Immeuble à vendre à MONTLUCON de 350m²167 000 €
Réf 1519661
Aperçu de cet immeuble à vendre de 350 m²
Immeuble
350m²
400m²
1900
Le point fort de cet immeuble
Bien situé
Description de cet immeuble à vendre de 350 m²
Immeuble idéal investissement locatif
Immeuble rénové – Idéal investisseurs, entièrement loué
Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport récemment rénové, offrant un excellent rendement locatif.
Il se compose de :
• Un local commercial entièrement rénové et loué.
• Un appartement de type F3 avec cour privative, loué.
• Un duplex de type F4, spacieux et fonctionnel, loué.
• Une possibilité d’aménagement d’un F2 supplémentaire avec cour, offrant un potentiel de rentabilité additionnel.
L’ensemble des biens existants est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Atouts :
• Immeuble rénové, aucun travaux à prévoir
• Locataires en place, loyers assurés
• Potentiel d’optimisation avec création d’un lot supplémentaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 0601208085, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285
Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport récemment rénové, offrant un excellent rendement locatif.
Il se compose de :
• Un local commercial entièrement rénové et loué.
• Un appartement de type F3 avec cour privative, loué.
• Un duplex de type F4, spacieux et fonctionnel, loué.
• Une possibilité d’aménagement d’un F2 supplémentaire avec cour, offrant un potentiel de rentabilité additionnel.
L’ensemble des biens existants est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Atouts :
• Immeuble rénové, aucun travaux à prévoir
• Locataires en place, loyers assurés
• Potentiel d’optimisation avec création d’un lot supplémentaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 0601208085, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130€ et 2882€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Didier Audrain
Montlucon (03100)
19 biens en portefeuille
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