ de revenus fonciers par an. L'immeuble est en très bon état général, il se compose de 3 appartements d'environ 100m2 au sol chacun sur 3 niveaux rez de chaussée, 1ér étage et second étage. Tous les compteurs sont individuels, le chauffage est au gaz de ville par chaudière individuelle. Aujourd'hui un appartement est loué 640€. La façade, la charpente, la couverture, l'électricité et les sols sont en très bon état. Il dispose d'un terrain d'environ 30 ares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves DIDIER, Tél. : 06 86 58 21 66, E-mail : yves.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 851 247 023

Vous avez un projet et souhaitez investir, c'est ici !! Emplacement idéal au cœur du centre ville de MORHANGE, proche de toutes les infrastructures scolaires, médicales et commerciales, Gilles Lux SAFTI vous présente cet immeuble à usage mixe de près de 700 m² à rénover. Au rez de chaussée, un local commercial d’environ de 250 m² avec une vitrine de plus de 15 mètres de façade sur 2 rues adjacentes. Un atelier, un bureau, deux réserves, un WC ainsi qu’une cave viennent compléter ce niveau. Possibilité de scinder le local commerciale en plusieurs locaux grâce à sa gigantesque vitrine. Au 1er étage, en partie rénovée un appartement d’environ 150 m² comprenant une cuisine séparée, un vaste salon/séjour, d'autres pièces aux volumes exceptionnels, composées de 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Au 2éme étage, qui est totalement à rénover, un appartement similaire d'environ 195 m2, avec les mêmes volumes, comprenant 4 chambres et plus, une cheminée d’époque ainsi que des poutres apparentes. L’agencement des niveaux permet de créer davantage d’appartements en modifiant la distribution actuelle des pièces pour une rentabilité accrue. Possibilité d’aménager les combles pour créer un autre appartement. L’immeuble est relier au gaz de ville ainsi qu’au tout à l’égout. Emplacement parfait ! Idéal investisseur ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles LUX, Tél. : 06 80 16 64 27, E-mail : gilles.lux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838 629 780

Immeuble en bon état général, comprenant 6 appartements d'environ 40 à 45m2, l'ensemble loué actuellement 1700€/mois. L'électricité et les sols sont en bon état, double vitrage pvc, chauffage électrique. Tous les compteurs sont individuels. Le DPE est de très bonne qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves DIDIER, Tél. : 06 86 58 21 66, E-mail : yves.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 851 247 023

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