Immeuble à vendre à MONTREUIL de 245m²489 500 €

Ensemble immobilier à Montreuil-sur-Mer – Charme, calme et rentabilité au rendez-vous
À Montreuil-sur-Mer, cité médiévale pleine de charme avec ses remparts et sa citadelle, découvrez cet ensemble immobilier niché dans un cadre paisible et préservé, à l’abri des regards.
Ce bien rare se compose de trois logements entièrement indépendants (compteurs séparés), répartis comme suit :
Logement principal – Maison de 137 m² sur 3 niveaux
Idéal pour une résidence principale ou secondaire, il offre :
Un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cheminée,
Une belle terrasse sans vis-à-vis donnant sur un jardin privatif avec potager,
À l’étage : 2 grandes chambres, un dressing, une salle d’eau avec WC,
Au dernier niveau : possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires.
Appartement de 35 m² (actuellement loué 500 €)
Situé en rez-de-chaussée, parfait pour un investissement locatif stable.
Appartement en duplex de 60 m² (libre d’occupation)
Offrant un beau potentiel, idéal pour un futur projet locatif ou un usage personnel.
Les atouts techniques :
Toiture refaite en 2007,
Chaudières gaz récentes,
Espaces bien entretenus, logements autonomes, aucun vis-à-vis.
Un bien idéal pour concilier cadre de vie et rentabilité locative.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare au cœur d’un village historique très recherché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 489 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867