4 Immeubles à vendre, MONTLUCON (03100)

Immeuble très bien restauré.
IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ – QUARTIER SAINT-JACQUES À MONTLUÇON

Situé dans le recherché quartier Saint-Jacques de Montluçon, à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez cet ensemble immobilier entièrement restauré offrant une excellente opportunité d'investissement locatif.
L'immeuble se compose de 4 logements répartis de la manière suivante :

1 appartement de type F4

1 appartement de type F3

2 appartements de type F2

Chaque logement bénéficie de prestations appréciées des locataires avec une cave privative et une dépendance individuelle, apportant des espaces de stockage complémentaires particulièrement recherchés. L'un des appartements dispose également d'un garage privatif.
À l'extérieur, les occupants profitent d'un agréable terrain commun d'environ 400 m², agrémenté d'un espace vert et d'un fil à linge collectif, offrant un cadre de vie pratique.

Les points forts :

* Immeuble entièrement rénové
* Secteur recherché et bien desservi
* Diversité des typologies de logements (F2, F3 et F4)
* Caves et dépendances pour chaque appartement
* Garage privatif pour un logement
* Terrain commun de 400 m²
* Aucun gros travaux à prévoir
* Bon retour sur investissement à prévoir

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport prêt à exploiter, alliant rentabilité, confort des occupants et emplacement privilégié.

À visiter sans tarder ! Contactez moi pour obtenir davantage d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude VEDIS, Tél. : 0619370261, E-mail : jean-claude.vedis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 991874207

Immeuble en très bon état ,bien situé .
IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – QUARTIER SAINT-JACQUES À MONTLUÇON
Investisseurs, ne manquez pas cette belle opportunité située dans un beau secteur de Montluçon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Cet immeuble de rapport se compose de trois spacieux appartements F4 d'environ100 m² chacun, offrant de beaux volumes et un fort potentiel locatif. Les logements disposent de différents modes de chauffage (gaz, fioul et électrique), permettant une gestion adaptée à chaque lot.
Chaque appartement bénéficie de prestations recherchées :

Garage privatif

Cave

Dépendances

Partie de terrain privative

Places de stationnement au sein de la propriété


L'ensemble est édifié sur un terrain de1 500 m², un véritable atout dans ce quartier prisé, offrant espace, confort et possibilités d'aménagement.

Les atouts de ce bien :
* Secteur Saint-Jacques, recherché pour sa qualité de vie
* Proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires
* Trois appartements de 100 m²
* Garages, caves et dépendances pour chaque logement
* Terrain de 1 500 m² avec espaces privatifs pour chaque locataire
* Stationnements privatifs avec sa cour toute bitumée
* Excellent potentiel de rentabilité et de valorisation
Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un patrimoine immobilier solide, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché montluçonnais.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet ensemble immobilier !
Alors, on visite ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude VEDIS, Tél. : 0619370261, E-mail : jean-claude.vedis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 991874207

Ensemble immobilier , gros potentiel , commerce et appartements
Ensemble immobilier à fort potentiel – Centre-ville de Montluçon (03100)

Opportunité rare au cœur de Montluçon !
Découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un important potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, rentabilité et projet de réhabilitation.

Implanté sur un terrain de 430 m², cet immeuble développe une surface totale exploitable de 776 m² répartie sur 4 niveaux + combles.
Il se compose de 19 lots dont :

Un commerce (restaurant) en activité,

Deux appartements actuellement loués,

Un troisième appartement libre, prêt à être remis en location.

Loyer annuel actuel : 20 000 €
Potentiel locatif important après aménagement et valorisation des espaces vacants.

L’immeuble de droite, ancienne bâtisse bancaire, offre un cadre exceptionnel avec ses bureaux spacieux, hall d’accueil, sous-sol aménagé comprenant réserves et salle des coffres — idéal pour créer plusieurs appartements de standing ou un projet mixte (bureaux, logements, coworking…).

? Les atouts :

Emplacement central, proche de toutes commodités et transports

Surface rare en cœur de ville

Revenus locatifs immédiats + fort potentiel de développement

Multiples possibilités d’aménagement (habitat, tertiaire, commerce)

Un bien idéal pour investisseur averti, à la recherche d’un projet à forte rentabilité et d’un bel actif immobilier en centre-ville.

Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970